樓房公攤面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積；另外,在房地產(chǎn)開發(fā)商售樓時，有關(guān)部門將會通過一定的審批、程序,核準(zhǔn)其公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。每一位購房者所購買的套內(nèi)建筑面積數(shù)乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出該購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。這些都是關(guān)于住宅建筑面積規(guī)范和樓房公攤面積計(jì)算公式相關(guān)的資料，關(guān)于面積計(jì)算現(xiàn)在都是由專業(yè)的機(jī)構(gòu)來認(rèn)證的，多了解一些這些方面的只是，為以后購房時提前做好準(zhǔn)備。房產(chǎn)網(wǎng)為建材企業(yè)和材料商提供一系列強(qiáng)而有力的工具幫助進(jìn)行信息整合以及行業(yè)營銷的專門性網(wǎng)站。龍光天禧房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套
二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。房屋買賣違約怎么辦？一、補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議書效力。因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議視為對原合同部分更改。二、根據(jù)您所述，此情形屬于賣方違約。根據(jù)合同與民法通則，您可單獨(dú)選擇以下方式之一維護(hù)您的合法權(quán)益：１、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還您本金之余再外加一部分作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第８９條第三款“接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）２、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算。（不要小看這千分之五，它會是一筆大數(shù)目。計(jì)算方式是１８０Ｗ乘以０．５％的Ｘ次方。Ｘ即延遲的日期。自己算算吧）３、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算?！。?、要求繼續(xù)履行合同，并要求對方賠償房款的２０％。５、要求解除合同，并要求對方賠償房款的２０％。龍光天禧房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套房產(chǎn)網(wǎng)提供眾多創(chuàng)意百出的家裝風(fēng)格和居家裝扮的搭配技巧，為用戶提供豐富多彩的居家生活。
房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用是什么？1. 在國家財(cái)政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知中明確指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，所以就對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。交易的費(fèi)用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。契稅的征收不論房產(chǎn)在什么情況下都需要征收全額契稅。2. 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣所需下列材料，公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套。不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。與房產(chǎn)的繼承過戶不同的是，房產(chǎn)的贈與需要多繳納一筆契稅。
房產(chǎn)網(wǎng)，一個依托國際裝飾網(wǎng)平臺，為廣大裝飾網(wǎng)民提供一整套購買裝飾材料解決方案，為建材企業(yè)和材料商提供一系列強(qiáng)而有力的工具幫助進(jìn)行信息整合以及行業(yè)營銷的專門性網(wǎng)站。房產(chǎn)網(wǎng)也是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的一種運(yùn)營方式，它不光是有裝修，裝飾，還有一些二手房房出售，出租。致力于中國房地產(chǎn)事業(yè)，為數(shù)億購房者服務(wù)。堅(jiān)持"用戶一"理念，從創(chuàng)造用戶價值、社會價值開始，從而提升企業(yè)價值，同時促進(jìn)社會文明的繁榮;重視員工利益，激發(fā)員工潛能，在企業(yè)價值很大化的前提下追求員工價值的很大實(shí)現(xiàn);通過成熟有效的營銷、管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康、持續(xù)的利益增長，給予股東豐厚的回報(bào);與所有合作伙伴一起成長，分享成長的價值;不忘關(guān)愛社會、回饋社會，以身作則，推動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的健康發(fā)展;互聯(lián)網(wǎng)不分國界，在全球互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、全球華人社區(qū)不斷強(qiáng)化房產(chǎn)網(wǎng)的影響力，不斷提高房產(chǎn)網(wǎng)的綜合能力。房產(chǎn)網(wǎng)重視員工利益，激發(fā)員工潛能。
根據(jù)國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》，房屋居室的凈高不應(yīng)低于2.5米。普通住宅樓層的高度好不超過2.80米。而臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且其面積也不能大于室內(nèi)使用面積的1/3。在利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，按標(biāo)準(zhǔn)來說，其1/2面積的室內(nèi)凈高不能低于2.10米。而廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能低于2.20米。衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不能低于1.90米，且不能影響門、窗扇開啟。走廊和公共部位通道的凈寬好不要小于1.20米，局部凈高不能低于2.10米，住宅地下自行車庫凈高不能低于2米。一般情況下，一個樓盤開盤總會留下幾套房子，這幾套無論格局、采光或者樓層都是相當(dāng)好的房子。龍光天禧房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套
房屋買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。龍光天禧房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套
房產(chǎn)證過戶程序?yàn)橘I賣雙方在房產(chǎn)交易后持買賣合同和身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理過戶登記。待通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就辦理過戶手續(xù)。辦理完手續(xù)后，在三個月內(nèi)買方持房產(chǎn)賣契到房屋土地管理局登記申請。待查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么收？交易稅費(fèi)、營業(yè)稅（稅率5.55％賣方繳納）凡是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅需要按照全額征收營業(yè)稅，時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅則按照兩次交易的差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。若所售房產(chǎn)是非住宅類則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。龍光天禧房產(chǎn)網(wǎng)周邊配套
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠實(shí)可信的企業(yè)。邦仁科技深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務(wù)。邦仁科技始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場，以敏銳的市場洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長共贏。