了解并運用住宅設(shè)計圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購房者對期房作出合理、正確的判斷。對住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量來說，容積率、密度和間距系數(shù)是三個很為重要的參數(shù)。住宅容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。-般來說,常見的以6層磚混多層住宅為主的小區(qū)，應(yīng)盡可能選擇容積率較小的。密度是指小區(qū)內(nèi)建筑地面積占總面積的百分比，密度越低，小區(qū)綠地面積和活動場地越大。住宅的使用年限一般是在70年左右。中山大涌敏捷東樾府住宅
住宅在以高層為主的小區(qū)，高容積率勢必配合低密度出現(xiàn),同等情況下應(yīng)選擇密度低的小區(qū)。住宅間距系數(shù)是指樓間距離與遮擋建筑擋線高度的比值,應(yīng)挑選間距比值較大的小區(qū)。選擇了環(huán)境質(zhì)量好的小區(qū)后，還得巧用技術(shù)參數(shù)來挑選適當?shù)姆啃汀Q定房型質(zhì)量的參數(shù)主要是開間、進深、層高和出房率。開間是指一套住宅占據(jù)樓長邊方向的面闊尺寸，開間越大，進深越小，樓層越高的房型越好,因為大開間能夠獲得較大的采光窗,有更好的通風效果,小進深使窗地比(窗面積與居室面積的比值)更為合理,避免黑房間的出現(xiàn)，居住更為舒適。恒大悅瓏灣住宅詳細通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。
經(jīng)濟住宅它是為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房,故又稱經(jīng)濟實用房。經(jīng)濟適用房包括安居房、解困房。素微利房，微利房是指房地產(chǎn)開發(fā)商修建的用于公開向社會讓利出售獲取微利的普通商品房。安居房，安居房是指實施地區(qū)“安居工程”而建設(shè)的住房(屬經(jīng)濟適用房-類)，是地區(qū)安排借款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭,特別是4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本,由相關(guān)單位補貼的非營利性住房。
怎樣看住宅建筑的立面圖?住宅建筑的立面圖，是按照--定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說明建筑物的長、寬、高的尺寸，地面標高,屋頂?shù)男问?，陽臺位置和形式，門窗洞口的位置和形式,外墻裝飾的設(shè)計形式，材料及施工方法等。在繪制方法上一般用線條白描,也可添加明暗以示-定的立體感。怎樣看住宅建筑的剖面圖?住宅建筑的剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直(縱向)的剖視圖，即用一個假想的平面將住宅建筑物沿垂直方向象劈木-樣縱向切開,切后的部分用圖線和符號來表示住宅樓層的數(shù)量、室內(nèi)立面的布置、樓板、地面、墻身、基礎(chǔ)等的位置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號。低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅。
計算住宅面積有哪些指標。計算住宅面積有-套相互關(guān)聯(lián)的指標，包括建筑面積(建筑展開面積)、居住面積(使用面積)、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積等。這些指標的計算關(guān)系是:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。有效面積=居住面積+輔助面積。十四、挑選房子的14個標準買房子除了自住，還可以出租或當做投資。但自住、出租、投資雖可以單獨作為一種行為，又可以結(jié)合起來，這就意味著，改天可能因為又有多余的錢再買別的住處，原來自住的可以出租;反之,本來出租的房子若租不出去。錯層式住宅，是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標高，層高都是一樣的。華潤仁恒四季公園住宅官網(wǎng)
高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。中山大涌敏捷東樾府住宅
住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。在實際經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，需要說明交易房屋的所在樓層和總樓層，可簡要表述為“所在樓層/總樓層”。例如某住宅位于一幢總層數(shù)為16層的住宅樓的12層，則該住宅的樓層可表述為“12/16”。高中低樓層各有優(yōu)缺點。高樓層的優(yōu)點是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點是出入方便、不擔心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。關(guān)于這幾點在住宅中還是比較的重要的。中山大涌敏捷東樾府住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責任公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。邦仁科技致力于為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。邦仁科技秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。