時間不同答案不同：其實實際上，無論是從買房還是租房上來看，這個問題從不同的時間段來看，答案都是不相同的。就拿如今的房價市場來說，如今租房肯定比買房更加劃算，壓力更輕。在幾十年前購買價格比較適中的房奴們還是得益了，現(xiàn)在房價水漲船高價格瘋漲，原購買的房子價格翻了幾翻，有些人甚至那時候囤房，現(xiàn)在已經(jīng)成為人生贏家了。在近兩年我國有關部門大量調(diào)控全國房價市場也已經(jīng)有了明顯的效果，在很多三四線城市房價已經(jīng)逐漸平穩(wěn)甚至有些已經(jīng)開始下跌。但是價格對于一些工薪家庭來說還是十分高昂的?，F(xiàn)在的購房肯定還是沒有租房比較合適的，建議大家可以在觀望一下房價市場，應該在不久的將來，房子回歸居住屬性，這時候租房者再轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿空?，還是比較好的。真的想要讓房價出現(xiàn)下跌的可能性并不大。文信朗庭房價大戶型
房奴比租房族未來幸福嗎？而有些人卻反對租房生活，他們認為房奴比租房族未來幸福感更強一些。因為當上房奴每個月只要咬咬牙關，等到房貸還完的時候，這個房子所有權就屬于自己了。而租房族永遠都在租房，租了十五年后房子所有權還只屬于房東。并且購房雖然每個月還款比較高，但是未來房子升值，這種也不失是一種合理的理財方式。并且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，我們薪資也在發(fā)生水漲船高的變化，可能在剛購房時感覺壓力很大。隨著以后工資上漲其實也沒有多大的壓力了。而租房族就不一樣了，雖然享受著每個月的輕壓力，但是長久下來，一旦房東停止租房，就要重新搬家選擇其他居住地方，給人一種沒有家的感覺。廣東鴻基山水印象房價不管在任何行業(yè)都一樣，商品的價格肯定是“成本+利潤”決定的。
對于“連房帶地”的房地產(chǎn)，通常采用按套內(nèi)面積分攤到每平方米建筑面積的單位價格。房地產(chǎn)每套總價在其他因素不變的前提下，主要取決于套內(nèi)建筑面積的大小，如一套住宅建筑面積為150平方米，每平方米為6000元，套總價為90萬元，如為100平方米，套總價為60萬元，如為70平方米，則套總價為42萬元。使用套總價的意義在于能更好地根據(jù)居民家庭的收入狀況和支付能力，確定房型和套內(nèi)面積，提供適銷對路的住房，促進銷售，滿足不同層次消費者的需求。而對于土地，可以有兩種單價形式:一種是一宗土地的總面積分攤的單價，稱為“土地單價”。另一種是按城市規(guī)劃所規(guī)定的該宗土地可建筑的很大建筑面積來分攤的單價，稱為“樓面地價”，樓面地價與土地單價的換算關系是：土地單價=樓面地價×容積率 。按樓面地價計算房地產(chǎn)開發(fā)中的土地成本較為準確。
房地產(chǎn)市場上也同樣存在著供求原理，商品房價格隨供求關系變化而上下波動，如本章一節(jié)所述，所不同的是，由于房地產(chǎn)的個別性，房地產(chǎn)供給的彈性很小，因此，房地產(chǎn)的均衡價格主要是由需求曲線的位置和形狀決定的。全國各大城市普遍出現(xiàn)商品房價格快速上漲的現(xiàn)象，究其原因主要是由于商品住房竣工面積小于銷售面積，出現(xiàn)供不應求的態(tài)勢所造成的。因此經(jīng)壓制房價漲幅過大的主要措施應是擴大商品住房的供給量，適度控制需求，通過調(diào)整供求關系來調(diào)節(jié)房價。只要還有人炒房買房，房價下降的可能就比較低。
供求規(guī)律和競爭規(guī)律也是調(diào)節(jié)房價的重要因素。商品的價格受供求關系影響而上下波動，波動的軸心是商品價值，當市場價格高于價值時，市場供大于求，供求機制會壓制商品價格，使之下降;當市場價格低于價值時，市場供不應求，供求機制會提升商品價格，使其上升;當市場供給和需求趨向平衡時，則形成均衡價格。這就是商品市場的供求原理。房價受各種因素的影響而發(fā)生變動，要掌握房價的運動規(guī)律，必須弄清影響房價的因素。根據(jù)各種影響房價因素自身的性質(zhì)，可以將其分為經(jīng)濟因素、社會因素、行政有關部門因素、房地產(chǎn)的內(nèi)在因素和環(huán)境因素。如果沒有了需求，供給的存在也沒意義了。文信朗庭房價大戶型
房地產(chǎn)的定位發(fā)生了變化。文信朗庭房價大戶型
現(xiàn)在國家已經(jīng)在逐漸抓緊對樓市的調(diào)控力度，房價回歸理性是必然的趨勢，現(xiàn)在有不少城市的房價還出現(xiàn)了小幅的下跌，這無疑讓炒房族們感到人心惶惶。但有人表示，房價下跌不可怕，更可怕的來了。那么為什么會有人這樣說呢？在過去的十幾年，我國的房價一直飛速上漲，無數(shù)的開發(fā)商和炒房族們通過炒房獲得了巨大的利益。但今時不同往日，現(xiàn)在炒房的熱度在國家的干預之下已經(jīng)慢慢減退，馬云曾說未來房價如蔥，顯然并不是一句空話。目前我國的房屋已經(jīng)嚴重過剩，據(jù)了解現(xiàn)有的房子已經(jīng)足夠4億人居住，隨著各大工程建設的完工，未來的房子的一定會比現(xiàn)在的人口還要多，一旦供過于求，房價就只能下跌了。但比起房價下跌，更可怕的還是現(xiàn)在的年輕人都不愛買房了。文信朗庭房價大戶型
中山市邦仁科技發(fā)展有限責任公司致力于商務服務，是一家服務型的公司。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)深受客戶的喜愛。公司從事商務服務多年，有著創(chuàng)新的設計、強大的技術，還有一批專業(yè)化的隊伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。