近日，國(guó)家發(fā)展改變委官網(wǎng)發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知，城市落戶(hù)政策將進(jìn)一步放寬!1.城區(qū)常住人口100萬(wàn)—300萬(wàn)的Ⅱ型大城市：要多方面取消落戶(hù)限制;2.城區(qū)常住人口300 萬(wàn)—500萬(wàn)的Ⅰ型大城市：要多方面放開(kāi)放寬落戶(hù)條件，并多方面取消重點(diǎn)群體落戶(hù)限制;3.超大特大城市：調(diào)整完善積分落戶(hù)政策，大幅增加落戶(hù)規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。落戶(hù)與置業(yè)關(guān)系密切，放寬或取消落戶(hù)限制，意味著流動(dòng)人口落戶(hù)中山更容易了，這對(duì)于計(jì)劃在買(mǎi)房定居的朋友來(lái)說(shuō)是一大利好!開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了。廣東中山利和文華里樓盤(pán)可是在生活...

先鋪地磚，在陽(yáng)光樓盤(pán)里做花園，地磚一定不能鋪得太平整，地漏所在的角落地勢(shì)適當(dāng)?shù)鸵恍员隳嗤林形龀龅乃謴牡芈┝飨氯?。再做設(shè)計(jì)，一定要告訴設(shè)計(jì)師，陽(yáng)光樓盤(pán)里除了布置景觀外，有沒(méi)有其他設(shè)計(jì)。如果陽(yáng)臺(tái)上搭玻璃棚，那么栽種的植物要喜濕喜熱。如果有一角要做儲(chǔ)藏室，那么那塊角落附近一定不能種太多植物，否則儲(chǔ)藏室有潮氣。然后搭結(jié)構(gòu)，在不到10平方米的陽(yáng)臺(tái)上做一個(gè)地漏系統(tǒng)，只需要有效時(shí)間便夠了---在地面上鋪設(shè)隔板，板與地面的距離在10厘米左右，板與板之間應(yīng)相隔一定距離，留一段空隙，用以漏水。在板上鋪設(shè)類(lèi)似無(wú)紡布的隔離層，防止水在下漏的過(guò)程中將泥沙帶走。較后是鋪土栽樹(shù)。土的比例非常講究，較好是從所移植植物周...

陽(yáng)光樓盤(pán)面材料主要有塑鋼門(mén)窗、斷橋鋁門(mén)窗、鋁包木門(mén)窗或者彩鋼板。四周的陽(yáng)光樓盤(pán)材料使用，可以選擇塑鋼門(mén)窗型材、斷橋鋁門(mén)窗型材、鋁包木門(mén)窗或者彩鋼墻板。四周的玻璃可以選用普通的中空玻璃或鋼化中空玻璃或好的調(diào)光玻璃，配合塑鋼門(mén)窗型材或者斷橋鋁門(mén)窗型材作為骨架，跨度大于3米的，可以適當(dāng)添加鋼管作為立柱支撐，表面噴氟碳漆，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比鋁合金好。一定要記?。阂_(kāi)能夠讓外面的空氣流過(guò)陽(yáng)光樓盤(pán)的窗戶(hù)，里面要能換氣。陽(yáng)光樓盤(pán)造型分類(lèi)：?jiǎn)涡表旉?yáng)光樓盤(pán)造型頂陽(yáng)光樓盤(pán)組合頂陽(yáng)光樓盤(pán)特殊頂陽(yáng)光樓盤(pán)。樓盤(pán)的資訊有裝修、景觀、層數(shù)、地點(diǎn)、價(jià)錢(qián)、房間數(shù)目，會(huì)所設(shè)施，甚至實(shí)用率。碧桂園鳳凰城樓盤(pán)社區(qū)配套那么影響樓盤(pán)溢價(jià)的因素...

買(mǎi)房可以分為兩種：一是自??；第二：投資。自住的同時(shí)也希望自己的房子漲錢(qián)，投資的就是如何在想出手的時(shí)候能盡快出手而且還能賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，其實(shí)投資接盤(pán)的也是自住的，我們就聊一聊自住盤(pán)的選擇吧。自住就是生活，生活包含衣食住行，通俗來(lái)講就是兩個(gè)10分鐘：10分鐘步程圈：10分鐘步程內(nèi)，可達(dá)超級(jí)綠道、社區(qū)公園、社區(qū)生活中心（社區(qū)會(huì)所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)診所、24小時(shí)便利店、生鮮菜市場(chǎng)等），公交站，滿(mǎn)足業(yè)主、兒童、老人以及寵物日常生活與活動(dòng)需求。10分鐘車(chē)程圈：10分鐘車(chē)程內(nèi)，可達(dá)城市級(jí)配套：商業(yè)廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、星級(jí)酒店、商業(yè)辦公、生活公園和軌道站點(diǎn)等，滿(mǎn)足我們休閑娛樂(lè)、日常工作、和家人上學(xué)和醫(yī)療服務(wù)的生活...

一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有"均價(jià)"，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn):是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先要定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)...

樓盤(pán)選定范圍確定后，下一步就是看樓盤(pán)了，這時(shí)銷(xiāo)售員首先會(huì)介紹樓盤(pán)的一些信息、樓盤(pán)周邊的一些信息，此時(shí)一定要注意了！一定要問(wèn)清樓盤(pán)周邊的信息，哪些是已經(jīng)有的？哪些是未來(lái)將建的？通常未來(lái)將建的都是遙遙無(wú)期的。銷(xiāo)售員常見(jiàn)的伎倆是說(shuō)你想要的東西或是滿(mǎn)足你對(duì)未來(lái)的期許，比如：“這個(gè)地方（區(qū)域）是市政規(guī)劃了的，要建.....”或者“這個(gè)地方將建....”, 或者“XXX公司已經(jīng)選了這地方，未來(lái)將.....”再或者“你知道XXX新聞報(bào)...這個(gè)地方就是其中之一”等等，千萬(wàn)不要信這些！這個(gè)年頭自己都不可信更何況他人......另外還需要問(wèn)清距離，通常你看到的樓盤(pán)周邊地圖都是縮小并修改過(guò)的（和主要生活基礎(chǔ)設(shè)施距...

對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，較好的方式就是，買(mǎi)一個(gè)30年左右?guī)ё饧s的老房子，以租養(yǎng)貸，然后再去自如租一套地理位置相對(duì)離你上班公司比較近的房子，這樣會(huì)比較劃算，因?yàn)槟仙降耐恋赜邢?，棚改的硬性要求就是樓齡達(dá)到30年以上，搬遷一般是按照1：1.2的補(bǔ)償面積給你，什么意思呢，就是假如你買(mǎi)了一套100平的房子，如果房子被搬遷了以后，那么你可以獲得一套120平米的房子，并且搬遷期間是有安置費(fèi)每月補(bǔ)償給你的，所以你壓根不用擔(dān)心租金持續(xù)性以及還房貸的問(wèn)題，哪怕是30年左右的老房子，地理位置不同，租金也是天然之別，在中心區(qū)5000塊你大概率只能租一個(gè)一室的小房子，但是你去龍崗可能就能租到一個(gè)小三室的房子，寸土寸金就...

商圈:是指零售店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡(jiǎn)單的說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的地理范圍。全過(guò)程商品管理:是指一個(gè)零售商從分析顧客的需求入手，對(duì)商品組合、定價(jià)方法、促銷(xiāo)活動(dòng)，以及資金使用、庫(kù)存商品和其它經(jīng)營(yíng)性指標(biāo)做出全部的分析和計(jì)劃，通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，保證在好的的時(shí)間、將合適的數(shù)量、按正確的價(jià)格向顧客提供商品，同時(shí)達(dá)到既定的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、商場(chǎng)化管理:指采取"整體規(guī)劃、招租經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、自收自付"，各柜相對(duì)自主經(jīng)營(yíng)，并以規(guī)范化的商場(chǎng)管理形成專(zhuān)業(yè)特色的經(jīng)營(yíng)管理模式。開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了。佳境康城樓盤(pán)首付分期...

挑選戶(hù)型應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1.在100平方米左右的房子戶(hù)型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬較低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要...

隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，購(gòu)房者對(duì)于樓盤(pán)的信息了解的途徑也逐漸增多，購(gòu)房者可以透過(guò)網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類(lèi)信息。對(duì)于一些負(fù)面新聞很多的樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。常見(jiàn)的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場(chǎng)。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對(duì)居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場(chǎng)主要影響購(gòu)房者的心理，這就看購(gòu)房者的心態(tài)。樓盤(pán)的治安情況不穩(wěn)會(huì)對(duì)居住者的人身安全造成隱患。主要看周邊是否有破破爛爛的民房、場(chǎng)所、垃圾堆、停滿(mǎn)黑色的車(chē)等等。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤(pán)附近是否有污染源。好的樓盤(pán)名稱(chēng)有橫空出世與...

隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，購(gòu)房者對(duì)于樓盤(pán)的信息了解的途徑也逐漸增多，購(gòu)房者可以透過(guò)網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類(lèi)信息。對(duì)于一些負(fù)面新聞很多的樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。常見(jiàn)的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場(chǎng)。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對(duì)居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場(chǎng)主要影響購(gòu)房者的心理，這就看購(gòu)房者的心態(tài)。樓盤(pán)的治安情況不穩(wěn)會(huì)對(duì)居住者的人身安全造成隱患。主要看周邊是否有破破爛爛的民房、場(chǎng)所、垃圾堆、停滿(mǎn)黑色的車(chē)等等。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤(pán)附近是否有污染源?；敬髽潜P(pán)是在拍下的一整...

在選擇毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意：1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。那么作為年輕人應(yīng)該如何去選擇自己的一套房產(chǎn)呢？一般情況下，我選擇房產(chǎn)有三個(gè)原則：1，地理位置；2，房產(chǎn)年限及升值空間；3，換手率。案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤(pán)的現(xiàn)實(shí)存在相一致。華鴻璟悅軒樓盤(pán)特價(jià)接下來(lái)我們講講選擇樓盤(pán)應(yīng)注意的，以規(guī)劃...

商圈:是指零售店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡(jiǎn)單的說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的地理范圍。全過(guò)程商品管理:是指一個(gè)零售商從分析顧客的需求入手，對(duì)商品組合、定價(jià)方法、促銷(xiāo)活動(dòng)，以及資金使用、庫(kù)存商品和其它經(jīng)營(yíng)性指標(biāo)做出全部的分析和計(jì)劃，通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，保證在好的的時(shí)間、將合適的數(shù)量、按正確的價(jià)格向顧客提供商品，同時(shí)達(dá)到既定的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、商場(chǎng)化管理:指采取"整體規(guī)劃、招租經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、自收自付"，各柜相對(duì)自主經(jīng)營(yíng)，并以規(guī)范化的商場(chǎng)管理形成專(zhuān)業(yè)特色的經(jīng)營(yíng)管理模式。一些占地面積小的樓盤(pán)，因?yàn)橛玫孛娣e有限，景觀設(shè)置會(huì)相應(yīng)減少。中山南朗正德天水湖樓盤(pán)我...

小規(guī)模樓盤(pán)受限于面積，產(chǎn)品品種，物業(yè)形態(tài)不會(huì)太多，業(yè)主層次基本相似，沒(méi)有太過(guò)明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護(hù)上，物業(yè)和業(yè)主都會(huì)省心不少。小樓盤(pán)社區(qū)如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那么在后期入住后，對(duì)投資者或者需要賣(mài)房出租房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，就是一件幸事，因?yàn)樯鐓^(qū)體量小，出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者也更少，可以快捷的實(shí)現(xiàn)投資目的。缺點(diǎn)：1、樓盤(pán)體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，很難有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴(lài)于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠(yuǎn)繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會(huì)受到影響的。樓盤(pán)面積大的項(xiàng)目擁有更好的居住環(huán)境。中山石岐區(qū)華立凱旋花園樓盤(pán)一般而言如樓盤(pán)距離高架...

進(jìn)入2017年，上海樓市在經(jīng)歷了一波波“促穩(wěn)”政策的調(diào)控洗禮后，商品住宅交易量進(jìn)入低谷期。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止8月31日上海市區(qū)新建商品住宅共成交2893套，成交面積約50.6萬(wàn)方。相比去年同期，2017年1-8月樓市調(diào)控政策效果明顯，不管是成交套數(shù)還是成交面積都減少了50%以上。然而，對(duì)于改善型品質(zhì)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，這反而是利好信息——因?yàn)樵诋?dāng)前新常態(tài)下，真正的改善置業(yè)者往往會(huì)尋找更具價(jià)值的物業(yè)。因此，2017年對(duì)于上海樓市而言或許才是真正“改善年”。那么在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海樓市，誰(shuí)才是當(dāng)紅不讓的熱點(diǎn)板塊？且看數(shù)據(jù)分析。一般而言如樓盤(pán)距離高架橋、廠房、軌道交通過(guò)近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。中山馬鞍島海倫堡千江閱...

陽(yáng)光樓盤(pán)有一個(gè)很好聽(tīng)的英文名字——winter garden，直譯就是冬日花園的意思。本文涵蓋了陽(yáng)光樓盤(pán)的大量詳細(xì)信息，建議收藏。它有兩層涵義：一是它實(shí)現(xiàn)了居室和陽(yáng)光的親密接觸，即使在寒冷的冬日，也能夠享受到陽(yáng)光的溫暖。二是由于陽(yáng)光樓盤(pán)獨(dú)特的保溫效果，可以實(shí)現(xiàn)greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能為家人營(yíng)造一個(gè)溫馨的居室環(huán)境。分類(lèi)方式：陽(yáng)光樓盤(pán)按頂材料分類(lèi)：玻璃頂陽(yáng)光樓盤(pán)、斷橋鋁頂陽(yáng)光樓盤(pán)、德高瓦頂陽(yáng)光樓盤(pán)、彩鋼板頂陽(yáng)光樓盤(pán)。陽(yáng)光樓盤(pán)按結(jié)構(gòu)分類(lèi)：鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、鋁結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、鋼鋁結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、木結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)。按陽(yáng)光樓盤(pán)的位置分類(lèi)：露臺(tái)陽(yáng)光樓盤(pán)、花園陽(yáng)光樓盤(pán)、封門(mén)斗陽(yáng)光樓盤(pán) 、地下...

我們從居住的舒適度。這個(gè)又可以再分為兩個(gè)方面，一是配套設(shè)施，二是戶(hù)型。從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1-3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿(mǎn)足的生活需求，甚至于有些不良的開(kāi)發(fā)商會(huì)杜撰一些并不存在的配套設(shè)施告訴購(gòu)房者。從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見(jiàn)完整的配套設(shè)施，買(mǎi)下后即可使用。從戶(hù)型上看，期房的還是很大的，現(xiàn)房挑選的余地較小。不得不說(shuō)，期房和現(xiàn)房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)于購(gòu)房人而言，沒(méi)有好只有合適。大家可以在了解相關(guān)知識(shí)之后，再結(jié)合自身情況，做出合理的判斷和選擇。大樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)用充足，有利于開(kāi)展各種形式的活動(dòng)，提升小區(qū)居民生活品質(zhì)。江門(mén)朗詩(shī)德洲尚郡樓盤(pán)在選擇毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意：1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、...

陽(yáng)光樓盤(pán)有一個(gè)很好聽(tīng)的英文名字——winter garden，直譯就是冬日花園的意思。本文涵蓋了陽(yáng)光樓盤(pán)的大量詳細(xì)信息，建議收藏。它有兩層涵義：一是它實(shí)現(xiàn)了居室和陽(yáng)光的親密接觸，即使在寒冷的冬日，也能夠享受到陽(yáng)光的溫暖。二是由于陽(yáng)光樓盤(pán)獨(dú)特的保溫效果，可以實(shí)現(xiàn)greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能為家人營(yíng)造一個(gè)溫馨的居室環(huán)境。分類(lèi)方式：陽(yáng)光樓盤(pán)按頂材料分類(lèi)：玻璃頂陽(yáng)光樓盤(pán)、斷橋鋁頂陽(yáng)光樓盤(pán)、德高瓦頂陽(yáng)光樓盤(pán)、彩鋼板頂陽(yáng)光樓盤(pán)。陽(yáng)光樓盤(pán)按結(jié)構(gòu)分類(lèi)：鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、鋁結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、鋼鋁結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)、木結(jié)構(gòu)陽(yáng)光樓盤(pán)。按陽(yáng)光樓盤(pán)的位置分類(lèi)：露臺(tái)陽(yáng)光樓盤(pán)、花園陽(yáng)光樓盤(pán)、封門(mén)斗陽(yáng)光樓盤(pán) 、地下...

每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱(chēng)做為買(mǎi)"樓花"，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)規(guī)模大，小區(qū)...

樓盤(pán)指由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子。樓盤(pán)一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。樓盤(pán)，是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，對(duì)物業(yè)的稱(chēng)呼，一個(gè)樓盤(pán)可以是一個(gè)單位、一幢大廈或一個(gè)屋 苑;甚至一幅地皮、一個(gè)泊車(chē)位、樓花期貨等。樓盤(pán)的資訊包括建筑面積平方米，有裝修、景觀、層數(shù)、地點(diǎn)、價(jià)錢(qián)、房間數(shù)目，會(huì)所設(shè)施，甚至實(shí)用率。前稱(chēng)資料未必是法例規(guī)定，不實(shí)陳述時(shí)有可能。大樓盤(pán)或藍(lán)籌樓盤(pán)指其交易量高、價(jià)格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛(ài)。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”。佳兆業(yè)香山熙園樓盤(pán)2021年預(yù)測(cè)三四線城市由于廣告人才缺乏和開(kāi)發(fā)商思想意識(shí)的水平限制，在樓盤(pán)推廣往...

戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。在樓盤(pán)市場(chǎng)定位完成以后,樓盤(pán)起名就是市場(chǎng)定位的反映。中山黃圃御城金灣樓盤(pán)三四線城市的樓盤(pán)客源有4成左右來(lái)源于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要抓住這部分客戶(hù)，必須在廣告推廣上開(kāi)展多方面...

接下來(lái)我們講講選擇樓盤(pán)應(yīng)注意的，以規(guī)劃較差的兩個(gè)樓盤(pán)為是。我們選擇樓盤(pán)有時(shí)候會(huì)考慮很多，比如樓層。上次我一個(gè)同事給我說(shuō)，選擇樓層就選錯(cuò)了，其實(shí)一平就差一二百塊錢(qián)的事，按二百算，一百平才2萬(wàn)，分到首付款里，才多6000塊，分到月供里，更是微乎其微。所以不要在意多花多少，選就選自己喜歡的，不然心里總是膈應(yīng)。當(dāng)然，不止樓層，戶(hù)型也是，樓盤(pán)也是，其實(shí)仔細(xì)算算，如果差距不是很大，是可以接受的范圍內(nèi)，一定不要怕多花一點(diǎn)錢(qián)，選就選自己喜歡的，沒(méi)有喜歡的寧愿不選，現(xiàn)在樓盤(pán)就像大街上的白菜一樣，有得選。一個(gè)樓盤(pán)可以是一個(gè)單位、一幢大廈或一個(gè)屋 苑；甚至一幅地皮、一個(gè)泊車(chē)位、樓花期貨等。中山南頭利和文華里樓盤(pán)對(duì)于...

商圈:是指零售店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡(jiǎn)單的說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的地理范圍。全過(guò)程商品管理:是指一個(gè)零售商從分析顧客的需求入手，對(duì)商品組合、定價(jià)方法、促銷(xiāo)活動(dòng)，以及資金使用、庫(kù)存商品和其它經(jīng)營(yíng)性指標(biāo)做出全部的分析和計(jì)劃，通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，保證在好的的時(shí)間、將合適的數(shù)量、按正確的價(jià)格向顧客提供商品，同時(shí)達(dá)到既定的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、商場(chǎng)化管理:指采取"整體規(guī)劃、招租經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、自收自付"，各柜相對(duì)自主經(jīng)營(yíng)，并以規(guī)范化的商場(chǎng)管理形成專(zhuān)業(yè)特色的經(jīng)營(yíng)管理模式。樓盤(pán)名稱(chēng)是面向市場(chǎng)的一個(gè)訴求。錦盛恒富祥樓盤(pán)房型我們從居住的舒適度。這個(gè)又可以再分為...

戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。樓盤(pán)體量小，整體入住的人口數(shù)量有限。大信君匯灣樓盤(pán)在售樓盤(pán)選定范圍確定后，下一步就是看樓盤(pán)了，這時(shí)銷(xiāo)售員首先會(huì)介紹樓盤(pán)的一些信息、樓盤(pán)周邊的一些信息，此時(shí)一定要...

好的物業(yè)公司更加青睞大型樓盤(pán)。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)規(guī)模大，小區(qū)業(yè)主數(shù)量多，收取的物業(yè)費(fèi)就較高，監(jiān)控設(shè)備、電梯保養(yǎng)、車(chē)位管理等費(fèi)用就更充足一些，有助于提升服務(wù)水平。另外大盤(pán)的物業(yè)費(fèi)用充足，有利于開(kāi)展各種形式的活動(dòng)，提升小區(qū)居民生活品質(zhì)。相對(duì)來(lái)講，大型社區(qū)的配套商業(yè)、公共娛樂(lè)設(shè)置等更加完善，社區(qū)居民能夠在周邊完成日常生活所需，生活更具便利性。而小盤(pán)由于體量小，居住需求少，很難保證這些基礎(chǔ)配套能夠?qū)崿F(xiàn)。從這個(gè)方面對(duì)比來(lái)看，大盤(pán)相對(duì)優(yōu)勢(shì)更明顯，并且一般大型開(kāi)發(fā)商的拿地的面積都較大，更有保障。小樓盤(pán)體量小，整體入住的人口數(shù)量有限。中山東區(qū)利和幸福華庭樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了"銷(xiāo)售許可證"可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了...

陽(yáng)光樓盤(pán)的硬件要過(guò)硬，選擇陽(yáng)光樓盤(pán)，在門(mén)窗性能的選擇上要非常重視。由于陽(yáng)光樓盤(pán)的承重力較大，它的邊框與普通推拉門(mén)不同，采用高級(jí)鋁合金與鋼材，加大壁厚和寬度尺寸，使支撐力更強(qiáng)。門(mén)窗使用雙層中空保暖玻璃，而屋頂采用鋼化玻璃，在玻璃和金屬邊框中夾有特制的防撞條，特制密封條，可實(shí)現(xiàn)防雨、防雪。另外，一定要注意通風(fēng)系統(tǒng)，不然不只對(duì)建筑本身有害，還會(huì)影響到居住人的身體健康。所以，一扇屋頂通風(fēng)天窗是必不可少的?；蛘甙惭b電動(dòng)通風(fēng)機(jī)，也是不錯(cuò)的辦法，即使不開(kāi)門(mén)也可以進(jìn)行通風(fēng)。樓盤(pán)名稱(chēng)富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標(biāo)客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。中山小欖鈺海美筑名苑樓盤(pán)挑選戶(hù)型應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：...

陽(yáng)光樓盤(pán)的設(shè)計(jì)、施工需要注意的細(xì)節(jié)：陽(yáng)光樓盤(pán)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專(zhuān)屬的陽(yáng)光樓盤(pán)中規(guī)劃花園時(shí)，地磚不需要鋪得太平整，較好有點(diǎn)溝壑之類(lèi)的，這對(duì)保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)?？茖W(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過(guò)多的水分從地漏排出去。另外，就是要在板上鋪設(shè)類(lèi)似無(wú)紡布的隔離層，防止水在下漏的過(guò)程中將泥沙帶走，甚至堵塞管道。陽(yáng)光樓盤(pán)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)二：植物選擇。當(dāng)陽(yáng)光樓盤(pán)業(yè)主需要在陽(yáng)光樓盤(pán)中種植一些自然植物時(shí)，請(qǐng)注意選種喜濕喜熱類(lèi)的植物物種，因?yàn)殛?yáng)光樓盤(pán)，尤其是北京陽(yáng)光樓盤(pán)的日照時(shí)間比較長(zhǎng)，而且陽(yáng)光樓盤(pán)的一般的密封性能比較好。樓盤(pán)名稱(chēng)富有內(nèi)涵的案名，至少可吸...

好的物業(yè)公司更加青睞大型樓盤(pán)。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)規(guī)模大，小區(qū)業(yè)主數(shù)量多，收取的物業(yè)費(fèi)就較高，監(jiān)控設(shè)備、電梯保養(yǎng)、車(chē)位管理等費(fèi)用就更充足一些，有助于提升服務(wù)水平。另外大盤(pán)的物業(yè)費(fèi)用充足，有利于開(kāi)展各種形式的活動(dòng)，提升小區(qū)居民生活品質(zhì)。相對(duì)來(lái)講，大型社區(qū)的配套商業(yè)、公共娛樂(lè)設(shè)置等更加完善，社區(qū)居民能夠在周邊完成日常生活所需，生活更具便利性。而小盤(pán)由于體量小，居住需求少，很難保證這些基礎(chǔ)配套能夠?qū)崿F(xiàn)。從這個(gè)方面對(duì)比來(lái)看，大盤(pán)相對(duì)優(yōu)勢(shì)更明顯，并且一般大型開(kāi)發(fā)商的拿地的面積都較大，更有保障?；敬髽潜P(pán)是在拍下的一整塊地上建造的。香濱水岸樓盤(pán)首付分期陽(yáng)光樓盤(pán)面材料主要有塑鋼門(mén)窗、斷橋鋁門(mén)窗、鋁包木門(mén)窗或者彩鋼板。四...

進(jìn)入2017年，上海樓市在經(jīng)歷了一波波“促穩(wěn)”政策的調(diào)控洗禮后，商品住宅交易量進(jìn)入低谷期。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止8月31日上海市區(qū)新建商品住宅共成交2893套，成交面積約50.6萬(wàn)方。相比去年同期，2017年1-8月樓市調(diào)控政策效果明顯，不管是成交套數(shù)還是成交面積都減少了50%以上。然而，對(duì)于改善型品質(zhì)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，這反而是利好信息——因?yàn)樵诋?dāng)前新常態(tài)下，真正的改善置業(yè)者往往會(huì)尋找更具價(jià)值的物業(yè)。因此，2017年對(duì)于上海樓市而言或許才是真正“改善年”。那么在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海樓市，誰(shuí)才是當(dāng)紅不讓的熱點(diǎn)板塊？且看數(shù)據(jù)分析。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”。碧桂園黃金時(shí)代樓盤(pán)在線銷(xiāo)售中心陽(yáng)光樓盤(pán)骨架材料采...

款項(xiàng)分期可以緩解大家的資金狀況，但是對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，有些樓盤(pán)是機(jī)會(huì)，有些樓盤(pán)卻是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的！在這些樓盤(pán)中，90平左右的小三房可分期是比較少的。大戶(hù)型的分期卻是比較多。對(duì)于限購(gòu)下的情況來(lái)說(shuō)，大戶(hù)型的分期也是利好，但是也要考慮自己的情況?？醋约耗艹惺艿母軛U是多大的。在選擇樓盤(pán)的時(shí)候，我再?gòu)?qiáng)調(diào)一下：對(duì)于買(mǎi)房，自己的資金，還有需求一定要特別的明確。要不然，你真的會(huì)無(wú)從下手。比如以下這幾種，如果你也是，請(qǐng)好好考慮下：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)翻倍、或者暴跌、3年之后房?jī)r(jià)能漲多少；沒(méi)買(mǎi)之前總是惴惴不安，各種焦慮，到處尋找一絲絲安慰。而隨著時(shí)間的變化，房?jī)r(jià)還有你個(gè)人能力提升了，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，以前都不是什么事情。基本大樓盤(pán)...