如果房?jī)r(jià)繼續(xù)這樣“死扛不降”的話，那么未來(lái)一定會(huì)有很多空置的房子沒(méi)人“接盤”，原因同樣有三點(diǎn)：剛需買不起：房?jī)r(jià)繼續(xù)處于高位的話，那么一定和以前一樣，還是有很多人買不起房。房子數(shù)量遠(yuǎn)大于需求數(shù)量：官媒人民網(wǎng)已經(jīng)證實(shí)了現(xiàn)在房子數(shù)量是供大于求的。并且西南財(cái)經(jīng)大學(xué)也對(duì)住房空置率進(jìn)行了調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在整體住房空置率已經(jīng)超過(guò)20%的警戒線，并且這個(gè)數(shù)據(jù)還是2018年的數(shù)據(jù)。網(wǎng)上有其他消息來(lái)源稱如果加上開(kāi)發(fā)商手上的空置房源的話，那么現(xiàn)在空置的商品房已經(jīng)超過(guò)了2億套，足夠5億人居住。人口數(shù)量：中科院在2019年發(fā)布了對(duì)于未來(lái)中國(guó)人口數(shù)量的預(yù)測(cè)報(bào)告。結(jié)果顯示，中國(guó)人口數(shù)量將在2029年左右達(dá)到峰值，數(shù)量約為14.47億人。另外不久前央行也發(fā)布了城鎮(zhèn)居民家庭負(fù)債報(bào)告。結(jié)果顯示，超過(guò)96%的城鎮(zhèn)家庭擁有住房，且戶均套數(shù)為1.5套。也就是說(shuō)，未來(lái)住房需求會(huì)越來(lái)越小。房租價(jià)格的高低其實(shí)直接影響到居民的購(gòu)房意愿，進(jìn)一步影響到房?jī)r(jià)走勢(shì)。中山東升香濱水岸房?jī)r(jià)
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房子是非常重要的，但是買房的過(guò)程是很艱難的，有人表示自己就算辛苦工作一輩子，也不能在大城市買一個(gè)廁所，而對(duì)于一些收入不高的農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，想要買一個(gè)城市的房子，更是難上加難，現(xiàn)在有名城市的房?jī)r(jià)達(dá)到了五六萬(wàn)一平，有些甚至更高，一些二線小城市的房?jī)r(jià)也得要一兩萬(wàn)一平，小城市的房?jī)r(jià)也都在4000元左右一平，房?jī)r(jià)較高的主要原因主要有幾個(gè)方面。一是有人炒，讓房?jī)r(jià)越來(lái)越高。二是有些地方需要房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三是現(xiàn)在的地皮也很高，開(kāi)發(fā)商想要賺錢，就只能提高房?jī)r(jià)，而承受這些高房?jī)r(jià)的就是消費(fèi)者。中山東升香濱水岸房?jī)r(jià)期待著房?jī)r(jià)下跌的人，是時(shí)候該清醒過(guò)來(lái)了，別再自欺欺人了，去看看統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)吧。
房租價(jià)格下降。房子是用來(lái)住的，其實(shí)不管是買房還是租房，之后都是為了實(shí)現(xiàn)居民的居住需求。因此從這個(gè)角度來(lái)看的話，房租價(jià)格的高低其實(shí)直接影響到居民的購(gòu)房意愿，進(jìn)一步影響到房?jī)r(jià)走勢(shì)。因?yàn)楫?dāng)房租價(jià)格高的時(shí)候，大家就會(huì)選擇買房而不是租房，但如果房子價(jià)格低的時(shí)候，大家就更愿意租房而不是買房。所以一旦市場(chǎng)上的房租價(jià)格出現(xiàn)下跌，那么房?jī)r(jià)就會(huì)因?yàn)橘?gòu)房需求的減少而出現(xiàn)下跌。而現(xiàn)在中國(guó)的房租是怎么樣一個(gè)行情呢？很明顯今年全國(guó)房租下跌的現(xiàn)象十分明顯，例如鄭州房東就因?yàn)榉孔幼獠怀鋈ブ笞约喝ゴ篑R路上擺攤找租客。
房地產(chǎn)市場(chǎng)上也同樣存在著供求原理，商品房?jī)r(jià)格隨供求關(guān)系變化而上下波動(dòng)，如本章一節(jié)所述，所不同的是，由于房地產(chǎn)的個(gè)別性，房地產(chǎn)供給的彈性很小，因此，房地產(chǎn)的均衡價(jià)格主要是由需求曲線的位置和形狀決定的。全國(guó)各大城市普遍出現(xiàn)商品房?jī)r(jià)格快速上漲的現(xiàn)象，究其原因主要是由于商品住房竣工面積小于銷售面積，出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)所造成的。因此經(jīng)壓制房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大的主要措施應(yīng)是擴(kuò)大商品住房的供給量，適度控制需求，通過(guò)調(diào)整供求關(guān)系來(lái)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)繼續(xù)處于高位的話，那么一定和以前一樣，還是有很多人買不起房。
房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)地位：房?jī)r(jià)在整個(gè)價(jià)格體系中，處于基礎(chǔ)價(jià)格的重要地位。從生產(chǎn)領(lǐng)域的角度分析，房地產(chǎn)是一切商品生產(chǎn)的空間和場(chǎng)所，為使這些房地產(chǎn)所支出的價(jià)格(包括租金)能得到價(jià)值補(bǔ)償，必然納入生產(chǎn)成本，成為商品價(jià)格的構(gòu)成部分。從消費(fèi)領(lǐng)域的角度分析，住房消費(fèi)是勞動(dòng)力再生產(chǎn)費(fèi)用中的重要組成部分。任何商品生產(chǎn)都離不開(kāi)勞動(dòng)力這個(gè)生產(chǎn)要素，勞動(dòng)力的價(jià)格是由勞動(dòng)力生產(chǎn)和再生產(chǎn)的成本費(fèi)用來(lái)決定的，住房作為基本的價(jià)值量很大的生活資料，必然納入勞動(dòng)力再生產(chǎn)成本，因而住房?jī)r(jià)格作為勞動(dòng)力要素價(jià)格之一，也就影響到商品的生產(chǎn)成本，之后影響到一切商品的價(jià)格。由此可見(jiàn)，房?jī)r(jià)是整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格體系中非常重要的基礎(chǔ)價(jià)格之一。房子數(shù)量遠(yuǎn)大于需求數(shù)量：官媒人民網(wǎng)已經(jīng)證實(shí)了現(xiàn)在房子數(shù)量是供大于求的。中山東升香濱水岸房?jī)r(jià)
也許未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)回歸合理水平，但一定不是通過(guò)房?jī)r(jià)下跌實(shí)現(xiàn)的，而是通過(guò)提高居民收入實(shí)現(xiàn)的。中山東升香濱水岸房?jī)r(jià)
住房作為重要的消費(fèi)資料，住房?jī)r(jià)格對(duì)調(diào)節(jié)居民的生活水平有重要的功能和作用。住房?jī)r(jià)格高居民承受能力低，居住水平和居住質(zhì)量會(huì)由此下降;反之住房?jī)r(jià)格水平低，能增強(qiáng)居民的購(gòu)房能力，相應(yīng)提高居民的居住水平和居住質(zhì)量。因此，住房?jī)r(jià)格的高低成為關(guān)系到居民切身利益的重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。房地產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，仍然是房?jī)r(jià)形成的基礎(chǔ)。具體到一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在制定某一宗房地產(chǎn)商品的銷售價(jià)格時(shí)，首先考慮的是生產(chǎn)成本，同時(shí)獲取一定的利潤(rùn)，因此，商品房的價(jià)值構(gòu)成即生產(chǎn)成本加開(kāi)發(fā)利潤(rùn)就成為房?jī)r(jià)形成的基礎(chǔ)。中山東升香濱水岸房?jī)r(jià)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司總部位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 ，是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司。邦仁科技擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。邦仁科技始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使邦仁科技在行業(yè)的從容而自信。