陽(yáng)光樓盤的設(shè)計(jì)、施工需要注意的細(xì)節(jié)：陽(yáng)光樓盤設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽(yáng)光樓盤中規(guī)劃花園時(shí)，地磚不需要鋪得太平整，較好有點(diǎn)溝壑之類的，這對(duì)保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)?？茖W(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過(guò)多的水分從地漏排出去。另外，就是要在板上鋪設(shè)類似無(wú)紡布的隔離層，防止水在下漏的過(guò)程中將泥沙帶走，甚至堵塞管道。陽(yáng)光樓盤設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)二：植物選擇。當(dāng)陽(yáng)光樓盤業(yè)主需要在陽(yáng)光樓盤中種植一些自然植物時(shí)，請(qǐng)注意選種喜濕喜熱類的植物物種，因?yàn)殛?yáng)光樓盤，尤其是北京陽(yáng)光樓盤的日照時(shí)間比較長(zhǎng)，而且陽(yáng)光樓盤的一般的密封性能比較好。一個(gè)樓盤可以是一個(gè)單位、一幢大廈或一個(gè)屋 苑；甚至一幅地皮、一個(gè)泊車位、樓花期貨等。中山石岐區(qū)美林假日樓盤
樣板間都是騙人的。如果你花不起幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)去裝潢的話就不要相信樣板間，因?yàn)榧词垢窬衷俨缓玫姆孔右材苡缅X砸到你滿意為止，所以還要去掉繁華的裝飾外表看真正的戶型和格局。問(wèn)清樣板間和真實(shí)戶型有何差異、哪些墻體是可改的等等。精裝房需要注意了，開(kāi)發(fā)商承諾給你的只是硬裝房！并不是你看到的樣板間的樣子！因?yàn)闃影彘g是經(jīng)過(guò)了所謂的“軟裝潢”后才是呈現(xiàn)給你的樣子。開(kāi)發(fā)商需要具備的資質(zhì)或樓盤所需材料：一定要注意開(kāi)發(fā)商是否具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，如果不想住的提心吊膽的話，較好選規(guī)模大、有名度高的開(kāi)發(fā)商。這種開(kāi)發(fā)商承受風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，而且運(yùn)營(yíng)相對(duì)較為規(guī)范，一旦出現(xiàn)糾紛好維護(hù)五證是否齊全。即“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程開(kāi)工證”，“國(guó)有土地使用證”，和“商品房預(yù)售許可證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃相關(guān)組織會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。廣東雅居樂(lè)星玥樓盤一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過(guò)近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。
三四線城市由于廣告人才缺乏和開(kāi)發(fā)商思想意識(shí)的水平限制，在樓盤推廣往往關(guān)注價(jià)格、地段、促銷等銷售型的廣告訴求，廣告平面粗制濫造，推廣道具簡(jiǎn)單粗暴，難以有效建立精致的樓盤品牌形象。一二線城市的從業(yè)者在這方面，顯然擁有更多的意識(shí)、專業(yè)和資源優(yōu)勢(shì)，故在三四線城市的樓盤推廣中，應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，在品牌形象塑造上建立明顯的優(yōu)勢(shì)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開(kāi)差距。這點(diǎn)在我們的操盤經(jīng)驗(yàn)中特別明顯，很多客戶光憑我們精美的樓書和推廣道具，就非常相信我們樓盤的未來(lái)品質(zhì)。
隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，購(gòu)房者對(duì)于樓盤的信息了解的途徑也逐漸增多，購(gòu)房者可以透過(guò)網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類信息。對(duì)于一些負(fù)面新聞很多的樓盤，購(gòu)房者應(yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購(gòu)買。常見(jiàn)的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場(chǎng)。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對(duì)居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場(chǎng)主要影響購(gòu)房者的心理，這就看購(gòu)房者的心態(tài)。樓盤的治安情況不穩(wěn)會(huì)對(duì)居住者的人身安全造成隱患。主要看周邊是否有破破爛爛的民房、場(chǎng)所、垃圾堆、停滿黑色的車等等。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實(shí)存在相一致。
如果說(shuō)價(jià)差優(yōu)勢(shì)和地段優(yōu)勢(shì)是悅潮府的“先天條件”，那么，帶給市場(chǎng)的滿滿品質(zhì)則是“后天因素”，這一點(diǎn)在目前樓盤琳瑯滿目的市場(chǎng)上，卻很容易被忽視，而這對(duì)于自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是舉足親重的。先來(lái)說(shuō)說(shuō)大家較為看重的精裝修。3500元/㎡的裝標(biāo)，實(shí)打?qū)嵉嘏鋫淞说嘏?、新風(fēng)系統(tǒng)和中央空調(diào)，這在目前市面上同樣裝標(biāo)的不少精裝修樓盤中還是少見(jiàn)的。說(shuō)到這，就不的不提開(kāi)發(fā)商了。在裝修風(fēng)格上，我們也是延續(xù)了一貫以來(lái)廣受好評(píng)的精裝標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)節(jié)上也非常經(jīng)得起考量。特別要提的是，采用三層中空夾膠玻璃，更有效得阻擋了與外界的隔音，給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)更為舒適的室內(nèi)環(huán)境。樓盤名稱實(shí)際上也是開(kāi)發(fā)商向置業(yè)者的公開(kāi)承諾,開(kāi)發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致。廣東雅居樂(lè)星玥樓盤
大型樓盤社區(qū)的配套商業(yè)、公共娛樂(lè)設(shè)置等更加完善，社區(qū)居民能夠在周邊完成日常生活所需，生活更具便利性。中山石岐區(qū)美林假日樓盤
三四線城市的資訊相對(duì)缺乏和單調(diào)的，但凡有一個(gè)稍微有影響的信息發(fā)布出來(lái)，可能會(huì)引起全城轟動(dòng)，一舉天下知。而在大城市，想靠一個(gè)推廣活動(dòng)引起全城轟動(dòng)是幾乎不可能的。從推廣的角度來(lái)看，小城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目要做到明星盤是很容易的。比如你隨便花個(gè)十萬(wàn)元，請(qǐng)一個(gè)二線的歌星如周華健來(lái)開(kāi)個(gè)演唱會(huì)，可能就是名盤了。但在大城市，恐怕花數(shù)百萬(wàn)請(qǐng)好幾個(gè)有些明星也未必能成為名盤。在一二線大城市，由于地域廣闊，人際資源的集中度非常分散，一個(gè)人住城西，其朋友可能分散在城東、城北、城南，即便形成口碑傳播，但對(duì)有地域特征的房地產(chǎn)項(xiàng)目，城東的朋友也不可能因?yàn)槌俏鞯呐笥淹扑]而去買城西的樓盤，難以形成有效的購(gòu)買轉(zhuǎn)化。但在三四線城市，由于地方小，只要是市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)論住在哪里的人群都有可能過(guò)來(lái)購(gòu)買，因此形成口碑傳播就能有效地促進(jìn)項(xiàng)目銷售。中山石岐區(qū)美林假日樓盤
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 ，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務(wù)型企業(yè)。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技將以真誠(chéng)的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、***的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來(lái)！