房子的容積率是指什么？ 容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與占地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。除了建筑形態(tài)不同，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶(hù)內(nèi)設(shè)計(jì)方面盡量擴(kuò)大使用面積，撒手锏就是半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗。通常情況下，這部分贈(zèng)送面積是不計(jì)入得房率的。但是在購(gòu)房時(shí)業(yè)主還要咨詢(xún)清楚贈(zèng)送面積是否計(jì)入得房率，以免在交房時(shí)因公攤引起不必要的糾紛 鄭州高新...

2021年樓市新趨勢(shì)： 2021樓市新趨勢(shì)“分化”的樓市才是成熟的樓市，走出了雞犬升天的普漲，2021年的樓市將會(huì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn): 一、政策上“三穩(wěn)”和“因城施策”才是主基調(diào)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，z終都是為了穩(wěn)預(yù)期，不要再預(yù)期房?jī)r(jià)大漲，但是也不能預(yù)期下跌。橫盤(pán)整理，小幅上漲才是高層z想看到的。所以高了的壓一壓，低了的扶一扶，因城施策、精z施策才是主基調(diào)。 二、全m加碼、全m放松的可能性均非常小基于上一條，已經(jīng)很難出現(xiàn)全m加碼的可能了，不具備條件也沒(méi)有必要性。當(dāng)然基于“房住不炒”，全m放松更是在可見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)發(fā)生，z多會(huì)有部分城市逐步有序松綁。三、北上廣會(huì)全m崛起一x城市除...

那么該怎么買(mǎi)房呢？ 首先要有一個(gè)明確的目標(biāo)，把鄭州片區(qū)仔細(xì)研究一下，比如規(guī)劃、交通、教育資源等，有個(gè)初步的了解，確定區(qū)域。其次，選擇項(xiàng)目，目前每個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目?jī)r(jià)格有很多的差別，選擇的時(shí)候z好選擇自己能承受得起的項(xiàng)目. 比如現(xiàn)在的管南片區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)、管南片區(qū)等，未來(lái)鄭州可能還會(huì)有一些區(qū)域出現(xiàn)的，但好的區(qū)域有自己的亮點(diǎn)，一定要把握住。但總歸于一點(diǎn)，好的區(qū)域需要時(shí)間，但產(chǎn)業(yè)布局是z好的選擇。z后就是選對(duì)產(chǎn)品，所謂的產(chǎn)品就是房子的類(lèi)型和戶(hù)型，目前房子中，公寓和小產(chǎn)權(quán)房不建議購(gòu)買(mǎi)，未來(lái)不是能升值，風(fēng)險(xiǎn)太大，甚至還會(huì)貶值，z好去買(mǎi)住宅。那么該如何看這些房子呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，看地段、品質(zhì)、配套，一...

高新區(qū)現(xiàn)在購(gòu)房分為三個(gè)層次： ①24K純剛需，建議購(gòu)買(mǎi)榮盛祝福花語(yǔ)水岸，特價(jià)房11000+元/㎡，缺點(diǎn)是四環(huán)外，周邊環(huán)境差。說(shuō)到這，想提一句，z近不斷有粉絲留言問(wèn)，萬(wàn)華城能不能買(mǎi)，我只能說(shuō)，我們不推薦。雖然價(jià)格便宜，但缺點(diǎn)非常明顯，周邊有包括墓地、高壓線(xiàn)等不利因素，而且項(xiàng)目之前維q嚴(yán)重，如果這些都可以接受，那我只能說(shuō)，您心真大。 ②改善型購(gòu)房，建議保利文化廣場(chǎng)、朗悅公園府、永威西棠等；公園府學(xué)校有優(yōu)勢(shì)、西棠產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)，保利相對(duì)均衡，但一期有維q，需要額外考慮。 ③品質(zhì)型剛需，愿意為產(chǎn)品犧s位置，可選擇雙湖科技城大板塊。推薦萬(wàn)科城九期、大正水晶森林、龍湖天境、美的瀚悅府、保...

2021年樓市新趨勢(shì)： 2021樓市新趨勢(shì)“分化”的樓市才是成熟的樓市，走出了雞犬升天的普漲，2021年的樓市將會(huì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn): 一、政策上“三穩(wěn)”和“因城施策”才是主基調(diào)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，z終都是為了穩(wěn)預(yù)期，不要再預(yù)期房?jī)r(jià)大漲，但是也不能預(yù)期下跌。橫盤(pán)整理，小幅上漲才是高層z想看到的。所以高了的壓一壓，低了的扶一扶，因城施策、精z施策才是主基調(diào)。 二、全m加碼、全m放松的可能性均非常小基于上一條，已經(jīng)很難出現(xiàn)全m加碼的可能了，不具備條件也沒(méi)有必要性。當(dāng)然基于“房住不炒”，全m放松更是在可見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)發(fā)生，z多會(huì)有部分城市逐步有序松綁。三、北上廣會(huì)全m崛起一x城市除...

2021年鄭州高新區(qū)在售樓盤(pán)有哪些？ 龍湖景粼玖序 樓盤(pán)介紹：龍湖景粼玖序是一個(gè)以洋房為主的項(xiàng)目，規(guī)劃有4棟高層和12棟洋房，整體容積率2.99。目前項(xiàng)目北側(cè)有鄭州中學(xué)第三附屬小學(xué)，南側(cè)有鄭州中學(xué)附屬小學(xué)冬青街校區(qū)，其中一個(gè)大概率會(huì)參與劃片。鄭州高新區(qū)值得買(mǎi)的樓盤(pán)龍湖景粼玖序交通出行方式較多，有已通車(chē)的1號(hào)線(xiàn)及已批復(fù)待建的8號(hào)線(xiàn)，臨近科學(xué)大道、西三環(huán)、化工路、西四環(huán)，還有眾多的公交線(xiàn)路。另外需要格外注意的是項(xiàng)目有1200戶(hù)的租賃住房，單套面積小于60㎡，這對(duì)于項(xiàng)目的整體管理，加大了考驗(yàn)，高低配的設(shè)置，較為偏離項(xiàng)目的改善定位。 鄭州市新開(kāi)品牌樓盤(pán)有哪些？鄭州目前比較好的樓盤(pán) 鄭...

鄭州高新區(qū)有幾個(gè)顯z特點(diǎn): 1.校多,教育資源豐富;高新區(qū)高校眾多,有鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)和解放j信息工程大學(xué)四大高校。在優(yōu)z高校極度匱乏的河南,這些高校B頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區(qū)增加了不少人文氣息。同樣高新區(qū)的教育資源豐富,中小學(xué)比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優(yōu)z教育資源。 2.城市界面整潔,環(huán)境優(yōu)越;從當(dāng)下的城市道路、街道、公共綠化等評(píng)估,高新區(qū)的環(huán)境比較優(yōu)美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖已落位,整體宜居性比較高,這是必須承認(rèn)的加分項(xiàng)。 3.鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域;鄭州市乃至整個(gè)河南省優(yōu)z企...

建筑不僅jin停留在鋼筋水泥這一實(shí)用價(jià)值上越來(lái)越多的人開(kāi)始追求更高品z的生活，足夠大空間又可以令三代人互不干擾，是所有成功人士理想的居所，看完下面鄭州高新區(qū)15000-18000這些高品z樓盤(pán)，相信你已經(jīng)不在糾結(jié)要不要買(mǎi)，而是想著要買(mǎi)哪兒的更合適！ 朗悅公園府樓盤(pán)新上動(dòng)態(tài) 朗悅公園府千畝東方園著，教育公園都會(huì)。目前一期、二期在售，目前在售房源建面約89-180㎡，均價(jià)約為15800元/㎡，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)售樓處。朗悅公園府三期悅桐苑，立于主城核芯，三地鐵縱橫，七校府圍合，三園五巷十景，為時(shí)代再立前檐。建面約67-180㎡寬境平層，勢(shì)起大觀，即將新品加推，敬邀品鑒！ ...

高新區(qū)購(gòu)房地理優(yōu)勢(shì)： 高新區(qū)有五個(gè)顯z特點(diǎn): .高校多,教育資源豐宿;高新區(qū)高校眾多,有鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕I業(yè)大學(xué)和解放j信息工程大學(xué)四大高校。在優(yōu)z高校極度匱乏的河南,這些高校頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區(qū)增加了不少人文氣息。同樣高新區(qū)的教育資源豐富,中小學(xué)比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優(yōu)z教育資源。 城市界面整潔,環(huán)境優(yōu)越;從當(dāng)下的城市道路、街道、公共綠化等評(píng)估,高新區(qū)的環(huán)境比較優(yōu)美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖落位,整體宜居性比較高,這是必須承認(rèn)的加分項(xiàng)。 鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域;鄭州市乃至整個(gè)...

鄭州高新區(qū)雙湖科技城的幾個(gè)項(xiàng)目如何選擇?先來(lái)看看雙湖科技城幾個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)。 中海萬(wàn)錦熙岸(高層已售罄) 華潤(rùn)悅景灣10800元/2(尾盤(pán)、坯、高層) 正商湖西學(xué)府11500元/m2(帶裝修、高層) 美的翰悅府12400元/2(帶裝修、層) 金輝優(yōu)步花園11600元/m2(帶裝修、層、特價(jià)房) 萬(wàn)科城湖心島12500元/m2(帶裝修、高層、952特價(jià)房源) 大正水晶森林12200元/m2(毛坯、高層、特價(jià)房、加一萬(wàn)送車(chē)位) 如何選擇要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況及其他需求來(lái)選擇。 更多詳情請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún) 鄭州信通房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 2021年，要...

為什么買(mǎi)房s先純新盤(pán)？ 因?yàn)榧冃卤P(pán)相對(duì)于老盤(pán)，有很大的優(yōu)勢(shì)，除了戶(hù)型、樓棟、房源選擇多樣，更重要的是相對(duì)于后期房源，首開(kāi)價(jià)格會(huì)比較親民，不失為一個(gè)很好的置業(yè)機(jī)會(huì)。2021年，各大房企也在不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代升級(jí)，房源品質(zhì)和戶(hù)型特色也更加值得期待。所以對(duì)于購(gòu)房者而言，純新盤(pán)的入市讓購(gòu)房者充分的貨比三家，擇優(yōu)x擇。 邁入2021年，鄭州樓市也迎來(lái)新面貌，眾多新面孔將面世，新房供應(yīng)繼續(xù)爆倉(cāng)，其中還有不少“彩蛋”。之文整理了2021年即將入市的純新盤(pán)，足足有34個(gè)！一場(chǎng)大戰(zhàn)蓄勢(shì)待發(fā)！ 新開(kāi)鄭州中原區(qū)熱售樓盤(pán)資訊。查詢(xún)鄭州哪些新開(kāi)樓盤(pán)的商鋪比較好 高新區(qū)的雙湖科技城板塊; ...

鄭州高新區(qū)有幾個(gè)顯z特點(diǎn): 1.校多,教育資源豐富;高新區(qū)高校眾多,有鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)和解放j信息工程大學(xué)四大高校。在優(yōu)z高校極度匱乏的河南,這些高校B頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區(qū)增加了不少人文氣息。同樣高新區(qū)的教育資源豐富,中小學(xué)比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優(yōu)z教育資源。 2.城市界面整潔,環(huán)境優(yōu)越;從當(dāng)下的城市道路、街道、公共綠化等評(píng)估,高新區(qū)的環(huán)境比較優(yōu)美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖已落位,整體宜居性比較高,這是必須承認(rèn)的加分項(xiàng)。 3.鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域;鄭州市乃至整個(gè)河南省優(yōu)z企...