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高新區(qū)現(xiàn)在購房分為三個層次：

①24K純剛需，建議購買榮盛祝福花語水岸，特價房11000+元/㎡，缺點(diǎn)是四環(huán)外，周邊環(huán)境差。說到這，想提一句，z近不斷有粉絲留言問，萬華城能不能買，我只能說，我們不推薦。雖然價格便宜，但缺點(diǎn)非常明顯，周邊有包括墓地、高壓線等不利因素，而且項目之前維q嚴(yán)重，如果這些都可以接受，那我只能說，您心真大。

②改善型購房，建議保利文化廣場、朗悅公園府、永威西棠等；公園府學(xué)校有優(yōu)勢、西棠產(chǎn)品有優(yōu)勢，保利相對均衡，但一期有維q，需要額外考慮。

③品質(zhì)型剛需，愿意為產(chǎn)品犧s位置，可選擇雙湖科技城大板塊。推薦萬科城九期、大正水晶森林、龍湖天境、美的瀚悅府、保利和光嶼湖。

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買房時戶型大小怎么選擇比較合適？

樓盤戶型

小戶型小戶型主要是指30m2~60m2戶型，一般做成單身公寓、一房一廳，或是小兩房。主要適合單身人士、情侶、孩子較小的三口之家等居住。

中戶型中戶型主要指70m2～120m2的戶型，一般從兩室一廳到三室兩廳都有，能滿足兩三口之家的大多數(shù)空間需要。

大戶型130m2以上面積就可算是大戶型，一般會設(shè)計成三房兩廳兩衛(wèi)或更多房間，適合三口之家以上的大家庭居住。

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在鄭州高新區(qū)買房怎么樣呢？有哪些需要考慮？

1、教育：據(jù)鄭州房產(chǎn)信通所知，高新區(qū)有20余所小學(xué)，10余所中學(xué)，比較出名的有楓楊外國語、鄭州外國語、鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)附屬小學(xué)、鄭大附屬小學(xué)等等。

2、商業(yè)：近幾年，隨著高新萬達(dá)的開業(yè)，公園茂、正弘?yún)R的加入，讓整個高新區(qū)活躍起來。

3、交通：目前高新區(qū)區(qū)域內(nèi)地鐵1號線已經(jīng)通車，另外據(jù)鄭州房產(chǎn)信通了解，彩虹橋正在準(zhǔn)備重建，鄭州地鐵8號線已經(jīng)在建，9號線二期已經(jīng)納入了規(guī)劃，后期高新區(qū)的出行會更加便利。

雙湖科技城適合剛需買入嗎?

個人觀點(diǎn),雙湖科技城是z適合當(dāng)前鄭州剛需購房者購買新房的區(qū)域,沒有之一。這樣的觀點(diǎn)可能會有些偏激,但剛需買房z為重要的始終是價格,脫離價格的一切討論都是耍流氓。在鄭州15000+的房價基本面下,你找不到一個房價在11000+的區(qū)域。這也是整個鄭州唯個在四環(huán)外卻可以投資的區(qū)域,因?yàn)榛鶅r太低。雙湖科技城除了價格優(yōu)勢外、優(yōu)點(diǎn)也非常明顯,城市界面干凈整潔,天健湖已經(jīng)落地、環(huán)境比較宜居。當(dāng)然缺點(diǎn)也非常明顯、交通劣勢比較大,科學(xué)大道沿線的地鐵8號線,預(yù)計建成需超5年等待,蓮花街沿線的公共交通也比較匱乏。但在目前鄭州眾多新區(qū)當(dāng)中,雙湖科技城經(jīng)過中建一級土地整理后大的基建基本已落位,凈地多，還都是小地塊,區(qū)域開發(fā)、發(fā)展速度較其他區(qū)域會快很多。z為重要的是因?yàn)橘彿空呋径际莿傂?入住率非常高,所以建成后基本的生活配套不用擔(dān)心。 鄭州市現(xiàn)房樓盤有哪些?

一直以來，在人們的刻板印象里，鄭州高新區(qū)的發(fā)展始終落后其他城區(qū)一大截，位置偏遠(yuǎn)、交通不便、生活配套設(shè)施不全…但殊不知，近幾年，隨著地鐵線路、高架快速路的搭建，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商圈的發(fā)展，各大開發(fā)商入駐高新區(qū)，不少置業(yè)者也將目光轉(zhuǎn)向高新區(qū)。重新認(rèn)識高新區(qū)很多時候，大家在討論高新區(qū)時，經(jīng)常用鄭州西區(qū)或者西郊來代替。但實(shí)際上，傳統(tǒng)意義上的鄭州西區(qū)包含中原區(qū)和高新區(qū)兩個區(qū)域。但是，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，我們口中的鄭州西區(qū)又有了新的劃分，除了傳統(tǒng)意義上的中原老城區(qū)、高新老城區(qū)，還有包含常西湖新區(qū)、中原新城以及高新新城。

[交通狀況】對于高新區(qū)來說，交通桎梏，一直是它的一大頑疾。在地鐵1號線開通之前，人們出行只能依靠公交車。繼農(nóng)業(yè)路高架全線貫通之后，科學(xué)大道快速化規(guī)劃已出爐，金水路西延（跨西流湖景觀高架橋）、開元路西延等，均已處在前期準(zhǔn)備階段；西四環(huán)高架通車在即，高新區(qū)與主城區(qū)之間的阻斷正在日益縮減。 本季度鄭州市新開品牌樓盤有哪些。鄭州高新區(qū)商圈附近租房信息

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樓盤均價是怎么算的？

市場上確實(shí)存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”z低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是z差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代b一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的z高價與z低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。 查詢鄭州中原區(qū)哪個樓盤周圍環(huán)境好