房?jī)r(jià)“死扛不降”，未來(lái)誰(shuí)來(lái)接盤(pán)？很多人都在說(shuō)盡管現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)得到控制，但是并沒(méi)有看到房?jī)r(jià)明顯下跌的跡象，二手房市場(chǎng)只只只是掛牌量增多，但是價(jià)格也沒(méi)有降低。對(duì)此，**認(rèn)為主要是以下三個(gè)原因：炒房客只看清了部分形勢(shì)，他們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在炒房不能賺錢(qián)了，所以想按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)...

低密度住宅和高密度住宅，低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅，高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。在其他狀況相同的情況下，其優(yōu)劣順序是（從好到差）：低層低密度住宅、高層低密度住宅，低層高密度住宅、高層高密度住宅。板式住宅、塔式住宅和板塔結(jié)合住宅...

看目前在售的項(xiàng)目分布,目3月份的新房在售小區(qū)約為188個(gè) ,結(jié)合市場(chǎng)在售的加推和新項(xiàng)目入市，下半年約在200個(gè)新項(xiàng)目數(shù)量級(jí)別,每個(gè)項(xiàng)目的余量不同,但是在售的項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有多大問(wèn)題,如果以拿下預(yù)售證的房子算套數(shù),也得在三萬(wàn)套左右的量。看二手房市場(chǎng)分布,太原大約三...

房地產(chǎn)的使用離不開(kāi)其周?chē)沫h(huán)境，因此房地產(chǎn)周邊環(huán)境的因素，也影響房地產(chǎn)的價(jià)格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風(fēng)景怡人的環(huán)境，價(jià)格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機(jī)場(chǎng)等噪聲源或垃圾處理場(chǎng)、臭河浜等視覺(jué)、空氣污染源，則價(jià)格就低。城市房?jī)r(jià)（主...

花園陽(yáng)光樓盤(pán)的樣式有：一面臨墻花園陽(yáng)光樓盤(pán)，二面臨墻花園陽(yáng)光樓盤(pán)，三面臨墻花園陽(yáng)光樓盤(pán)，四面無(wú)墻花園陽(yáng)光樓盤(pán)?；▓@陽(yáng)光樓盤(pán)設(shè)計(jì)上大致有中式、日式、歐式幾種。中式和歐式的花園陽(yáng)光樓盤(pán)很精細(xì)，對(duì)石材的要求比較高，還需配以名貴花草，投資較大；日式風(fēng)格相對(duì)來(lái)說(shuō)很適合一...

房屋定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人一起約定。在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。當(dāng)事人未對(duì)定金性質(zhì)作出約定時(shí)，則應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。當(dāng)事人必須明確約定其給付的金錢(qián)為定金，或者約定了定金罰則的實(shí)際內(nèi)容，否則將不構(gòu)成定金。房屋出售定金...

計(jì)算住宅面積有哪些指標(biāo)。計(jì)算住宅面積有-套相互關(guān)聯(lián)的指標(biāo)，包括建筑面積(建筑展開(kāi)面積)、居住面積(使用面積)、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積等。這些指標(biāo)的計(jì)算關(guān)系是:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。有效面積=居住面積+輔助面積。十四、挑選房子的14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房子除了...

房地產(chǎn)贈(zèng)與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的一種法律行為。其中，將房屋權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱(chēng)為房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱(chēng)為為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。所以，房產(chǎn)贈(zèng)與交易，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用是什么？房屋贈(zèng)...

住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標(biāo)準(zhǔn)：1，房屋面積大于等于140平米的；2，小區(qū)容積率小于1的(容積率=小區(qū)的地上總建筑面積 / 小區(qū)總的開(kāi)發(fā)面積 )小于就會(huì)可能是別墅、公寓等了；3，交易價(jià)格大于當(dāng)...

房產(chǎn)網(wǎng)的定位不再是傳統(tǒng)的信息發(fā)布型網(wǎng)站，確切的說(shuō)，房產(chǎn)網(wǎng)是為廣大網(wǎng)民提供了一整套購(gòu)買(mǎi)裝飾材料解決方案，強(qiáng)大而又有樂(lè)趣的企業(yè)搜索，確實(shí)有助于買(mǎi)材料者進(jìn)行決策的信息資訊以及對(duì)重點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)分析等基于一系列為了提高裝飾用戶(hù)體驗(yàn)的功能和設(shè)計(jì)為關(guān)鍵。針對(duì)建材企業(yè)和材...

房產(chǎn)在居民家庭中的財(cái)富占比過(guò)多。大多數(shù)嘴上說(shuō)著希望房?jī)r(jià)下跌的人，心里卻巴不得房?jī)r(jià)能繼續(xù)上漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)跟這些人的財(cái)富息息相關(guān)。這也是為什么在前段時(shí)間，市場(chǎng)上有不少城市都出現(xiàn)“業(yè)主抱團(tuán)漲價(jià)”現(xiàn)象的原因，因?yàn)樵诟冻稣紦?jù)家庭70%財(cái)富的背景下，房?jī)r(jià)上漲就表示著家庭...

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房子是非常重要的，但是買(mǎi)房的過(guò)程是很艱難的，有人表示自己就算辛苦工作一輩子，也不能在大城市買(mǎi)一個(gè)廁所，而對(duì)于一些收入不高的農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)一個(gè)城市的房子，更是難上加難，現(xiàn)在有名城市的房?jī)r(jià)達(dá)到了五六萬(wàn)一平，有些甚至更高，一些二線(xiàn)小城市的房?jī)r(jià)也...

所謂的陽(yáng)光樓盤(pán)是對(duì)別墅、復(fù)式樓寓露臺(tái)等比較好居住空間的二度創(chuàng)作，陽(yáng)光樓盤(pán)俗稱(chēng)玻璃房，陽(yáng)光樓盤(pán)可以搭建在復(fù)式樓的露臺(tái)，一樓的私人花園，樓宇的頂層，私人別墅等地。它的建筑立面甚至包括頂部，全部為玻璃結(jié)構(gòu)。由于房間要采光通風(fēng)，而且要有很好的密封效果，陽(yáng)光樓盤(pán)立面、頂...

住宅建筑面積規(guī)范：一直以來(lái)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》在建筑工程造價(jià)管理方面起著重要的作用，是建筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)。是統(tǒng)計(jì)部門(mén)匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外面水平投...

不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計(jì)入容積率。在滿(mǎn)足消防、保護(hù)條件，保障各項(xiàng)功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于好的公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、...

一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有"均價(jià)"，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn):是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶(hù)定價(jià)前，先要定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總...

一般情況下，樓盤(pán)面積大的項(xiàng)目擁有更好的居住環(huán)境。樓盤(pán)面積大，可以有更多的綠化面積，可以規(guī)劃多層次的景觀(guān)，涼亭、噴泉、假山、草地等均可設(shè)置。而一些占地面積小的樓盤(pán)，因?yàn)橛玫孛娣e有限，景觀(guān)設(shè)置會(huì)相應(yīng)減少。樓盤(pán)因勢(shì)而立，沿水域退線(xiàn)布局，讓出大片重要景觀(guān)帶，整體感覺(jué)很...

挑選戶(hù)型應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1.在100平方米左右的房子戶(hù)型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬較低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬...

預(yù)期原理對(duì)房?jī)r(jià)形成也有特殊作用。一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，也取決于人們對(duì)該房地產(chǎn)在其耐用期內(nèi)效用、供求關(guān)系的預(yù)期，這就是房?jī)r(jià)形成的預(yù)期原理。在日常生活中，我們可以看到這種現(xiàn)象，如當(dāng)某一個(gè)城市的有關(guān)有關(guān)部門(mén)公布將在某地興建大型基礎(chǔ)設(shè)施或公共設(shè)施，譬如橋梁、地鐵、開(kāi)放式綠...

除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣(mài)房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書(shū)本、不知那年購(gòu)買(mǎi)的紀(jì)念品以及各類(lèi)藝術(shù)照片或風(fēng)景畫(huà)。廚房的衛(wèi)...

陽(yáng)光樓盤(pán)的設(shè)計(jì)、施工需要注意的細(xì)節(jié)：陽(yáng)光樓盤(pán)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專(zhuān)屬的陽(yáng)光樓盤(pán)中規(guī)劃花園時(shí)，地磚不需要鋪得太平整，較好有點(diǎn)溝壑之類(lèi)的，這對(duì)保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)保科學(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過(guò)...

大家購(gòu)房時(shí)，都會(huì)購(gòu)買(mǎi)商品房的房屋，這類(lèi)房屋都是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，在提供銷(xiāo)售，所以購(gòu)買(mǎi)房屋后，遇到商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)這都是大家關(guān)心的話(huà)題，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵扣登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資...

房產(chǎn)糾紛也被稱(chēng)為房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所產(chǎn)生的的爭(zhēng)議。換句話(huà)說(shuō)，也就是關(guān)于房屋和土地的權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。下面我就講講房產(chǎn)糾紛找哪里？房產(chǎn)糾紛案例有哪些？日常生活中，解決購(gòu)房過(guò)程...

住宅內(nèi)部的供水、供電、供暖都一應(yīng)俱全，并且道路、通訊、購(gòu)物、綠化的標(biāo)準(zhǔn)都比較高，一般都是被高收入的人群購(gòu)買(mǎi)。小戶(hù)型住宅，小戶(hù)型的面積大多數(shù)都小于60平方米。小戶(hù)型非常受年輕人的歡迎，很年輕人進(jìn)入社會(huì)后，經(jīng)濟(jì)能力不夠、家庭人口不多，所以都喜歡購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅來(lái)過(guò)渡...

房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)需要什么？1.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)是將房子主人更名為另外一個(gè)獲得房產(chǎn)的人,一般是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得的,需要去到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可分為繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的...

按建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)的住宅，什么是磚混結(jié)構(gòu)住宅?磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,指的是一種統(tǒng)-尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合...

房?jī)r(jià)受到房地產(chǎn)效用及其長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)的影響也特別明顯。不只不同的房地產(chǎn)有不同的效用，而且即使同宗房地產(chǎn)，由于所處地段、房型、樓層、朝向等的區(qū)別，也具有不同的使用價(jià)值，這就直接決定了它們之間的價(jià)格差異。再者房地產(chǎn)又是超耐用商品，使用時(shí)間特別長(zhǎng)，未來(lái)的供求變動(dòng)對(duì)價(jià)格...

針對(duì)上述房?jī)r(jià)死扛不降的問(wèn)題，**總結(jié)為一句話(huà)——不見(jiàn)棺材不落淚。放在以前，沒(méi)有任何投資經(jīng)驗(yàn)的人將手頭的錢(qián)放入房地產(chǎn)中，他都大概率會(huì)賺一筆，因此當(dāng)時(shí)投資房子在賺錢(qián)已經(jīng)不是秘密了。但是投資房產(chǎn)本質(zhì)上也屬于“投資”，既然是投資就一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)能夠及時(shí)撤退，...

前期工程費(fèi)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作所需的費(fèi)用和施工前期所必須要進(jìn)行的各項(xiàng)手續(xù)性工作所需花費(fèi)的費(fèi)用。以上海為例，包括項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)、代理施工招投標(biāo)費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程執(zhí)照費(fèi)、工程預(yù)...

什么是住宅的戶(hù)型?要了解什么是住宅的戶(hù)型，首先應(yīng)知道什么是住戶(hù)。住戶(hù)是指共同占有-一個(gè)住宅單元的一組社會(huì)成員,也即是人。這一組人可以是一個(gè)家庭的各個(gè)成員，也可以是不同家庭的成員，-般來(lái)說(shuō)，住戶(hù)的成員數(shù)量與家庭成員數(shù)量是一致的。住宅戶(hù)型可用三種方法來(lái)劃分。①用住...