在準(zhǔn)備選購新房時(shí)，除了要了解新房周邊的環(huán)境外，還可以看看銷售中心，一般都會(huì)有公示“紅外不良因素”，這些是標(biāo)注樓盤內(nèi)樓盤外會(huì)對(duì)樓盤有影響或者可能有影響的都是公示出來，一般銷售不會(huì)提醒你看，還有比較高的樓層的話可以要留意梯戶比例，盡量避開腰線層，槽鋼層，避難層等樓...

住宅是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。住宅的分類：1、按層數(shù)分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅在...

在中山市挑選住宅要注意什么？動(dòng)線分離。好的動(dòng)線住宅從入戶門進(jìn)客廳.臥室.廚房的三條路線不會(huì)交叉，動(dòng)線較差的住宅進(jìn)廚房。臥室與餐廳要穿過客廳，客廳成了公共走廊，另外進(jìn)陽臺(tái)要穿過主臥，這種住宅比較差。一個(gè)好的動(dòng)線圖能夠提升小住宅的利用率，戶內(nèi)呢主要分為三類，一種叫...

購買一樓住宅注意事項(xiàng)：遠(yuǎn)離噪音重災(zāi)區(qū)：不停開關(guān)的單元門、窗外過往的汽車、門口嬉鬧的人群等等，這都會(huì)給一樓的住戶帶來噪音困擾，所以選擇一樓住宅時(shí)應(yīng)中心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。同時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門...

“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它表示一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的較高價(jià)與較低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的...

現(xiàn)在還有很多人覺得買房子就要買新房，這部分購房者覺得二手房是有人居住過的房子，心里面就會(huì)有點(diǎn)介意，其實(shí)買新房還是二手房，這主要還是看購房者自己的想法，這兩種房子各自有各自的好處，購買新房的優(yōu)勢(shì)就是可選性大，并且購房手續(xù)更簡單一些。影響房價(jià)的因素有很多，通常情況...

買住宅需要了解什么？1、考察了解開發(fā)商的資信情況，如果購買的是商品房，應(yīng)首先對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行了解，包括資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)情況、有無重大違約記錄等。開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是與其資金、專業(yè)人員和經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系的，盡量購買選擇一、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)開發(fā)的商品房。2、房地產(chǎn)的權(quán)利人...

住宅和非住宅有何不同？1、住宅和非住宅使用年限不同。（1）非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地以及商業(yè)用地，每一個(gè)非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是50年，商業(yè)用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。（2）住宅用地的房屋一般使用年限...

中山借款買房房產(chǎn)證上如何加名字？去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑著號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理，整個(gè)流程包括：１、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；２、辦理...

碧桂園鳳凰城總占地面積約1200畝，總建筑面積120萬平米?，F(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的為南地塊，總占地325畝，規(guī)劃有160-260平米雙拼湖景別墅260套，94-140118層帶裝修山景洋房747套。項(xiàng)目總體建筑密度較低，只為給每位業(yè)主舒適的生活環(huán)境。碧桂園鳳凰城總...

裕龍君悅樓盤總占地約4萬㎡，建筑面積約17萬㎡；由10棟30-32層高住宅、1棟幼兒園組成；住宅建筑面積約 12.5萬㎡，商業(yè)面積約1萬㎡；住宅戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅總戶數(shù) 1295戶。裕龍君悅定位為高級(jí)居住...

如果在新房內(nèi)部使用封閉掩蓋性產(chǎn)品，也會(huì)造成印象，當(dāng)涂膜老化并出現(xiàn)天氣炎熱、潮濕等情況時(shí)，膜就容易出現(xiàn)破損，甲醛等有害物質(zhì)又會(huì)釋放出來，成為家庭暗藏的隱患?，F(xiàn)在建材市場上銷售的許多打著防治裝修污染、清理甲醛的產(chǎn)品實(shí)際上絕大多數(shù)是‘表面封閉劑’而非‘分解劑’，只能...

中山市樓盤--海倫堡玖悅府：海倫堡玖悅府位于岐江新城，是片區(qū)內(nèi)初個(gè)超百畝大盤，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)⒋蛟鞛闄n次高的金融、商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)和大型文旅等總部經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵區(qū)，未來廣州地鐵18號(hào)線直通區(qū)域內(nèi)中山站（高鐵站），暢享廣中雙城關(guān)鍵生活圈。另外項(xiàng)目臨近中江高速港口高速口（直接...

中山西區(qū)時(shí)代美宸樓盤怎么樣？中山西區(qū)時(shí)代美宸是200畝名盤社區(qū)，擁有花園式社區(qū)，園林面積約4萬㎡，并做到人車分流，移步換景。中山西區(qū)時(shí)代美宸附近有學(xué)校嗎？時(shí)代美宸附近有昌平小學(xué)（省一級(jí)小區(qū)）以及沙朗小學(xué)，私立小學(xué)有長江小學(xué)。中山西區(qū)時(shí)代美宸有幼兒園嗎？時(shí)代美宸...

住宅樓層應(yīng)該如何選擇？選樓層考慮的因素，1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、視野開闊程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在初個(gè)位置。5、家庭人數(shù)及健康情況。總層數(shù)的不同更選擇擇也不同，1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為...

購買新房時(shí)要注意，新房所處的社區(qū)內(nèi)有無會(huì)所，或者會(huì)所內(nèi)有哪些娛樂設(shè)施，會(huì)所是否能為一期提供服務(wù)，業(yè)主與外來客人在使用會(huì)所時(shí)能否有優(yōu)惠，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。一般小區(qū)都應(yīng)該會(huì)有健身器材，了解有沒有籃球場和鍛煉身體的地方，有沒有小公園?？梢员苊獯蚧@球和跳廣場舞之間爭奪...

中山西區(qū)新房——中泰上境樓盤交通怎么樣？中泰上境位于中山西區(qū)沙朗，廣豐工業(yè)大道與金港路交匯處（原深寶工業(yè)園），占地約241畝，規(guī)劃有別墅、洋房、街鋪、幼兒園等。項(xiàng)目位于中山城區(qū)的重要地段，項(xiàng)目3分鐘上中山北環(huán)路，快速通達(dá)中山各鎮(zhèn)；5分鐘到港口高速路口接駁深中通...

鴻基山水印象樓盤隨著港珠澳大橋、深中通道、廣珠西線城軌等重大交通項(xiàng)目的實(shí)施，板芙鎮(zhèn)正加快融入珠三角城市“1小時(shí)生活圈”。中山南坐擁5.5公里江景，獨(dú)享"中山情侶路"資源的百畝大盤，沿線房產(chǎn)皆為值錢資產(chǎn)。四大公園環(huán)繞，公園面積超1800畝的生態(tài)天然氧吧。中山江景...

中山市值得買入住宅的地方：需求支撐的地段。具體說是：區(qū)域基本面+1小時(shí)軌道通勤圈+10分鐘軌道步行圈。這個(gè)邏輯其實(shí)適用于都市圈周邊區(qū)域的樓盤選擇。為什么要這么來考慮？因?yàn)榉线@些條件的區(qū)域，一定是都市圈范圍內(nèi)人口流入很大的地方，也就是基礎(chǔ)設(shè)施改善較快的地方，也...

新房的陽臺(tái)窗縫、管道和墻壁陰陽角由于遇上風(fēng)雨天，通常容易受潮漏水。所以在進(jìn)行防水處理時(shí)要先剔除窗框和墻體之間的填充物和雜物，然后再縫隙中注入發(fā)泡堵漏劑，窗框四周應(yīng)涂刷2mm厚的防水。對(duì)于一樓而言，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水汽，如果地面不做防...

絕大部分人購買新房都是很盲目的去看看，啥也不清楚。不知道自己需要了解什么。先是需要了解的就是開發(fā)商的資質(zhì)。小型開發(fā)商的話可以自己去網(wǎng)上查一查開發(fā)商。有沒有存在過一些違規(guī)的方面。有些是大開發(fā)商項(xiàng)目，但是簽合同的是當(dāng)?shù)匾患夜?，這是因?yàn)槎悇?wù)登記，詳細(xì)的說都可以再開...

購買頂層住宅時(shí)要注意什么：電梯質(zhì)量問題。住在頂層，使用電梯的頻率高，對(duì)電梯的依賴程度大，而近年來，小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時(shí)有發(fā)生，因此，在購買頂層住宅時(shí)一定要問清楚樓盤配置的電梯是由什么企業(yè)制造的、電梯的質(zhì)量是否過關(guān)、多長時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行保修、是否...

迪茵湖小鎮(zhèn)悅?cè)鼗▓@：在售105m正南望湖三房，折后單價(jià)低至11XXX元/m7。在售約100-118m看湖美宅，經(jīng)典三房、寬敞宜居，單價(jià)11000-14000元/m7，現(xiàn)房交付!廣澳高速300米入口，盡閱5A迪茵湖美景，百億產(chǎn)業(yè)加持，TOP級(jí)學(xué)校環(huán)繞歡迎，來電預(yù)...

購買一樓住宅注意事項(xiàng)：遠(yuǎn)離噪音重災(zāi)區(qū)：不停開關(guān)的單元門、窗外過往的汽車、門口嬉鬧的人群等等，這都會(huì)給一樓的住戶帶來噪音困擾，所以選擇一樓住宅時(shí)應(yīng)中心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。同時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門...

中山購買新房如何看風(fēng)水？坐向要當(dāng)旺；陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來計(jì)算，有如下兩種方法：收山收水(零...

購買高層新房要注意哪些問題？1、電梯數(shù)量是否足夠。對(duì)于住在高層的人來說，電梯是十分重要的一種工具。一個(gè)單元有多少住戶、一個(gè)小區(qū)有多少電梯、電梯夠不夠用等都是購房者在購買高層時(shí)需要考慮的問題。如果一個(gè)小區(qū)的電梯數(shù)量不夠，勢(shì)必會(huì)造成上下班高峰期時(shí)居住者需要排隊(duì)等電...

中山房地產(chǎn)變更登記需要哪些手續(xù)？1、房地產(chǎn)變更登記需要《土地變更登記申請(qǐng)書》，原土地證，個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。2、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工...

購買住宅時(shí)大致可以分為三個(gè)階段：第1，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)...

中山哪些房地產(chǎn)可以零首付買房？1、中山的碧桂園森林城市、嘉興華府國際廣場、平湖國際進(jìn)口商品城這些房地產(chǎn)可以零首付買房。2、大多數(shù)情況下，中山的房地產(chǎn)市場所說的零首付買房，當(dāng)中都是有一定蹊蹺的。大力推薦零首付的開發(fā)商，往往都是以此為噱頭吸引顧客的眼光。當(dāng)顧客當(dāng)真...

樓盤名稱實(shí)際上是開發(fā)商為自己樓盤向置業(yè)者的公開承諾，開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實(shí)相符——案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實(shí)存在相一致。好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當(dāng)它或的職業(yè)者的喜愛和認(rèn)同時(shí)，就可以起到促進(jìn)銷售的效果，...