楊浦區(qū)購(gòu)買易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)答疑解惑

    二、物業(yè)設(shè)備巡檢的對(duì)象、周期和頻次所謂巡檢，并不是說(shuō)將**小小的所有物業(yè)設(shè)備都列入巡檢范圍，巡檢對(duì)象主要是針對(duì)物業(yè)中比較重要、比較關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房。而設(shè)備不同、使用環(huán)境不同、季節(jié)不同，巡檢的周期也有區(qū)別，參見表1。巡檢必須要有記錄，而巡檢記錄表的設(shè)計(jì)合理與否直接關(guān)聯(lián)到巡檢的效果。有的巡檢記錄表設(shè)計(jì)得極其簡(jiǎn)單，整張表單上只有日期、狀況和巡檢人三項(xiàng)欄目，缺少實(shí)質(zhì)性目標(biāo)。這樣巡檢人員在巡檢時(shí)，不清楚要巡檢的具體目標(biāo)，人到現(xiàn)場(chǎng)后，粗粗一看甚至不看，就在“狀況”欄中打“√”或?qū)懮稀罢！眱勺?。巡檢成了一種形式，效果大打折扣，起不到應(yīng)有的積極作用。因此，在巡檢表單中應(yīng)該將要巡檢的設(shè)備系統(tǒng)目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化后歸納成具體類目設(shè)計(jì)到巡檢表中，巡檢人員到現(xiàn)場(chǎng)后，只要按表上類目進(jìn)行巡檢，正常的在這一欄中打“√”或?qū)憽罢！?；不正常的在這一欄中打“×”或?qū)憽安徽！辈⒃凇皞渥ⅰ睓谥姓f(shuō)明。這樣，巡檢的覆蓋面就比較***了，操作性也比較強(qiáng)了。巡檢中如發(fā)現(xiàn)小問題，由巡檢人員當(dāng)場(chǎng)自己解決；而發(fā)現(xiàn)比較大的問題，在做好防止問題擴(kuò)大化措施的同時(shí)迅速向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以組織力量解決。設(shè)備工程部主管或領(lǐng)班則定期對(duì)巡檢工作進(jìn)行督查。 上海易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。楊浦區(qū)購(gòu)買易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)答疑解惑

    物業(yè)管理系統(tǒng)_360百科物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個(gè)好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平，使小區(qū)的日常管理更加方便。將計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合，建立現(xiàn)代的智能小區(qū)是物業(yè)管理發(fā)展的方向。重視現(xiàn)代化的管理，重視細(xì)致周到的服...詳情>>系統(tǒng)介紹-主要功能-財(cái)務(wù)流程圖baike./doc/1184688-125...-快照-360搜索物業(yè)軟件|物業(yè)管理軟件|收費(fèi)物業(yè)管理軟件|物業(yè)管理系統(tǒng)|智慧社區(qū)...先后推出收費(fèi)物業(yè)管理軟件、金剛小區(qū)自動(dòng)門、遠(yuǎn)距離停車場(chǎng)、小區(qū)門禁等產(chǎn)品。小牛智能的物業(yè)管理軟件及門禁等硬件產(chǎn)品構(gòu)成完整小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。小牛...物業(yè)軟件-梯控-快照快鯨智慧社區(qū)系統(tǒng)_提供專業(yè)的智慧社區(qū)智慧小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和...專業(yè)智慧社區(qū)智慧小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)社區(qū)O2O系統(tǒng)軟件平臺(tái)開發(fā),功能涵蓋藍(lán)牙開門,人臉門禁,物業(yè)管理,物業(yè)OA,社區(qū)團(tuán)購(gòu),社區(qū)商業(yè),生活繳費(fèi)等功能|物業(yè)管理軟件|物業(yè)管理系統(tǒng)|小區(qū)物業(yè)管理-ZOL軟...物業(yè)管理下載提供物業(yè)管理軟件|物業(yè)管理系統(tǒng)|小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)下載軟件，物業(yè)管理用戶熱評(píng)軟件排行，新鮮軟件排行等向您推薦**受關(guān)注和**新的物業(yè)管理工具。黃浦區(qū)電動(dòng)易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣上海易風(fēng)社區(qū)智慧巡檢系統(tǒng)。

    就可以把原來(lái)的模式拋棄掉了。當(dāng)然，激進(jìn)一點(diǎn)的是一開始就把舊的模式去掉，然后少量巡更點(diǎn)測(cè)試，再慢慢擴(kuò)展，如果小區(qū)規(guī)模不大，這種方法也是完全可行的。不過(guò)有些設(shè)備的安裝比較復(fù)雜，特別是有一些需要聯(lián)電或是聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備，需要批量安裝，廠商不愿意提供的幾個(gè)幾個(gè)的安裝，這時(shí)可以先統(tǒng)一安裝，然后只選擇部分點(diǎn)來(lái)測(cè)試，也是一個(gè)很好的辦法，而像云可貼二維碼，它就是一種貼紙，不需要施工安裝什么，從**初的幾個(gè)巡更點(diǎn)的設(shè)定開始，就能少量的一點(diǎn)點(diǎn)地建立起來(lái)。不管有哪一種設(shè)備或解決方案，對(duì)于***的問題總是避免不了的，有心偷懶的人總有辦法，像云可貼這種方案，可以通過(guò)不定期更換二維碼方式來(lái)防止***，但這終不是一種很好的辦法，巡更的意義在于對(duì)巡更點(diǎn)周圍環(huán)境設(shè)備的檢查，而不只是簽到。所以每個(gè)人的工作態(tài)度，工作能力才是**重要的，這些是任何系統(tǒng)都無(wú)法做到的，這需要物業(yè)管理人員的能力來(lái)管理，信息化系統(tǒng)只是起到登記作用，只是一種事前事后的責(zé)任的明確，一種日常工作的日志，這些日志是必要的，但不是主要的，主要的是每個(gè)執(zhí)行成員對(duì)于所巡檢任務(wù)的落實(shí)情況。一個(gè)沒有責(zé)任心的人，即使天天簽到，對(duì)巡查任務(wù)沒有細(xì)心到位，工作其實(shí)也是沒做好的。

    還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設(shè)備及其機(jī)房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個(gè)方面：一、供配電機(jī)房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi)；是否有異味或者一聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動(dòng)變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計(jì)是否正常；柜內(nèi)外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導(dǎo)線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動(dòng)或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應(yīng)急照明是否完好；滅火器是否合格。二、給排水泵房環(huán)境整潔度如何；手動(dòng)試備泵是否正常；泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確；泵運(yùn)行時(shí)盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi)；有無(wú)異味、一聲；控制柜內(nèi)外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內(nèi)導(dǎo)線是否老化松動(dòng)；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關(guān)門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動(dòng)物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護(hù)蓋有無(wú)缺損。大數(shù)據(jù)時(shí)代，巡檢大數(shù)據(jù)幫你揭示數(shù)據(jù)的秘密。

    如“吃喝玩樂衣用學(xué)住行”等，通過(guò)悅家園APP下單，訂購(gòu)周邊商家提供的及時(shí)便捷的各類商品和服務(wù)。悅家園會(huì)及時(shí)把周邊商家的優(yōu)惠打折、限時(shí)促銷等信息，按照用戶的使用習(xí)慣圖文并茂的推送到用戶的手機(jī)客戶端。一、減少物業(yè)的各類開支通過(guò)悅家園SaaS平臺(tái)，物業(yè)賬單、小區(qū)通知公告直接發(fā)到業(yè)主手機(jī)上，物業(yè)不再需要挨家挨戶人工派單，既降低了人力成本，每月又節(jié)省了數(shù)以千計(jì)的紙張。同時(shí)業(yè)主可直接通過(guò)手機(jī)APP繳費(fèi)，進(jìn)一步減少物業(yè)工作量(且業(yè)主所交的錢款不經(jīng)過(guò)我們公司平臺(tái)，直接進(jìn)入物業(yè)公司，不像其他公司需進(jìn)入自己公司賬面在進(jìn)入物業(yè)公司)二、提高工作效率一方面，物業(yè)SaaS簡(jiǎn)化了原先工作流程，物業(yè)派單、公告推送、員工任務(wù)分派……等所有信息傳遞任務(wù)由系統(tǒng)自動(dòng)完成，既提高了效率，又減少了誤差，同時(shí)通過(guò)悅家園SaaS平臺(tái)，物業(yè)能夠更及時(shí)有效地處理用戶反饋的各類問題、建議和意見，讓業(yè)主更滿意。另一方面，二維碼簽到、保安巡邏記錄上傳等即時(shí)反饋功能實(shí)現(xiàn)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)可視可控、責(zé)任到人，實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，塑造專業(yè)物業(yè)形象。三、積極調(diào)動(dòng)員工積極性上線新功能“紅包打賞”可以積極的調(diào)動(dòng)員工積極性。例如員工在處理業(yè)主問題的時(shí)候業(yè)主覺得該員工服務(wù)很好。上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司全力打造社區(qū)生態(tài)。閔行區(qū)質(zhì)量易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠(chéng)信合作

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    觀察冷凍油油壓、油位、油色是否正常；觀察冷卻水、冷凍水進(jìn)出水壓力、溫度是否正常；冷卻水泵、冷凍水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪聲；管道、閥門是否有滲漏現(xiàn)象，冷凍保溫層是否有破損；閥門是否處于正常的工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并保持與閥門的工作狀態(tài)一致；冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常；控制柜(箱)指示燈及各電氣元件是否正常，接線是否有松動(dòng)脫落；有無(wú)異味異聲；滅火器是否合格。供暖、鍋爐：機(jī)房環(huán)境整潔度，通風(fēng)照明是否良好；觀察各水管、氣管、油罐等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；各壓力表、水位表、溫度表、排煙系統(tǒng)是否完好正常；鍋爐水位、油箱油位是否在正常范圍內(nèi)；水泵、油泵是否正常；連接螺母、螺絲有否松動(dòng)；是否有異味異聲；電源控制柜的表計(jì)、自控、指示燈及其他元件裝置是否完好正常，溫度設(shè)置的范圍是否正確，接線是否松動(dòng)脫落；滅火器是否合格。電梯機(jī)房：機(jī)房環(huán)境整潔度，正常照明和應(yīng)急照明是否完好；空調(diào)運(yùn)行是否正常；主機(jī)運(yùn)行是否正常；鋼絲繩是否有起毛斷絲現(xiàn)象；潤(rùn)滑油油位是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；控制柜內(nèi)外整潔度，電氣控制元器件是否正常；滅火器是否合格；轎廂照明通風(fēng)是否正常；轎廂控制按鈕是否完好。楊浦區(qū)購(gòu)買易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)答疑解惑

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