超過(guò)五室以上的住宅一般會(huì)出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。存量住宅和增量住宅。存量住宅又稱二手住宅，簡(jiǎn)稱二手房，一般是指居住使用過(guò)的住宅。增量住宅，簡(jiǎn)稱新房、一手房，是指新建成的住宅。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，即使購(gòu)買(mǎi)后沒(méi)有居住使用，再轉(zhuǎn)售時(shí)通常也稱為二手房。存量住宅中，房齡較短（一般5年以內(nèi)）的，稱為次新房；房齡較長(zhǎng)（一般超過(guò)10年）的，稱為舊房；房齡很長(zhǎng)（一般超過(guò)30年）的，稱為老舊住宅。房齡也稱為樓齡，是指房屋的年齡，自房屋竣工之日起開(kāi)始計(jì)算，不論房屋是否空置，都計(jì)算房齡。住宅戶型通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。中山小欖鈺海美筑名苑住宅
平價(jià)住宅房是指以成本價(jià)加上3%的管理費(fèi)作為銷(xiāo)售價(jià)格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、借款利息和稅金等七項(xiàng)因素構(gòu)成。小康住房。是指為實(shí)施地區(qū)重大科技產(chǎn)業(yè)工程“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)工程”項(xiàng)目，由建設(shè)部在各大城市指導(dǎo)建設(shè)的面向二十-世紀(jì)初的大眾住宅,這將是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向。單元式住宅，單元式住宅,是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，-般為多層住宅。中山星耀廣場(chǎng)住宅住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。
公寓與住宅區(qū)別參考如下:1、實(shí)用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費(fèi)用的不同:公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)。
超高層住宅：指樓層是30層以上高的住宅。1、單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅，一般被多層住宅所使用。單元式住宅是指每個(gè)單元根據(jù)樓梯間為中心來(lái)布置住戶，住戶可以從樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門(mén)。公寓式住宅，一般大城市里才會(huì)建造公寓式住宅，大多數(shù)公寓式住宅都是高層樓房，每一層中都會(huì)有好幾個(gè)單戶的套房。套房的房屋里面包括：臥房、餐廳、客廳、衛(wèi)生間、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。一般被用來(lái)出租或者是短時(shí)間內(nèi)居住。錯(cuò)層式住宅，是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標(biāo)高，層高都是一樣的，但是房?jī)?nèi)的廳和其他空間被用不等高形式錯(cuò)開(kāi)了，并且二者的高度處于不同的平面上。住宅一般是按照每平米的價(jià)格來(lái)進(jìn)行出售的。
土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類(lèi)土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過(guò)10年，且不能申請(qǐng)住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類(lèi)不能享受住宅類(lèi)的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類(lèi)是按照成本價(jià)的6%至8%收?。簧虡I(yè)類(lèi)項(xiàng)目的使用成本比住宅類(lèi)高，商業(yè)類(lèi)的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類(lèi)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅大門(mén)是“氣”進(jìn)來(lái)和內(nèi)部的“氣”流通出去的地方，自然朝向是非常講究的。中山阜沙保利天匯住宅
住宅的使用年限一般是在70年左右。中山小欖鈺海美筑名苑住宅
頻繁的的使用會(huì)加劇設(shè)施的老化，在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)住宅時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。住宅的左方，風(fēng)水學(xué)稱為青龍位，就是要有彎曲的河流或曲折逶迤的山脈或各種形態(tài)良好的建筑群落。在城市中，如你居住的大廈左邊有建筑物體掩護(hù)，那么建筑物一定不能高于你居住的大廈。如果太高大，風(fēng)水學(xué)稱為“賓主不相稱”，又叫“奴欺主”即被上司，老板責(zé)難。龍?jiān)谥袊?guó)古代為尊貴之神物，青龍象征關(guān)權(quán)利，強(qiáng)健，富貴，威嚴(yán)等，如果住宅的左方出現(xiàn)了低短，破損，地勢(shì)小的建筑物，就預(yù)示著權(quán)力的喪失，疾病的發(fā)生，家中丈夫的懦弱，無(wú)為，或人體易得肝膽部位的疾患。中山小欖鈺海美筑名苑住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。邦仁科技作為1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷(xiāo)售代理;2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買(mǎi)賣(mài)居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。邦仁科技始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。