現(xiàn)在用得越來越多的一種方案，是二維碼方案，在現(xiàn)場點布置二維碼，經(jīng)手人用智能手機掃描，就可以實現(xiàn)信息的錄入，還能拍攝現(xiàn)場情況提交。這種方法叫巡更二維碼方案。將來的方案將會是人工智能識別的，即在現(xiàn)場點安裝智能設(shè)備，經(jīng)手人經(jīng)過時，看看智能設(shè)備就可以，智能設(shè)備自動識別經(jīng)手人，自動記錄相關(guān)情況，如果經(jīng)手人發(fā)現(xiàn)異常，對著智能設(shè)備說出來就行，智能設(shè)備自動記錄，傳至后臺。每一種方案因其采用的方式不一樣，操作也不一樣，各有優(yōu)缺點，要根據(jù)物業(yè)本身的規(guī)模與設(shè)備投入預算來選擇合適的解決方案。但不管如何實現(xiàn)的，都是一種現(xiàn)場的信息采集，也只是一種工具。這種信息的采集只能是一種事后的跟進，并無法正真對巡更檢查的水平、保潔清潔的質(zhì)量起到監(jiān)管作用，重要的還是需要物業(yè)管理人員制定詳細的計劃，并依據(jù)執(zhí)行情況進行具體的查驗與校正，以及人員的相應(yīng)管理，管理人員的參與才是提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵。云可貼是一種二維碼登記方案，它是一種貼紙，貼在現(xiàn)場點就可以掃描一鍵簽到，無需特別設(shè)備，只需要智能手機就可輕易實現(xiàn)巡更系統(tǒng)和保潔登記系統(tǒng)、設(shè)備維護系統(tǒng)，這種自由度大，低成本的系統(tǒng)更加適合規(guī)模較小的物業(yè)。讓物業(yè)成本更低是上海易風信息技術(shù)的目標。長寧區(qū)質(zhì)量易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣
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物業(yè)設(shè)備巡檢，是物業(yè)工作中非常重要的一環(huán)。設(shè)備巡檢是對物業(yè)中的關(guān)鍵設(shè)備及其機房，按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查。認識誤區(qū)誤區(qū)一：設(shè)備管理，做好日常維修和周期保養(yǎng)工作就可以了，沒必要做巡檢工作。有些人認為，做好物業(yè)設(shè)備的維系保養(yǎng)及安裝工作就夠了，沒必要派人專門去進行設(shè)備巡檢。做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障。設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預料的。定期對設(shè)備機房及關(guān)鍵設(shè)備進行認真巡檢的話，能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗頭，能夠及時安排搶修，防止事故的擴大化。誤區(qū)二：委外維保的設(shè)備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍。在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔，因此一些人就認為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。但是，物業(yè)管理部門對委托維保單位的督查職責。專業(yè)維保單位一般是對這些設(shè)備進行周期性保養(yǎng)，不可能天天到現(xiàn)場。因此，對電梯等委外維保設(shè)備及其機房的日常巡檢工作應(yīng)由物業(yè)部門承擔。在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題及時報修，做到防微杜漸，確保電梯等設(shè)備的安全正常運行，同時對維保專業(yè)公司的工作進行督查，提出整改意見。物業(yè)設(shè)備的具體巡檢內(nèi)容巡檢的目標對象細化后。
此種巡檢方式存在很大的弊端：手工紙介質(zhì)記錄存在人為因素多、管理成本高、無法監(jiān)督巡檢人員工作、巡檢數(shù)據(jù)信息化程度低、巡檢數(shù)據(jù)不能及時分析處理、一些安全隱患不能及時發(fā)現(xiàn)、有效處理，從而導致事故的發(fā)生。利用凡爾碼做到智能巡檢凡爾碼是二維碼管理系統(tǒng)，可以將物業(yè)公司的設(shè)施設(shè)備進行電子檔案錄入后臺的生成**的二維碼。并為設(shè)施設(shè)備檔案數(shù)字化、檢查流程、要素標準化提供了有力保障。系統(tǒng)自帶強大的自定義表單功能（可自由搭建定位、文本、圖片、視頻等豐富組件）以及生成巡檢計劃，有效提升巡檢工作標準化。一改以前靠人工記憶、表格查找的落后模式，自帶任務(wù)提醒功能，拒絕漏巡、延長設(shè)施設(shè)備壽命。后臺計劃設(shè)置任務(wù)一鍵派發(fā)管理人員按照企業(yè)現(xiàn)有的標準化巡檢流程，在后臺進行巡檢計劃設(shè)置、巡檢結(jié)果填寫記錄模板設(shè)置并添加設(shè)備維護整改流程、任務(wù)下發(fā)到待辦人手中，做到重要事項不遺漏。根據(jù)巡檢上報的缺陷和故障及時通知維護人員進行設(shè)備維護。后臺可導出并打印維護記錄；巡檢數(shù)據(jù)將存儲在云服務(wù)器端。手機掃碼巡檢結(jié)果直接上傳巡檢人員通過微信掃描二維碼，按照系統(tǒng)設(shè)定好的檢查項進行直接檢查，巡檢結(jié)果實時生成，發(fā)現(xiàn)有缺陷時可以錄入文字和拍照上傳。微信小程序巡檢系統(tǒng)，人員離職不用怕，云端管理便捷有效。
每次消殺前兩天必須在個樓宇大堂公告欄上張貼《消殺通知》。（三）異常情況處理1、發(fā)現(xiàn)大堂內(nèi)廣告海報未按規(guī)定張貼，立即現(xiàn)場進行整改。2、發(fā)現(xiàn)公共設(shè)備、設(shè)施損壞，客服專員記錄在《客戶服務(wù)部巡查日志》，并及時反饋客服前臺登記，由客服前臺派工作單值相關(guān)部門，客服專員對維修情況進行登。3、發(fā)現(xiàn)天臺有亂拉繩索、晾、曬衣物應(yīng)及時予以勸阻，如已有晾曬衣物將晾曬衣物取下，放于明顯位置。4、發(fā)現(xiàn)樓宇、商鋪有裝修違章情況，及時予以制止，并做好解釋工作。5、發(fā)現(xiàn)商鋪消防整改不合格，應(yīng)及時派發(fā)整改通知書，并對整改情況進行跟進。6、發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)有煤氣氣味，應(yīng)及時通知煤氣公司搶修，并作好防范工作，并在《客戶服務(wù)部巡查日志》上詳細登記。（四）工作標準1、樓宇外墻無影響小區(qū)形象的標識或廣告牌。2、各商鋪無占道經(jīng)營現(xiàn)象。3、樓宇大堂內(nèi)無單車停放，廣告欄內(nèi)無過期和違章張貼的廣告。4、各空置房必須確保水、電關(guān)閉，房內(nèi)無垃圾堆放。5、公共消防通道無垃圾亂堆放現(xiàn)象。6、樓宇天臺無亂拉繩索與晾曬衣物現(xiàn)象。7、樓宇內(nèi)墻面和天花板，無蜘蛛網(wǎng)及亂寫亂畫現(xiàn)象。（五）記錄表格1、《客戶服務(wù)部巡查日志》；2、《樓宇安全巡查簽到表》；3、《X號樓樓宇綜合情況表》。物業(yè)巡檢隨時隨地下發(fā)任務(wù)，上海易風物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。楊浦區(qū)多功能易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠信互利
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觀察冷凍油油壓、油位、油色是否正常；觀察冷卻水、冷凍水進出水壓力、溫度是否正常；冷卻水泵、冷凍水泵運轉(zhuǎn)是否正常；空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪聲；管道、閥門是否有滲漏現(xiàn)象，冷凍保溫層是否有破損；閥門是否處于正常的工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并保持與閥門的工作狀態(tài)一致；冷卻塔風機運行是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常；控制柜(箱)指示燈及各電氣元件是否正常，接線是否有松動脫落；有無異味異聲；滅火器是否合格。供暖、鍋爐：機房環(huán)境整潔度，通風照明是否良好；觀察各水管、氣管、油罐等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；各壓力表、水位表、溫度表、排煙系統(tǒng)是否完好正常；鍋爐水位、油箱油位是否在正常范圍內(nèi)；水泵、油泵是否正常；連接螺母、螺絲有否松動；是否有異味異聲；電源控制柜的表計、自控、指示燈及其他元件裝置是否完好正常，溫度設(shè)置的范圍是否正確，接線是否松動脫落；滅火器是否合格。電梯機房：機房環(huán)境整潔度，正常照明和應(yīng)急照明是否完好；空調(diào)運行是否正常；主機運行是否正常；鋼絲繩是否有起毛斷絲現(xiàn)象；潤滑油油位是否在標準范圍內(nèi)；控制柜內(nèi)外整潔度，電氣控制元器件是否正常；滅火器是否合格；轎廂照明通風是否正常；轎廂控制按鈕是否完好。長寧區(qū)質(zhì)量易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)怎么樣
上海易風信息技術(shù)有限公司屬于數(shù)碼、電腦的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團隊，具有易風社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)等多項業(yè)務(wù)。易風自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。