樓盤選定范圍確定后，下一步就是看樓盤了，這時(shí)銷售員首先會(huì)介紹樓盤的一些信息、樓盤周邊的一些信息，此時(shí)一定要注意了！一定要問清樓盤周邊的信息，哪些是已經(jīng)有的？哪些是未來將建的？通常未來將建的都是遙遙無期的。銷售員常見的伎倆是說你想要的東西或是滿足你對(duì)未來的期許，比如：“這個(gè)地方（區(qū)域）是市政規(guī)劃了的，要建.....”或者“這個(gè)地方將建....”, 或者“XXX公司已經(jīng)選了這地方，未來將.....”再或者“你知道XXX新聞報(bào)...這個(gè)地方就是其中之一”等等，千萬不要信這些！這個(gè)年頭自己都不可信更何況他人......另外還需要問清距離，通常你看到的樓盤周邊地圖都是縮小并修改過的（和主要生活基礎(chǔ)設(shè)施距離都便短了，比如離超市、菜市場、學(xué)校近了等）。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”。中山南區(qū)敏捷紫嶺天璽樓盤
陽光樓盤的硬件要過硬，選擇陽光樓盤，在門窗性能的選擇上要非常重視。由于陽光樓盤的承重力較大，它的邊框與普通推拉門不同，采用高級(jí)鋁合金與鋼材，加大壁厚和寬度尺寸，使支撐力更強(qiáng)。門窗使用雙層中空保暖玻璃，而屋頂采用鋼化玻璃，在玻璃和金屬邊框中夾有特制的防撞條，特制密封條，可實(shí)現(xiàn)防雨、防雪。另外，一定要注意通風(fēng)系統(tǒng)，不然不只對(duì)建筑本身有害，還會(huì)影響到居住人的身體健康。所以，一扇屋頂通風(fēng)天窗是必不可少的?；蛘甙惭b電動(dòng)通風(fēng)機(jī)，也是不錯(cuò)的辦法，即使不開門也可以進(jìn)行通風(fēng)。中山火炬開發(fā)區(qū)中銘新達(dá)城樓盤樓盤的資訊有裝修、景觀、層數(shù)、地點(diǎn)、價(jià)錢、房間數(shù)目，會(huì)所設(shè)施，甚至實(shí)用率。
接下來我們講講選擇樓盤應(yīng)注意的，以規(guī)劃較差的兩個(gè)樓盤為是。我們選擇樓盤有時(shí)候會(huì)考慮很多，比如樓層。上次我一個(gè)同事給我說，選擇樓層就選錯(cuò)了，其實(shí)一平就差一二百塊錢的事，按二百算，一百平才2萬，分到首付款里，才多6000塊，分到月供里，更是微乎其微。所以不要在意多花多少，選就選自己喜歡的，不然心里總是膈應(yīng)。當(dāng)然，不止樓層，戶型也是，樓盤也是，其實(shí)仔細(xì)算算，如果差距不是很大，是可以接受的范圍內(nèi)，一定不要怕多花一點(diǎn)錢，選就選自己喜歡的，沒有喜歡的寧愿不選，現(xiàn)在樓盤就像大街上的白菜一樣，有得選。
小規(guī)模樓盤受限于面積，產(chǎn)品品種，物業(yè)形態(tài)不會(huì)太多，業(yè)主層次基本相似，沒有太過明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護(hù)上，物業(yè)和業(yè)主都會(huì)省心不少。小樓盤社區(qū)如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那么在后期入住后，對(duì)投資者或者需要賣房出租房的業(yè)主來說，就是一件幸事，因?yàn)樯鐓^(qū)體量小，出租時(shí)競爭者也更少，可以快捷的實(shí)現(xiàn)投資目的。缺點(diǎn)：1、樓盤體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，很難有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠(yuǎn)繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會(huì)受到影響的。大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。
市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”較低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是較差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！熬鶅r(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它是一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的較高價(jià)與較低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。樓盤名稱實(shí)際上也是開發(fā)商向置業(yè)者的公開承諾,開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致。中山南區(qū)敏捷紫嶺天璽樓盤
樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場上銷售的房子。中山南區(qū)敏捷紫嶺天璽樓盤
休閑型陽光樓盤屬于中檔陽光樓盤。這種類型的陽光樓盤比普通型的要大，而且結(jié)構(gòu)設(shè)施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閑屋，里面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閑用品。夏日的夜晚還可躺在休閑椅上，仰望星空。功能型陽光樓盤屬于比較好的陽光樓盤。這一類型的設(shè)計(jì)和建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)也較高，之所以稱為是功能型的，就是因?yàn)樗梢詫ｉT用于待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等專門的空間。因?yàn)槠涫怯幂^高的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來建筑的，所以不必?fù)?dān)心房子本身的問題會(huì)影響專門的使用。中山南區(qū)敏捷紫嶺天璽樓盤
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 。邦仁科技致力于為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。邦仁科技立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。