物業(yè)設備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關鍵的設備及其機房按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設備管理的重要內容之一。筆者結合自身工作實際，對如何做好物業(yè)設備的巡檢工作談一點看法。一、認識誤區(qū)1、設備管理主要是做好設備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設備維修工作可以減少設備故障率，但并不能保證設備不出故障，而且設備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設備機房及有關重要關鍵的設備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2．委外維保的設備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質的專業(yè)公司承擔。 讓物業(yè)更高效是上海易風信息技術的目標。虹口區(qū)購買易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)聯(lián)系人
穩(wěn)定運行的巡檢工作是設備管理體系的基礎，看似簡單的工作，忽視之后往往引發(fā)重大事故。企業(yè)面積大、設備數(shù)量驚人等特點使得巡檢工作復雜。傳統(tǒng)物業(yè)管理模式下，設備巡檢保養(yǎng)存在諸多問題。一、行業(yè)痛點●管理制度不健全，沒有統(tǒng)一的標準和計劃●故障出現(xiàn)后，維修不及時，失效工單無人處理●紙質化巡檢繁雜耗時，字跡難辨認、易篡改，紙張易丟損，數(shù)據(jù)真實性不可控●巡檢數(shù)據(jù)后期利用率低，無法綜合分析，追溯和審核歷史數(shù)據(jù)困難●“只巡不檢、簽單巡檢”現(xiàn)象嚴重，巡檢質量和人員到位率無法保證●巡檢人員出勤情況、具體巡查時間、巡查進度管理困難二、解決方案為解決企業(yè)的巡檢工作不能再依靠傳統(tǒng)管理加人加時間的模式，“智慧巡檢系統(tǒng)”應運而生。我們積極推進項目的落地實施，數(shù)次實踐均將痛點問題得到很好的解決，下面將從流程、智能硬件、軟件平臺等方面介紹。（1）巡檢處理流程1、管理端新建設備巡檢標準并編輯巡檢計劃2、巡檢人員通過PDA手持終端或移動端接單3、巡檢人員到達巡檢點，運用PDA手持終端搭配NFC智能巡檢點，填寫詳情4、提交并完成巡檢工單（2）智能硬件介紹PDA手持終端，是巡檢工作中十分重要的工具。相關工作人員巡檢時可隨身攜帶，簡單便捷，極易上手。虹口區(qū)優(yōu)勢易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)歡迎咨詢讓物業(yè)的更方便是上海易風巡檢系統(tǒng)的任務。
井內是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好。三、空調系統(tǒng)機房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常；觀察冷凍油油壓、油位、油色是否正常；觀察冷卻水、冷凍水進出水壓力、溫度是否正常；冷卻水泵、冷凍水泵運轉是否正常；空調主機運轉是否有異常振動或噪聲；管道、閥門是否有滲漏現(xiàn)象，冷凍保溫層是否有破損；閥門是否處于正常的工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并保持與閥門的工作狀態(tài)一致；冷卻塔風機運行是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常；控制柜(箱)指示燈及各電氣元件是否正常，接線是否有松動脫落；有無異味異聲；滅火器是否合格。四、供暖、鍋爐機房環(huán)境整潔度，通風照明是否良好；觀察各水管、氣管、油罐等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；各壓力表、水位表、溫度表、排煙系統(tǒng)是否完好正常；鍋爐水位、油箱油位是否在正常范圍內；水泵、油泵是否正常；連接螺母、螺絲有否松動；是否有異味異聲；電源控制柜的表計、自控、指示燈及其他元件裝置是否完好正常，溫度設置的范圍是否正確，接線是否松動脫落；滅火器是否合格。五、電梯機房機房環(huán)境整潔度，正常照明和應急照明是否完好；空調運行是否正常；主機運行是否正常；鋼絲繩是否有起毛斷絲現(xiàn)象。
滿意答案雄博通訊168雄博通訊168采納率：43%等級：12已幫助：10923人私信TA向TA提問在管理信息系統(tǒng)的實施過程中，影響其運行效果的因素有很多，軟件系統(tǒng)本身是一個因素，領導的決心是一個因素，實施的方法也是一個因素，那怕是簡單如巡更系統(tǒng)這樣簡單的信息管理，如果要成功實施下來，也不是那么簡單的。任何一個組織，一旦固定下來，想要改變，每個成員都會受到影響。每個成員所處的位置，所承擔的責任，本身所擁有的能力以及與其他成員之間的關系，都是極其微妙的，如果不重視這些內在的因素，想要做一些改變，也是不太容易的。表面上有些時候實施一個信息化系統(tǒng)，是為了提高整體效率，但就具體而言，每個成員對于當下的感受能力都有局限性與臨時性，他當然不會站在更高的層次看問題，只因他就處在這種位置下，每個人考慮自己所處位置而行事，是人之常情，所以如果要想改變一些管理方法，請設身處地為參與者多思考，這會讓信息化系統(tǒng)上線更有可能成功。任何信息系統(tǒng)的實施，都會引起原有組織成員的本能的抗拒，為了減少各種不利因素，我覺得循序漸進是一個基本的原則，不要追求太過完美或是高大上，我們要分析現(xiàn)實的情況，將問題先一步步分解，然后一個個小目標達成。物業(yè)巡檢了解難，易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)為您解決。
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隨著人工智能的飛速發(fā)展，易風社區(qū)服務系統(tǒng)，易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)也將勢必重新定義今后的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)行業(yè)相關品牌負責人介紹，人工智能AI是當下**為火爆的行業(yè)，同時也是成為易風社區(qū)服務系統(tǒng)，易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)開啟智能生活的契機。因此在未來的發(fā)展中，易風社區(qū)服務系統(tǒng)，易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)勢必會形成新的發(fā)展趨勢伴隨著制造商不斷向終端用戶的靠攏，渠道分銷商需要精耕細作，在特定的區(qū)域市場，通過整合的營銷手段，充分地挖掘銷售的市場潛力，對分銷商進行培育和支持，提高網(wǎng)絡的覆蓋率和滲透率，加強網(wǎng)絡的管理，并利用廣告宣傳及促銷活動等手段來拉動市場，**終達到分銷商主推、終端主推的目的，從而提高市場占比和品牌影響力。隨著數(shù)碼、電腦科技設備的深入研究與發(fā)展，越來越多自動化、人性化設備代替了傳統(tǒng)型服裝設備應用。相信，未來數(shù)碼、電腦將走向數(shù)字化、自動化時代。目前，不少行業(yè)中低端企業(yè)依托于貿易型飛速發(fā)展，不僅確定了自身在市場的優(yōu)勢地位，還借助行業(yè)變革的動力，利用無數(shù)小技術的發(fā)展，**終成為該行業(yè)中的**企業(yè)。虹口區(qū)購買易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)聯(lián)系人
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