徐匯區(qū)三層別墅裝修設(shè)計哪家好

工具到位，準備就緒

別墅翻新前，必須準備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺買5m的，不要3m的、、計算器、大板夾夾單子、收據(jù)用;

另外，提早在工地準備好舊毛巾柔棉的那種，貼完磚擦磚用、、塑料袋纏在管道接口上，可防臟物堵塞。

選擇良辰吉日

放炮開工在工人進場之前，將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。

測量的內(nèi)容主要包括：明確別墅翻新過程涉及的面積。

特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。

特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。

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別墅裝修第三要點：確認全部裝飾材料。

現(xiàn)在，無論是消費者還是新聞媒體，對別墅行業(yè)的一個感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴重。

所以，第三要點就是把甲乙雙方負責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白.

有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業(yè)主買什么材料也要在這時候談清楚呢?

因為如果業(yè)主買什么樣的材料或者什么時候買，施工方不清楚，對施工方編制施工計劃或者詳細的施工方案也許會產(chǎn)生不利的影響。

比如，施工方如果不清楚業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時放線就困難了，會影響施工進度。

此外，借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

在別墅裝修現(xiàn)場交底對所有的內(nèi)容確認之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進行合同補充。

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1、一般來說，大平層裝修總費用應(yīng)為住宅售價的10%-20%。結(jié)合當(dāng)下裝修大體趨勢，材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，客廳占35%，臥室占20%。

2、影響大平層裝修費用的因素有很多，例如裝修風(fēng)格、裝修方式、裝修檔次等，通常大平層業(yè)主會選擇全包的裝修方式，而裝修檔次不同，其裝修報價也會不一樣。業(yè)主如果選擇簡單裝修的話，每平米全包報價在800-100元左右，300平米大平層裝修大概要24-30萬；如果是中檔裝修的話，每平米全包報價在1200-1500元左右，300平米大平層裝修大概要36-45萬；如果是豪華裝修的話，每平米全包報價在1600元以上，300平米大平層別墅裝修至少要50萬，花100萬甚至更高的費用也不是沒有。

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350平方別墅裝修價格分解

1、設(shè)計費裝修公司的設(shè)計師是分等級的，一般有初級、高級、首席三個等級。每個等級的設(shè)計師收費是不一樣的。對于350平方別墅來說，其設(shè)計費一般在7萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計經(jīng)驗，有資質(zhì)的裝修公司，這種公司的設(shè)計要求也高。

2、施工費

施工費比較透明，包括基礎(chǔ)施工費用，如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)?。目前，基礎(chǔ)施工報價在800-1200元/平方之間，350平方別墅施工費一般在28-42萬左右。

4、 軟裝預(yù)算

軟裝包含布藝、地毯、花植、飾品等，350平方別墅軟裝費用不好預(yù)估，由于品牌不同，無論是進口還是國產(chǎn)，價格浮動大。

5、管理費一般裝修公司的管理費按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資，辦證費，固定資產(chǎn)折舊、工具使用費等等。

老別墅原強電系統(tǒng)

強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。

上世紀末國家曾對老別墅強電進行過增容處理，一般增容部分***于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性;

老別墅的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。

解決方法:由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，水電根據(jù)老別墅強電系統(tǒng)組織情況重新進行合理配置;

空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚別墅衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。

加上總回路，一般老別墅設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。

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在房子的別墅裝修前，業(yè)主、設(shè)計師和施工隊長要進行溝通。

簡單來說一般要確保三個方面的內(nèi)容，后期的工作打下基礎(chǔ)。

1、就是要確認房子的設(shè)計方案，比如明確哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有數(shù)。

2、要確定水電煤的走向。

3、就是要確定房屋結(jié)構(gòu)的改變，這些都需要和施工隊和設(shè)計師進行很好的溝通，一來：做到心中有數(shù)，二來：為以后的工程打好基礎(chǔ)。

工人天進場，設(shè)計師給施工隊長交代應(yīng)當(dāng)如何施工，其中含許多細節(jié)，業(yè)主如果有疑意，可立即提出，得到更正。

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