購(gòu)買新房的好處：一、 買新房首付更低。這里指的首付更低是相對(duì)于房屋年限而言的，如果是**房，商貸只需要25%，部分城市能做到20%，公積金借款大部分都是20%。而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商業(yè)借款來說吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響...

住宅戶型，套戶型“套”是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面...

對(duì)新房進(jìn)行選購(gòu)家具時(shí)要注意家具環(huán)保的相關(guān)細(xì)節(jié)，盡量挑選顏色簡(jiǎn)單、氣味較小的家具，因?yàn)樵绞巧术r艷的家具含有的鉛和甲醛等重金屬越多，而越是聞起來有刺鼻氣味的家具很可能會(huì)甲醛超標(biāo)。再次，親自試試家具質(zhì)量好壞與否，如挑選椅子時(shí)可以在地上拖一拖，若有雜音則說明結(jié)構(gòu)不嚴(yán)...

在中山市購(gòu)買住宅的一般是哪幾類人？一類：主要考慮居住，投資次之，想在自己能力范圍內(nèi)買給自己或者家人一個(gè)穩(wěn)定的住所；第二類：為了小孩上學(xué)，在深圳上班不想回老家的上班族；第三類：拖家?guī)Э诘?，收入不足以支撐深圳房?jī)r(jià)的人，深圳房子小買給老人住的；第四類：投資客看好中山...

新房裝修時(shí)防水工程是重要的環(huán)節(jié)，裝修防水必須要做好，否則要付出巨大的代價(jià)。衛(wèi)生間防水是裝修中防水工程的重要一環(huán)，所以衛(wèi)生間防水做法除了地面都要做以外，墻面也要做。淋浴區(qū)的墻面防水一般要做到1.8m以上，盡量做滿墻到頂，其他墻面做30cm以上就可以了，高一點(diǎn)當(dāng)然...

購(gòu)買中山新房裝修風(fēng)水禁忌事項(xiàng)：1、房屋風(fēng)水有哪些禁忌呢？先從門戶說起，首先是房屋忌開門忌見灶，入門見到灶，火氣沖人，會(huì)令財(cái)氣無法進(jìn)入。其次介開門忌見廁，一進(jìn)大門就見到廁所，如穢氣迎人。再個(gè)是開門忌見榻，進(jìn)戶門正對(duì)著主人的臥室，會(huì)讓主人多兇險(xiǎn)，不利于聚財(cái)。2、房...

麗豐棕櫚彩虹位于西區(qū)彩虹片區(qū)，項(xiàng)目總占地355畝，總建筑面積逾60萬平方米，開發(fā)集別墅、洋房、酒店式服務(wù)公寓、商業(yè)于一體，周邊配套成熟完善好的生活社區(qū)。項(xiàng)目以熱帶園林小區(qū)設(shè)計(jì)為藍(lán)本，區(qū)內(nèi)綠化面積近40%，居住密度低，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)有大型園林泳池，自身配套電影城，...

對(duì)于選購(gòu)新房的算價(jià)，一般就是自己看好了戶型樓棟銷售拿未售出的單位根據(jù)購(gòu)房者的條件計(jì)算價(jià)格和所需費(fèi)用等，比較需要注意的點(diǎn)是，每棟的價(jià)差，樓層的價(jià)差，朝向不同的價(jià)差是多少，自己可以根據(jù)價(jià)差來選擇，還有首付多久時(shí)間內(nèi)要付完，特殊原因怎么處理，會(huì)不會(huì)影響折扣，如果沒有...

中山**房房產(chǎn)證怎么辦理？１、如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費(fèi)，個(gè)人只需提供身份證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等即可。2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要先進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時(shí)決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證...

中山二手房房產(chǎn)過戶流程：1、我們對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有擔(dān)?；蚬灿腥说取?、那買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙...

購(gòu)買高層住宅應(yīng)該注意什么？一、注意小區(qū)密度和環(huán)境和景觀。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察環(huán)境和景觀，比如樓棟是否靠在路邊？周邊綠化是否足夠？南面是否有其它樓遮擋？在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還...

碧桂園鳳凰城總占地面積約1200畝，總建筑面積120萬平米?，F(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的為南地塊，總占地325畝，規(guī)劃有160-260平米雙拼湖景別墅260套，94-140118層帶裝修山景洋房747套。項(xiàng)目總體建筑密度較低，只為給每位業(yè)主舒適的生活環(huán)境。碧桂園鳳凰城總...

碧桂園鳳凰城項(xiàng)目依山而建，北、西、南三面群山環(huán)繞，東面接105國(guó)道，中部為2萬平米天然生態(tài)湖泊。時(shí)代美宸：7.18二期2棟正式加推!建面約99-119-128-142平米戶型，認(rèn)籌金額3-5萬，享特價(jià)13XXX元/平米起!時(shí)代大品牌，自帶好的物業(yè)和一層建面約4...

新房裝修后存在的甲醛，尤其是家具中的；要揮發(fā)好幾年才能揮發(fā)完。如果是家裝材料不夠環(huán)保的，則要揮發(fā)更長(zhǎng)的時(shí)間，而且甲醛濃度也很大。面對(duì)新裝修完的房子，較為簡(jiǎn)單辦法就是開窗通風(fēng)；每天都要開窗通風(fēng)，增加屋內(nèi)空氣對(duì)流。在入住后，也應(yīng)該經(jīng)常通風(fēng)。另外一些除甲醛的方法：擺...

中山裕龍君悅樓盤的交通方便嗎？從距離項(xiàng)目只5公里的中開高速城區(qū)東站，30分鐘即達(dá)廣州。廣珠城軌在開發(fā)區(qū)設(shè)有路段較大站點(diǎn)（中山站），距離本項(xiàng)目15分鐘路程，去往珠海、廣州中心只需30分鐘不到，中山站已在規(guī)劃開通至北京、桂林等地的高鐵列車。5公里即到中山港客運(yùn)碼頭...

選擇住宅要素：1，住宅須具八大功能：眼下設(shè)計(jì)的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、陽臺(tái)。對(duì)開發(fā)商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去，對(duì)購(gòu)房者來，，缺少某一個(gè)功能，房子就很難保值了。2，套房應(yīng)公寓化：小高層和多層住宅日益向...

購(gòu)買大戶型住宅時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問題？細(xì)節(jié)問題1、面積不能浪費(fèi)，有些人覺得面積大就是好，其實(shí)，有些戶型不合理的房子雖然面積大，但有一些面積其實(shí)是被浪費(fèi)了的。比如，玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的，不但不能改造，就連個(gè)東西都不能堆。所以，在購(gòu)買大戶型住宅的時(shí)候要...

中山房地產(chǎn)政策有哪些內(nèi)容？一、中山擬對(duì)積分制管理相關(guān)文件進(jìn)行修訂申請(qǐng)積分須繳納社保滿三個(gè)月，2018年9月7日，中山市流管辦官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于公開征求中山市流動(dòng)人員積分制管理相關(guān)文件修訂意見的公告》（簡(jiǎn)稱《公告》），公開征求相關(guān)文件修訂意見。根據(jù)《公告》，申請(qǐng)對(duì)象...

中山市樓盤--保利天匯：保利天匯坐落于粵港澳大灣區(qū)地理幾何中心，位于翠享新區(qū)馬鞍島深中通道出口（翠亨快線下橋直行500米），是南沙、前海、橫琴三個(gè)級(jí)別很高的新區(qū)和廣深港澳四大城市兩個(gè)“同心圓”的圓心位置，1小時(shí)內(nèi)可通達(dá)珠三角5大國(guó)際機(jī)場(chǎng)和5大港口，廣珠城軌、廣...

中山西區(qū)樓盤--花海灣：花海灣位于中山市岐環(huán)路2號(hào)，項(xiàng)目周邊多條主干道環(huán)繞，彩虹大道、105國(guó)道就在邊上，廣珠西線高速出口與105國(guó)道、北外環(huán)等多條路網(wǎng)接駁，快速到達(dá)中山各個(gè)片區(qū)；距離中江高速出入口只8公里，未來中江高速將于深中通道相連接，去往深圳將快速便捷。...

在中山購(gòu)買住宅如何避免噪音問題？1、小區(qū)綠化帶是否隔音：綠化帶是小區(qū)降噪方式中很重要的一部分，看小區(qū)的綠化帶是否隔音，一是看是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理，另外，樓群不呈環(huán)形封閉設(shè)計(jì)，不密集，就不會(huì)形成一個(gè)有回音的空間。2、不要...

對(duì)選購(gòu)次新房的年輕人士來說，購(gòu)房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí)，買房人要約定清楚賣房人對(duì)所賣出房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利...

購(gòu)買新房的好處：一、 新房稅費(fèi)更少。新房相比二手房另一個(gè)就是稅費(fèi)少。稅費(fèi)總額少、種類少、計(jì)算簡(jiǎn)單。新房**房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅；而二手房則需要繳納契稅、個(gè)稅、稅、土地稅等。而且二手房稅費(fèi)與房屋年限有很大關(guān)系，比如是否“滿五獨(dú)特”，是否普通住宅...

中山哪些房地產(chǎn)可以零首付買房？1、中山的碧桂園森林城市、嘉興華府國(guó)際廣場(chǎng)、平湖國(guó)際進(jìn)口商品城這些房地產(chǎn)可以零首付買房。2、大多數(shù)情況下，中山的房地產(chǎn)市場(chǎng)所說的零首付買房，當(dāng)中都是有一定蹊蹺的。大力推薦零首付的開發(fā)商，往往都是以此為噱頭吸引顧客的眼光。當(dāng)顧客當(dāng)真...

中山房地產(chǎn)變更登記需要哪些手續(xù)？1、房地產(chǎn)變更登記需要《土地變更登記申請(qǐng)書》，原土地證，個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。2、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工...

中山市樓盤--遠(yuǎn)洋新天地：遠(yuǎn)洋新天地項(xiàng)目位于火炬開發(fā)區(qū)與東區(qū)交匯處，地塊東臨宮花村，西靠實(shí)地璟湖城，南面為博愛路與萬科柏悅灣、越秀等樓盤。項(xiàng)目緊鄰翠亨快線、京珠高速及深中通道博愛路出口，通過南外環(huán)、長(zhǎng)江路，5分鐘即達(dá)中山市區(qū)；靠近京珠高速出入口，30分鐘直達(dá)廣...

中山南區(qū)碧桂園鳳凰城樓盤怎么樣？項(xiàng)目總體建筑密度較低，只為給每位業(yè)主舒適的生活環(huán)境。項(xiàng)目依山而建，北、西、南三面群山環(huán)繞，東面接105國(guó)道，中部為2萬㎡天然生態(tài)湖泊。周邊快速貫通城區(qū)各大商圈，便捷直達(dá)深圳、接駁順德、暢通珠海、跨越廣州、未來毗鄰中山空軌1號(hào)線暢...

中山房產(chǎn)交易要注意什么？1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有擔(dān)保、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀...

中山別墅辦理房產(chǎn)證在哪里繳費(fèi)？１、中山別墅辦理房產(chǎn)證購(gòu)房契稅是在房管局交的，新房房產(chǎn)證辦理流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送...

購(gòu)買復(fù)式住宅時(shí)應(yīng)該注意什么？購(gòu)買復(fù)式住宅的注意點(diǎn)一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置...