西三環(huán)東原閱城未來(lái)發(fā)展

東原閱城基本信息

區(qū)域/商圈：高新區(qū) 石佛

環(huán)線/片區(qū)：石佛

建筑類型：多層 板塔結(jié)合

建筑特色：品牌房企多軌交匯

建筑面積：1069030㎡

規(guī)劃面積：246486㎡

規(guī)劃戶數(shù)：2105戶

產(chǎn)權(quán)年限：70年

項(xiàng)目類型：住宅

樓盤(pán)特點(diǎn)：剛需 婚房

裝修情況：毛坯

東原閱城銷售信息

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2019-11-12

交房時(shí)間：2020-12-31

銷售狀態(tài)：在售樓盤(pán)

售樓地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米

樓盤(pán)地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米

開(kāi) 發(fā) 商：河南榮田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

東原閱城價(jià)格信息

參考價(jià)格：13000元/平方米 東原閱城：西三環(huán)與三全路交叉口向南200米。西三環(huán)東原閱城未來(lái)發(fā)展

2020-11-23約14600元/㎡ 東原閱城項(xiàng)目在售高層房源建面約81-142平，價(jià)格約14600元/平方米，具體一房一價(jià)

2020-10-12約14600元/㎡ 東原閱城項(xiàng)目高層房源在售中，在售建面約81-142平，價(jià)格約14600元/平方米，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢售樓處。

2020-09-21約14600元/㎡ 東原閱城項(xiàng)目在售高層建面約81-142平，價(jià)格約14600元/平方米，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢售樓處。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

東原閱城位于西三環(huán)與三全路交匯處，占據(jù)金三環(huán)區(qū)位。三環(huán)快速圍繞，橫連連霍高速、新龍路待建、三全路在建，縱接京廣快速路，便捷交通出行無(wú)憂。東瞰賈魯河y線湖景，南臨20畝市政公園，奢想自然盛景。東原專注社區(qū)體驗(yàn)，攜童夢(mèng)童享、原聚場(chǎng)兩大社群品牌落地鄭州，重構(gòu)溫暖社區(qū)。戶型由建面約89-123㎡三房、142㎡四房組成。東原地產(chǎn)，全國(guó)地產(chǎn)45強(qiáng)。溫暖“閱”系，為鄭而來(lái)

高新區(qū)東原閱城工地進(jìn)展項(xiàng)目的賣點(diǎn)是： 東原地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)，社區(qū)配套全國(guó)排名第二；

東原閱城樓盤(pán)詳情

售價(jià) ：一期均價(jià) 14600 元/㎡二期均價(jià) 15100 元/㎡

地址： 高新區(qū)   西三環(huán)與三全路交匯處向南200米

z新開(kāi)盤(pán)： 2019年11月12日 二期15#  歷史開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

交房時(shí)間 ：暫無(wú)信息

物業(yè)類型： 住宅

裝修： 精裝  

建筑類型 ：板樓  高層  

樓盤(pán)特色： 河畔  

建筑面積： 1069031㎡

容積率： 3.99

占地面積： 246486㎡

綠化率： 31.00%

車位情況 ：2020

規(guī)劃戶數(shù)： 2095

開(kāi)發(fā)商 ：河南榮田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司： 重慶新東原物業(yè)管理有限公司鄭州分公司

物業(yè)費(fèi) ：2.9 元/㎡/月

東原地產(chǎn)，全國(guó)地產(chǎn)45強(qiáng)，社區(qū)運(yùn)營(yíng)TOP2。溫暖“閱”系，為鄭而來(lái)。東原閱城位于西三環(huán)與三全路交匯處，占據(jù)金三環(huán)區(qū)位。三環(huán)快速圍繞，橫連連霍高速、新龍路、三全路，縱接京廣快速路，便捷交通出行無(wú)憂。東瞰賈魯河y線湖景，南臨20畝市政公園，奢想自然盛景。東原專注社區(qū)體驗(yàn)，攜童夢(mèng)童享、原聚場(chǎng)兩大社群品牌落地鄭州，重構(gòu)溫暖社區(qū)。戶型由89-122㎡三房、140㎡四房組成。

高新區(qū)因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)比較多，因此區(qū)域內(nèi)入駐人口還是比較多，早起的高新區(qū)在房?jī)r(jià)上還是很有性價(jià)比的，早在2016年房?jī)r(jià)大漲之前，高新區(qū)還是很多剛需的s選，首先區(qū)域環(huán)境很適合居住，并且教育氛圍也比較濃厚。高新區(qū)在經(jīng)歷了2016年的房?jī)r(jià)大漲后，正式華麗變身，做到了16年你對(duì)我愛(ài)答不理，18年讓你高攀不起。

房?jī)r(jià)漲幅高于惠濟(jì)區(qū)，目前高新老城區(qū)毛坯均價(jià)在15000元/㎡左右，和管南的鑫苑國(guó)際新城、永威城、綠都瀾灣的房?jī)r(jià)基本持平，但是高新區(qū)用自己的優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)勝了管南更靠近主城區(qū)、通勤便利的優(yōu)勢(shì)。但是目前的高新區(qū)對(duì)剛需已經(jīng)不再友好，剛需用戶如果真想買高新區(qū)，只能去高新新區(qū)（也就是雙湖科技城）去看看了。這邊的毛坯均價(jià)在12000元-13000元/㎡之間，不得不承認(rèn)的是這邊已經(jīng)過(guò)了四環(huán)。并且按照鄭州的環(huán)線的形狀，西四環(huán)甚至可以說(shuō)是距離主城區(qū)z遠(yuǎn)的四環(huán)。

東原閱城一句話總結(jié)：臨河環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯的剛改性樓盤(pán)。

東原閱城樓盤(pán)**點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于高新區(qū)西三環(huán)與三全路交匯處向南200米?？傉嫉?00畝，一期85畝。品牌是東原集團(tuán)，社區(qū)運(yùn)營(yíng)TOP2，全國(guó)地產(chǎn)50強(qiáng) 。

項(xiàng)目的賣點(diǎn)是：

1、東原地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)，社區(qū)配套全國(guó)排名第二；

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，帶衣柜交付；

3、低容積率，臨賈魯河，居住舒適度好。

項(xiàng)目配套：

【地段】西三環(huán)內(nèi)，高新、惠濟(jì)、金水三區(qū)交匯

【交通】新龍路、三全路、連霍高速貫穿東西，京廣快速路直通南北，西三環(huán)、北三環(huán)兩大環(huán)線出行無(wú)礙，交通價(jià)值飆升。

【景觀】東側(cè)臨近賈魯河畔，家門口的y線河景資源，綠色生態(tài)住區(qū) 。

【教育】規(guī)劃有三所幼兒園，引進(jìn)省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)！

【配套】近享高新萬(wàn)達(dá)、公園茂繁華商圈，自建社區(qū)商業(yè)滿足日常生活所需

【社群】東原兩大子品牌落地，童夢(mèng)童享專注兒童成長(zhǎng)生活，原聚場(chǎng)促進(jìn)鄰里生活溫情。

【裝修】品質(zhì)裝修房，廚房?jī)羲到y(tǒng)，除霾新風(fēng)系統(tǒng)，三層中空玻璃，主臥衣柜，玄關(guān)柜等。項(xiàng)目劣勢(shì)：目前配套都是在建，觀感稍差，會(huì)在交房前交付。

一句話總結(jié)：臨河環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯的剛改性樓盤(pán)。

東原閱城：在售的戶型是89-122三房，140四房。高新區(qū)東原閱城工地進(jìn)展

高新區(qū)東原閱城樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)是多少？西三環(huán)東原閱城未來(lái)發(fā)展

東原閱城——樓盤(pán)測(cè)評(píng)

綜合評(píng)分3.45分／5分

東原閱城五證齊全房源在售，在售房源建面約81-142㎡，均價(jià)15000元/㎡。更多詳情請(qǐng)咨詢售樓部。項(xiàng)目周邊有楓楊外國(guó)語(yǔ)、**中學(xué)、閱城實(shí)驗(yàn)中學(xué)（待建）、閱城實(shí)驗(yàn)小學(xué)（待建）等教育資源。

價(jià)格2.95分／5分

東原閱城五證齊全房源在售，在售房源建面約81-142㎡，均價(jià)15000元/㎡。

地段交通3.58分／5分

樓盤(pán)地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米

公共交通：西三環(huán)、北三環(huán)、三全路、新龍路、京廣快速路、連霍高速。

配套3.58分／5分

幼兒園：自建幼兒園

中小學(xué)：楓楊外國(guó)語(yǔ)、**中學(xué)、閱城實(shí)驗(yàn)中學(xué)（待建）、閱城實(shí)驗(yàn)小學(xué)（待建）

大學(xué)：信息工程大學(xué)

綜合商場(chǎng)：公園茂、高新萬(wàn)達(dá)（在建）

醫(yī)院：市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院

其他：賈魯河、惠雅公園

小區(qū)內(nèi)部設(shè)施：幼兒園;商業(yè)街

樓棟戶型4.60分／5分

各個(gè)空間戶型方正，后期空間利用率高；整個(gè)空間全明通透，采光良好，同時(shí)利于居住空間通風(fēng)；衛(wèi)生間門朝向主要活動(dòng)區(qū)域；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來(lái)舒適、方便；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。

西三環(huán)東原閱城未來(lái)發(fā)展