買房可以分為兩種：一是自住；第二：投資。自住的同時也希望自己的房子漲錢，投資的就是如何在想出手的時候能盡快出手而且還能賣一個好價錢，其實投資接盤的也是自住的，我們就聊一聊自住盤的選擇吧。自住就是生活，生活包含衣食住行，通俗來講就是兩個10分鐘：10分鐘步程圈：10分鐘步程內(nèi)，可達超級綠道、社區(qū)公園、社區(qū)生活中心（社區(qū)會所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)診所、24小時便利店、生鮮菜市場等），公交站，滿足業(yè)主、兒童、老人以及寵物日常生活與活動需求。10分鐘車程圈：10分鐘車程內(nèi)，可達城市級配套：商業(yè)廣場、學(xué)校、醫(yī)院、星級酒店、商業(yè)辦公、生活公園和軌道站點等，滿足我們休閑娛樂、日常工作、和家人上學(xué)和醫(yī)療服務(wù)的生活...

現(xiàn)在高溢價樓盤都是你要經(jīng)過很多的景觀體驗，示范區(qū)打造的是生活美學(xué)**、生活美學(xué)館這樣的空間形式。讓你感覺到有更多的園區(qū)空間可以利用。不單單是買完房子之后，售樓處有可能就拆掉了，或者直接變成簡單的會所?，F(xiàn)在要滿足園區(qū)當(dāng)中各個年齡段人群的使用，這也是高價樓盤要考慮的這些因素，一定要比平時要考慮更多一些。那么我們設(shè)計師應(yīng)該如何考慮？我把一些高溢價樓盤的案例拿給出來，也是精英社群分享的經(jīng)典案例。一般規(guī)劃角度跟傳統(tǒng)的不太一樣了，因為傳統(tǒng)的都是這種高低中搭配的布局。前面是高層后面多層洋房，占了產(chǎn)品的布局。但是我們?nèi)绻龈咭鐑r要考慮景觀效果，規(guī)劃設(shè)計師要考慮周圍一些元素，包括濱水、景觀帶，是否能滲透到你的園...

陽光樓盤的設(shè)計、施工需要注意的細節(jié)：陽光樓盤設(shè)計細節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽光樓盤中規(guī)劃花園時，地磚不需要鋪得太平整，較好有點溝壑之類的，這對保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)?？茖W(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過多的水分從地漏排出去。另外，就是要在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走，甚至堵塞管道。陽光樓盤設(shè)計細節(jié)二：植物選擇。當(dāng)陽光樓盤業(yè)主需要在陽光樓盤中種植一些自然植物時，請注意選種喜濕喜熱類的植物物種，因為陽光樓盤，尤其是北京陽光樓盤的日照時間比較長，而且陽光樓盤的一般的密封性能比較好?；敬髽潜P是在拍下的一整塊地上建...

戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。樓盤名稱可以成為品牌，這對于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關(guān)重要，意義重大。中山板芙鴻基山水印象樓盤新房與二手房需要對比哪些因素？在猶豫買新房還是二手房時，...

陽光樓盤設(shè)計細節(jié)：儲物柜。當(dāng)陽光樓盤業(yè)主需要在陽光樓盤中布置一角做儲物柜，在那塊角落附近一定不能種太多植物，否則要注意儲物柜的防潮處理。陽光樓盤設(shè)計細節(jié)中的陽光樓盤排水系統(tǒng)，設(shè)計陽光樓盤時要注意排水系統(tǒng)的設(shè)置，尤其是水池面積也不宜過大，如果水量較大容易發(fā)生溢漏，天長日久將會給樓房安全造成危害。陽光樓盤的設(shè)計一定要留有門窗以便通風(fēng)透氣。陽光樓盤要根據(jù)使用者的使用功能要求、審美觀、愛好和經(jīng)濟能力來設(shè)計，每個人的條件不一樣，設(shè)計要求也不一樣。樓盤是不動產(chǎn)買賣時對物業(yè)的稱呼。中山火炬開發(fā)區(qū)大信君匯灣樓盤陽光樓盤的硬件要過硬，選擇陽光樓盤，在門窗性能的選擇上要非常重視。由于陽光樓盤的承重力較大，它的邊框...

如果您住房面積較大，特別是別墅類建筑，您的陽光樓盤主要是用于冬季休閑、健身、養(yǎng)花等，宜選擇屋頂可以移動打開的整體移動陽光樓盤。此類陽光樓盤不會有保溫板類陽光樓盤采光差、固定采光頂類陽光樓盤夏季室內(nèi)溫度高的問題。如果是需要傳統(tǒng)建筑功能（如：特色客廳、書房、活動室等）的陽光樓盤，宜選擇鋼化中空玻璃屋頂，并配有適量專屬中空玻璃天窗，以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復(fù)合中空玻璃窗作周邊維護的產(chǎn)品。在使用時還需配備專屬遮陽簾、遮陽棚、隱形紗窗等產(chǎn)品。樓盤的資訊有裝修、景觀、層數(shù)、地點、價錢、房間數(shù)目，會所設(shè)施，甚至實用率。中山火炬開發(fā)區(qū)雅居樂世光創(chuàng)建海棠郡樓盤那么影響樓盤溢價的因素有哪幾個呢？你的定位是否對準高...

現(xiàn)在高溢價樓盤都是你要經(jīng)過很多的景觀體驗，示范區(qū)打造的是生活美學(xué)**、生活美學(xué)館這樣的空間形式。讓你感覺到有更多的園區(qū)空間可以利用。不單單是買完房子之后，售樓處有可能就拆掉了，或者直接變成簡單的會所?，F(xiàn)在要滿足園區(qū)當(dāng)中各個年齡段人群的使用，這也是高價樓盤要考慮的這些因素，一定要比平時要考慮更多一些。那么我們設(shè)計師應(yīng)該如何考慮？我把一些高溢價樓盤的案例拿給出來，也是精英社群分享的經(jīng)典案例。一般規(guī)劃角度跟傳統(tǒng)的不太一樣了，因為傳統(tǒng)的都是這種高低中搭配的布局。前面是高層后面多層洋房，占了產(chǎn)品的布局。但是我們?nèi)绻龈咭鐑r要考慮景觀效果，規(guī)劃設(shè)計師要考慮周圍一些元素，包括濱水、景觀帶，是否能滲透到你的園...

這種休閑類型的陽光樓盤一般是包木或純木結(jié)構(gòu)架，外加多層陽光板和夾膠中空鋼化玻璃，實木或鋁包木門窗。如果選用塑鋼窗在密封效果上會比其他門窗更好些。這種類型的陽光樓盤可加上專屬通風(fēng)裝置及遮陽系統(tǒng)，使其功用性更好，后期使用起來會更便捷更實用。這些類型的陽光樓盤可以依照主題建筑風(fēng)格選用不同的樣式，并可根據(jù)個人喜好選用各種顏色和形狀。如：選用陽光板做為屋頂主材的屋頂可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等，而要以玻璃作為主材的，屋頂則多為屋脊型、八角型和一面坡型的。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。瀾溪泮島樓盤工抵房市場上確實存在用"均價"來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推...

三四線城市的樓盤客源有4成左右來源于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要抓住這部分客戶，必須在廣告推廣上開展多方面阻擊戰(zhàn)。一般的戶外推廣體系由市中心一塊大戶外，加幾條主要進城道路的高炮廣告，即可實現(xiàn)主城區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的多方面覆蓋。如果想要更多方面一點，可深入到每一個主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聚集之地，設(shè)立廣告牌，確保廣告信息通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)傳播到每一個村。我們在做一個縣城的商業(yè)樓盤時，由于產(chǎn)品為低總價的小商鋪，為了抓住每一個潛在的客戶，特別制作了一批項目說明的廣告KT板，掛到每一個村的雜貨店門口，有效地將信息覆蓋到每一個人，以非常低的成本實現(xiàn)了客戶的來源的挖掘。樓盤起名的重要性房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范。海倫堡千江閱樓盤走勢預(yù)測一般情況下，樓盤面積大的項...

每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買"樓花"，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。樓盤因勢而立，沿水域...

如果您住房面積較大，特別是別墅類建筑，您的陽光樓盤主要是用于冬季休閑、健身、養(yǎng)花等，宜選擇屋頂可以移動打開的整體移動陽光樓盤。此類陽光樓盤不會有保溫板類陽光樓盤采光差、固定采光頂類陽光樓盤夏季室內(nèi)溫度高的問題。如果是需要傳統(tǒng)建筑功能（如：特色客廳、書房、活動室等）的陽光樓盤，宜選擇鋼化中空玻璃屋頂，并配有適量專屬中空玻璃天窗，以斷橋鋁中空玻璃窗或鋁木復(fù)合中空玻璃窗作周邊維護的產(chǎn)品。在使用時還需配備專屬遮陽簾、遮陽棚、隱形紗窗等產(chǎn)品。樓盤面積大，可以有更多的綠化面積，可以規(guī)劃多層次的景觀，涼亭、噴泉、假山、草地等均可設(shè)置。遠洋新天地樓盤分期陽光樓盤面材料主要有塑鋼門窗、斷橋鋁門窗、鋁包木門窗或者...

大小樓盤優(yōu)缺點：1.大樓盤的優(yōu)缺點。優(yōu)點：大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對更低。缺點：基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將比較好區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動空間會被大幅壓縮;樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣;樓棟的小樓盤的優(yōu)缺點。優(yōu)點：1、由于項目整體體量較小，所以施工周期短，速度快，可較快建成入住，對于現(xiàn)在期房為主的樓市現(xiàn)狀下，購房者可以很快的實現(xiàn)裝修入住的夢想，再加上小樓盤社區(qū)規(guī)模小，基本上沒有后續(xù)二三期的開發(fā)，減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。樓盤名稱富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身...

看目前在售的項目分布,目3月份的新房在售小區(qū)約為188個 ,結(jié)合市場在售的加推和新項目入市，下半年約在200個新項目數(shù)量級別,每個項目的余量不同,但是在售的項目購買是沒有多大問題,如果以拿下預(yù)售證的房子算套數(shù),也得在三萬套左右的量?？炊址渴袌龇植?太原大約三干多個社區(qū),其中產(chǎn)權(quán)性質(zhì)清晰的大約2600多個,下證可交易的社區(qū)約為二千個左右,累計在售的二手房掛牌在售大約二萬多萬套?？蛇x擇范圍是很大的。寫本文的目的，也只是是希望開發(fā)商能開發(fā)出更多更好的樓盤，廣大購房業(yè)主可以買到更多更具性價比的房源，從而為整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展略盡綿薄之力。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6...

花園陽光樓盤的樣式有：一面臨墻花園陽光樓盤，二面臨墻花園陽光樓盤，三面臨墻花園陽光樓盤，四面無墻花園陽光樓盤?；▓@陽光樓盤設(shè)計上大致有中式、日式、歐式幾種。中式和歐式的花園陽光樓盤很精細，對石材的要求比較高，還需配以名貴花草，投資較大；日式風(fēng)格相對來說很適合一般家庭選用，花園陽光樓盤的小景較多，所需要的材料如竹子、鵝卵石等都很容易買得到且價格不貴。而庭院很少會遵循各種風(fēng)格的要求一成不變地進行設(shè)計，設(shè)計師一般都會對幾種風(fēng)格進行融合，看上去顯得多元化。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴重。中山橫欄方直彩虹公館別墅樓盤陽光樓盤頂材料主要有：鋼化玻璃、陽光板、彩鋼板、德高瓦、斷...

先鋪地磚，在陽光樓盤里做花園，地磚一定不能鋪得太平整，地漏所在的角落地勢適當(dāng)?shù)鸵恍?，以便泥土中析出的水分從地漏流下去。再做設(shè)計，一定要告訴設(shè)計師，陽光樓盤里除了布置景觀外，有沒有其他設(shè)計。如果陽臺上搭玻璃棚，那么栽種的植物要喜濕喜熱。如果有一角要做儲藏室，那么那塊角落附近一定不能種太多植物，否則儲藏室有潮氣。然后搭結(jié)構(gòu)，在不到10平方米的陽臺上做一個地漏系統(tǒng)，只需要有效時間便夠了---在地面上鋪設(shè)隔板，板與地面的距離在10厘米左右，板與板之間應(yīng)相隔一定距離，留一段空隙，用以漏水。在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走。較后是鋪土栽樹。土的比例非常講究，較好是從所移植植物周...

那么影響樓盤溢價的因素有哪幾個呢？你的定位是否對準高收入人群或者高需求人群，這是產(chǎn)品定位，一定要比較好的；還有規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃設(shè)計一定要做的景觀環(huán)境要好一些，留一些景觀的重要。再者是否能讓周圍的一些戶外環(huán)境，包括綠化、風(fēng)景、海、臨水，等等，能把這些好的因素滲透到我們的園區(qū)當(dāng)中，這也是規(guī)劃設(shè)計師在做高溢價樓盤需要考慮的。還有做戶型設(shè)計，如何能保證戶戶都是南北通透的，戶戶都有景觀可以看，另外還有舒適程度，還有贈送面積是否合適……這些都是在做高溢價樓盤的時候戶型設(shè)計要考慮的。再者建筑，包括精裝修，現(xiàn)在都已經(jīng)成為高溢價樓盤的標配了。如果現(xiàn)在房子交付到你手里還是毛坯房，我相信它的價格一定不會太高。在選擇樓...

先鋪地磚，在陽光樓盤里做花園，地磚一定不能鋪得太平整，地漏所在的角落地勢適當(dāng)?shù)鸵恍员隳嗤林形龀龅乃謴牡芈┝飨氯?。再做設(shè)計，一定要告訴設(shè)計師，陽光樓盤里除了布置景觀外，有沒有其他設(shè)計。如果陽臺上搭玻璃棚，那么栽種的植物要喜濕喜熱。如果有一角要做儲藏室，那么那塊角落附近一定不能種太多植物，否則儲藏室有潮氣。然后搭結(jié)構(gòu)，在不到10平方米的陽臺上做一個地漏系統(tǒng)，只需要有效時間便夠了---在地面上鋪設(shè)隔板，板與地面的距離在10厘米左右，板與板之間應(yīng)相隔一定距離，留一段空隙，用以漏水。在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走。較后是鋪土栽樹。土的比例非常講究，較好是從所移植植物周...

休閑型陽光樓盤屬于中檔陽光樓盤。這種類型的陽光樓盤比普通型的要大，而且結(jié)構(gòu)設(shè)施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閑屋，里面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閑用品。夏日的夜晚還可躺在休閑椅上，仰望星空。功能型陽光樓盤屬于比較好的陽光樓盤。這一類型的設(shè)計和建筑技術(shù)標準相對也較高，之所以稱為是功能型的，就是因為它可以專門用于待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等專門的空間。因為其是用較高的技術(shù)標準來建筑的，所以不必擔(dān)心房子本身的問題會影響專門的使用。案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實存在相一致。深圳錦盛恒富祥樓盤可是在生活中我們畢竟不是每個人都是開普勒，你后頭那個就...

挑選戶型應(yīng)注意以下幾個方面：1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬較低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要...

所謂的陽光樓盤是對別墅、復(fù)式樓寓露臺等比較好居住空間的二度創(chuàng)作，陽光樓盤俗稱玻璃房，陽光樓盤可以搭建在復(fù)式樓的露臺，一樓的私人花園，樓宇的頂層，私人別墅等地。它的建筑立面甚至包括頂部，全部為玻璃結(jié)構(gòu)。由于房間要采光通風(fēng)，而且要有很好的密封效果，陽光樓盤立面、頂部大部分由可開啟的門窗組合，門窗質(zhì)量的優(yōu)劣決定著陽光樓盤構(gòu)建的成功與否。基于陽光樓盤的如上特點，我們在設(shè)計和建筑陽光樓盤時，對于不同用途的陽光樓盤在整體造型及結(jié)構(gòu)方面，應(yīng)視周圍環(huán)境和場地的制約而定，再設(shè)計出相應(yīng)的陽光樓盤造型方案。樓盤的資訊有裝修、景觀、層數(shù)、地點、價錢、房間數(shù)目，會所設(shè)施，甚至實用率。博達外灘樓盤銷售中心陽光樓盤設(shè)計細節(jié)...

一般情況下，樓盤面積大的項目擁有更好的居住環(huán)境。樓盤面積大，可以有更多的綠化面積，可以規(guī)劃多層次的景觀，涼亭、噴泉、假山、草地等均可設(shè)置。而一些占地面積小的樓盤，因為用地面積有限，景觀設(shè)置會相應(yīng)減少。樓盤因勢而立，沿水域退線布局，讓出大片重要景觀帶，整體感覺很不錯，至少清嵐沒有更好的辦法，當(dāng)然了，要是容積率更高些，多一棟高層，然后車行流線從北面道路直下就更好了。初判本盤為四星樓盤。基于日照采光，風(fēng)水布局，景觀視線，環(huán)境心理，交通噪音等指標，清嵐建議業(yè)主主選1#樓，6#樓，7#樓！其余持平論。在樓層的選擇上，以景觀視線為研判指標，在日照采光充足的情況下，清嵐建議業(yè)主主選6-8層，其余持平論。當(dāng)然...

一個樓盤在推向市場時，先有"均價"，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準:是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶...

挑選戶型應(yīng)注意以下幾個方面：1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬較低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要...

陽光樓盤的設(shè)計、施工需要注意的細節(jié)：陽光樓盤設(shè)計細節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽光樓盤中規(guī)劃花園時，地磚不需要鋪得太平整，較好有點溝壑之類的，這對保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)保科學(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過多的水分從地漏排出去。另外，就是要在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走，甚至堵塞管道。陽光樓盤設(shè)計細節(jié)二：植物選擇。當(dāng)陽光樓盤業(yè)主需要在陽光樓盤中種植一些自然植物時，請注意選種喜濕喜熱類的植物物種，因為陽光樓盤，尤其是北京陽光樓盤的日照時間比較長，而且陽光樓盤的一般的密封性能比較好。一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈...

陽光樓盤的設(shè)計、施工需要注意的細節(jié)：陽光樓盤設(shè)計細節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽光樓盤中規(guī)劃花園時，地磚不需要鋪得太平整，較好有點溝壑之類的，這對保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)?？茖W(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過多的水分從地漏排出去。另外，就是要在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走，甚至堵塞管道。陽光樓盤設(shè)計細節(jié)二：植物選擇。當(dāng)陽光樓盤業(yè)主需要在陽光樓盤中種植一些自然植物時，請注意選種喜濕喜熱類的植物物種，因為陽光樓盤，尤其是北京陽光樓盤的日照時間比較長，而且陽光樓盤的一般的密封性能比較好。樓盤的資訊包括建筑面積平方米，有...

先鋪地磚，在陽光樓盤里做花園，地磚一定不能鋪得太平整，地漏所在的角落地勢適當(dāng)?shù)鸵恍?，以便泥土中析出的水分從地漏流下去。再做設(shè)計，一定要告訴設(shè)計師，陽光樓盤里除了布置景觀外，有沒有其他設(shè)計。如果陽臺上搭玻璃棚，那么栽種的植物要喜濕喜熱。如果有一角要做儲藏室，那么那塊角落附近一定不能種太多植物，否則儲藏室有潮氣。然后搭結(jié)構(gòu)，在不到10平方米的陽臺上做一個地漏系統(tǒng)，只需要有效時間便夠了---在地面上鋪設(shè)隔板，板與地面的距離在10厘米左右，板與板之間應(yīng)相隔一定距離，留一段空隙，用以漏水。在板上鋪設(shè)類似無紡布的隔離層，防止水在下漏的過程中將泥沙帶走。較后是鋪土栽樹。土的比例非常講究，較好是從所移植植物周...

一般情況下，樓盤面積大的項目擁有更好的居住環(huán)境。樓盤面積大，可以有更多的綠化面積，可以規(guī)劃多層次的景觀，涼亭、噴泉、假山、草地等均可設(shè)置。而一些占地面積小的樓盤，因為用地面積有限，景觀設(shè)置會相應(yīng)減少。樓盤因勢而立，沿水域退線布局，讓出大片重要景觀帶，整體感覺很不錯，至少清嵐沒有更好的辦法，當(dāng)然了，要是容積率更高些，多一棟高層，然后車行流線從北面道路直下就更好了。初判本盤為四星樓盤?；谌照詹晒?，風(fēng)水布局，景觀視線，環(huán)境心理，交通噪音等指標，清嵐建議業(yè)主主選1#樓，6#樓，7#樓！其余持平論。在樓層的選擇上，以景觀視線為研判指標，在日照采光充足的情況下，清嵐建議業(yè)主主選6-8層，其余持平論。當(dāng)然...

看目前在售的項目分布,目3月份的新房在售小區(qū)約為188個 ,結(jié)合市場在售的加推和新項目入市，下半年約在200個新項目數(shù)量級別,每個項目的余量不同,但是在售的項目購買是沒有多大問題,如果以拿下預(yù)售證的房子算套數(shù),也得在三萬套左右的量。看二手房市場分布,太原大約三干多個社區(qū),其中產(chǎn)權(quán)性質(zhì)清晰的大約2600多個,下證可交易的社區(qū)約為二千個左右,累計在售的二手房掛牌在售大約二萬多萬套。可選擇范圍是很大的。寫本文的目的，也只是是希望開發(fā)商能開發(fā)出更多更好的樓盤，廣大購房業(yè)主可以買到更多更具性價比的房源，從而為整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展略盡綿薄之力。要知道樓盤越大，需要開發(fā)商的實力越強。中山三鄉(xiāng)中銘新達城樓...

買房可以分為兩種：一是自??；第二：投資。自住的同時也希望自己的房子漲錢，投資的就是如何在想出手的時候能盡快出手而且還能賣一個好價錢，其實投資接盤的也是自住的，我們就聊一聊自住盤的選擇吧。自住就是生活，生活包含衣食住行，通俗來講就是兩個10分鐘：10分鐘步程圈：10分鐘步程內(nèi)，可達超級綠道、社區(qū)公園、社區(qū)生活中心（社區(qū)會所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)診所、24小時便利店、生鮮菜市場等），公交站，滿足業(yè)主、兒童、老人以及寵物日常生活與活動需求。10分鐘車程圈：10分鐘車程內(nèi)，可達城市級配套：商業(yè)廣場、學(xué)校、醫(yī)院、星級酒店、商業(yè)辦公、生活公園和軌道站點等，滿足我們休閑娛樂、日常工作、和家人上學(xué)和醫(yī)療服務(wù)的生活...

樣板間都是騙人的。如果你花不起幾十萬到幾百萬去裝潢的話就不要相信樣板間，因為即使格局再不好的房子也能用錢砸到你滿意為止，所以還要去掉繁華的裝飾外表看真正的戶型和格局。問清樣板間和真實戶型有何差異、哪些墻體是可改的等等。精裝房需要注意了，開發(fā)商承諾給你的只是硬裝房！并不是你看到的樣板間的樣子！因為樣板間是經(jīng)過了所謂的“軟裝潢”后才是呈現(xiàn)給你的樣子。開發(fā)商需要具備的資質(zhì)或樓盤所需材料：一定要注意開發(fā)商是否具備開發(fā)資質(zhì)，如果不想住的提心吊膽的話，較好選規(guī)模大、有名度高的開發(fā)商。這種開發(fā)商承受風(fēng)險能力較強，而且運營相對較為規(guī)范，一旦出現(xiàn)糾紛好維護五證是否齊全。即“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許...