住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。在實際經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，需要說明交易房屋的所在樓層和總樓層，可簡要表述為“所在樓層/總樓層”。例如某住宅位于一幢總層數(shù)為16層的住宅樓的12層，則該住宅的樓層可表述為“12/16”。高中低樓層各有優(yōu)缺點。高樓層的優(yōu)點是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。關(guān)于這幾點在住宅中還是比較的重要的。隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育。中山東區(qū)利和文華里住宅
按建筑結(jié)構(gòu)分類的住宅，什么是磚混結(jié)構(gòu)住宅?磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,指的是一種統(tǒng)-尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合,可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住。由于抗震的要求,磚混住宅-般在5層、6層以下。什么是框架結(jié)構(gòu)住宅?框架結(jié)構(gòu)住宅,是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。錦盛恒富祥住宅分期住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合。
住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅的條件包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含1．0）以上（注：容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率）；2、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下；3、實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格1．2倍以下。以三條件少一個便屬于非普通住房。
住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機關(guān)、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標(biāo)準(zhǔn)：1，房屋面積大于等于140平米的；2，小區(qū)容積率小于1的(容積率=小區(qū)的地上總建筑面積 / 小區(qū)總的開發(fā)面積 )小于就會可能是別墅、公寓等了；3，交易價格大于當(dāng)?shù)睾芨哌^戶價格的?！蹲≌ㄖ?guī)范》(GB50368-2005)規(guī)定，道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:1、雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m;宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m;2、當(dāng)盡端式道路的長度大于120m時，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m×12m的回車場地;3、當(dāng)主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接;4、在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。板式住宅不僅出現(xiàn)在多層中，還出現(xiàn)在高層中。
住宅開間是就-自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進深一一樣，住宅的開間在設(shè)計.上也有嚴格的規(guī)定。就我國目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過s.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的層高和凈高。住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算,每一層的高度在設(shè)計上有--定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。.中套(每套使用面積不少于30平方米)。中盈壹英里住宅走勢預(yù)測
住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。中山東區(qū)利和文華里住宅
住宅朝向、樓層。采光、通風(fēng)要好，若朝向不好，景觀優(yōu)美也可以，并同時與售價一起考慮。在樓層上要考慮家人出入的方便，底層或頂層有花園的，要考慮是否實用并同時與售價一起考慮。不同朝向、樓層的售價相差8%至15%。住戶檔次是否是自己所能接受的住戶群,不但如此還要了解住戶買房的用途。住戶的檔次同時也決定了物業(yè)的檔次。售價,要了解其他方位物業(yè)售價,很主要的是是否為自己的預(yù)期價,同時要與付款方式-起考慮。戶型設(shè)計，戶型的實用性兼合理性是否完美。中山東區(qū)利和文華里住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司一直專注于1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團隊。中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主營業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠實正直、開拓進取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個人帶來共同的利益和進步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)出名企業(yè)。