在很多人看來買個(gè)包包或者香水等已經(jīng)是奢侈品了，其實(shí)邦仁科技小編覺得房子才是是否昂貴的物品，現(xiàn)在各城市的房?jī)r(jià)都一直在漲，完全沒有降下來的趨勢(shì)，導(dǎo)致很多人對(duì)買房子這件事已經(jīng)望而卻步了。但是沒有辦法需求一直都在，我們還是要花光所有的積蓄去買房，不過在此小編提醒大家，看到以下這7類便宜房一定不要購(gòu)買，之后很容易后悔的！1、房齡20年以上的二手房。銀行在審批的時(shí)候會(huì)審查二手房房齡，通常要求是20-25年，但是嚴(yán)格的銀行貸是10-15年，房齡太長(zhǎng)的話可能被降低額度甚至是拒貸。買房的時(shí)候房齡是20年，如果以后想轉(zhuǎn)手，想想就知道不容易。當(dāng)然，學(xué)區(qū)地產(chǎn)除外，為了能上個(gè)好學(xué)校，房齡老也得買。2、離公交站距離較遠(yuǎn)、交通不便的房子。買房交通很重要，離公交站近的房子都比較利于自住和出租，你都這么覺得，別的買房人也不傻，買房肯定要挑交通便利的位置。3、規(guī)劃、配套落后的郊區(qū)房。區(qū)位同樣是要考慮的因素，城市中心區(qū)域的設(shè)施配套更綜合，但是新房數(shù)量有限，多數(shù)新房都是在郊區(qū)，一些郊區(qū)的新房周邊，除了房子就是土路，連像樣的公園、超市也沒有，如果沒有合理的規(guī)劃，這樣的房子買了也不容易轉(zhuǎn)手，所以大家不要貪圖價(jià)格便宜忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。 新房契稅什么時(shí)候交?買新房需要哪些手續(xù)?恒大新房敏捷紫嶺天璽
看房重要的還是實(shí)地考察，選擇靠譜的銷售，此外還要注意： 地段、交通；地鐵距離；資格證書以及開發(fā)商品牌；房子的樓層，朝向和戶型；小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)公司；理性對(duì)待樣板房。另外，也要注意查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。尤為重要的是，查看你購(gòu)房的開發(fā)商以及代理商的資質(zhì)，確保是合法銷售的。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是單獨(dú)的合同。如果是決定買房的情況下，可以向提出看正式合同樣本，認(rèn)為正式合同可準(zhǔn)確無誤，可以被自己接受，再簽署認(rèn)購(gòu)書，避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。恒大新房敏捷紫嶺天璽買新房有哪些費(fèi)用要交？
買新房要挑選房屋的戶型，看看里面的布局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽臺(tái)的大小以及臥室的朝向，一般臥室選擇朝南的方向，這樣陽光比較充足，如果選擇陰面，不利于自身的健康，得不到充足的日曬。一般現(xiàn)在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現(xiàn)代人的觀念。要看一下你的小區(qū)規(guī)劃布局怎么樣，小區(qū)的綠化率是否合理，有沒有停車位和小廣場(chǎng)，小區(qū)里面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區(qū)里面轉(zhuǎn)一圈好好觀察，也不能完全聽信售樓員的介紹，他們有時(shí)候會(huì)不說實(shí)話，所以要靠自己。
在購(gòu)新房的時(shí)候，除了考慮便利的交通、商業(yè)配套和教育配套，醫(yī)療配備也需考慮下。特別是面對(duì)上有老下有小的家庭來說，好的近距離的醫(yī)療資源是必不可少的，這為家庭及時(shí)添加了一份健康保障。還需考慮房子所在的大環(huán)境。是否遠(yuǎn)離污染和喧囂。污染不僅包括化學(xué)污染，例如垃圾處理和廢氣，還包括光污染。這樣已成為影響居住生活的一大污染源。買房是一件大事，購(gòu)房者們一定要擦亮眼睛，也可以選擇一位靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，既是節(jié)省自己的精力時(shí)間，也能讓購(gòu)房變得更有保障。搬進(jìn)新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。
選購(gòu)新房時(shí)看配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，這是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要注意，如果是老年人居住還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來社區(qū)完善程度描述的很好，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。買新房交了定金可以退嗎？恒大新房敏捷紫嶺天璽
在選購(gòu)新房的時(shí)候，我們應(yīng)觀察房子附近的主要建筑物。恒大新房敏捷紫嶺天璽
6、質(zhì)量問題頻頻曝光、口碑不好的房子。那些經(jīng)常被媒體、業(yè)主、網(wǎng)友等人群頻頻曝光的有質(zhì)量問題的小區(qū)房源，或者是當(dāng)?shù)厝丝谥杏忻摹盃€盤”，或者開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈，工地已經(jīng)停工的樓盤房源，這些房子建議購(gòu)房者都不要購(gòu)房了。為什么呢？因?yàn)闀?huì)直接影響入住的舒適度，且問題特別多、麻煩事也特別多。7、法院拍賣的房子。法院拍賣的房子雖然價(jià)格低而且不限制購(gòu)買，但是由于現(xiàn)在法律對(duì)于這一塊的管理還不是很嚴(yán)，所以這種現(xiàn)象背后仍有許多弊端。如拍賣房不接受帶款，必須一次性支付房款，如果遇到法院之前的判決失效，購(gòu)買的房子又得退回。 恒大新房敏捷紫嶺天璽
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)深受客戶的喜愛。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。邦仁科技秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。