陽光樓盤的設(shè)計(jì)、施工需要注意的細(xì)節(jié)：陽光樓盤設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)一：鋪地磚，業(yè)主在專屬的陽光樓盤中規(guī)劃花園時(shí)，地磚不需要鋪得太平整，較好有點(diǎn)溝壑之類的，這對(duì)保留水土有一定好處，自然地質(zhì)地貌也是采取這樣一種比較環(huán)?？茖W(xué)的方式。屋頂?shù)牡芈┧诮锹溥m當(dāng)降低一些平面，方便泥土中過...

影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）；家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等；文化與時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。行政因...

好的物業(yè)公司更加青睞大型樓盤。樓盤開發(fā)規(guī)模大，小區(qū)業(yè)主數(shù)量多，收取的物業(yè)費(fèi)就較高，監(jiān)控設(shè)備、電梯保養(yǎng)、車位管理等費(fèi)用就更充足一些，有助于提升服務(wù)水平。另外大盤的物業(yè)費(fèi)用充足，有利于開展各種形式的活動(dòng)，提升小區(qū)居民生活品質(zhì)。相對(duì)來講，大型社區(qū)的配套商業(yè)、公共娛樂...

住宅當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；住宅在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求?！皥?jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化將是中國(guó)住宅發(fā)展方向”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥出席在深圳舉行的地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地工作座談會(huì)暨地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新合作聯(lián)席會(huì)時(shí)指出。...

不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計(jì)入容積率。在滿足消防、保護(hù)條件，保障各項(xiàng)功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于好的公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、...

購(gòu)買新房時(shí)要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購(gòu)房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車線路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購(gòu)房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒有私家車，出行會(huì)很不方便。另外，私家車的成本、...

選購(gòu)新房要明確自身需求，簡(jiǎn)單來說就是你要明白你需要什么，價(jià)格、位置、開發(fā)商、戶型、教育資源、配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)、車位、風(fēng)水，大部分購(gòu)房者的需求都是以上幾種，然而關(guān)注的側(cè)重點(diǎn)卻有所不同。例如資金局限性比較大的必然優(yōu)先關(guān)注價(jià)格，而家中有學(xué)齡孩子的父母則會(huì)更關(guān)注周...

買新房戶型該重點(diǎn)關(guān)注什么？很多人在拿到房子戶型圖的時(shí)候，關(guān)注的可能就是戶型的朝向，戶型結(jié)構(gòu)等等?？催@些雖然沒錯(cuò)，戶型重要的指標(biāo)：面寬，才是我們應(yīng)該關(guān)注的地方。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度，而進(jìn)深則是南北墻之間的距離。面寬是可以測(cè)量的，是判...

四、貼磚瓦工、木工、涂料工是基本出場(chǎng)順序，原則是誰臟誰先上。在瓦工作業(yè)的進(jìn)程，涉及以下兩個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝；2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。在廚房墻地磚貼完之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。五、木工...

住宅也可自用。同時(shí)，萬一自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題,也可把房子賣掉或出租。另外，買的房子無論是自住或出租都可作為資產(chǎn)，做生意時(shí)可向銀行申請(qǐng)抵扣。其實(shí)，房子無論是用來自住或出租都可以當(dāng)做是一個(gè)投資行為。因此，置業(yè)就是投資,無論您是用來自住或用來出租。所買的物業(yè)能否保值、...

房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房...

款項(xiàng)分期可以緩解大家的資金狀況，但是對(duì)于大家來說，有些樓盤是機(jī)會(huì)，有些樓盤卻是不建議大家購(gòu)買的！在這些樓盤中，90平左右的小三房可分期是比較少的。大戶型的分期卻是比較多。對(duì)于限購(gòu)下的情況來說，大戶型的分期也是利好，但是也要考慮自己的情況。看自己能承受的杠桿是多...

超過五室以上的住宅一般會(huì)出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。存量住宅和增量住宅。存量住宅又稱二手住宅，簡(jiǎn)稱二手房，一般是指居住使用過的住宅。增量住宅，簡(jiǎn)稱新房、一手房，是指新建成的住宅。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買的新建商品住宅，即使購(gòu)買后沒有居住使用，再轉(zhuǎn)售時(shí)通常也稱為二手...

住宅當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；住宅在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。“堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化將是中國(guó)住宅發(fā)展方向”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥出席在深圳舉行的地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地工作座談會(huì)暨地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新合作聯(lián)席會(huì)時(shí)指出。...

住宅規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在建筑設(shè)計(jì)的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的...

交易過程中辦理公證時(shí)需要交納一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為交易中受益總額的2％，至少為200元。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要有房屋贈(zèng)與的承諾書、雙方身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。需繳納的費(fèi)用還有登記費(fèi)、...

除了影響人口數(shù)量以外，高房?jī)r(jià)還影響到了“人口分布”。比如有名的“愛輝騰沖線”，30%的土地，聚集了90%以上的人口?，F(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都喜歡往有名城市和沿海城市跑，城市聚集的人口一多，房?jī)r(jià)就漲起來了。但是這樣有兩個(gè)很明顯的問題：一是資源分配不均勻。如果說大...

二手房屋的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時(shí)要盡量做到小心謹(jǐn)慎。在支付過程中要做到避免差價(jià)，好是三方見面后透明交易；不見面也要...

住宅開間是就-自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進(jìn)深一一樣，住宅的開間在設(shè)計(jì).上也有嚴(yán)格的規(guī)定。就我國(guó)目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過s.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的層高和...

花園式住宅，花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅,一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給-應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，-般為高收入者購(gòu)買。...

現(xiàn)在很多小城市的人想去大城市，而鄉(xiāng)下的居民想去縣城買房，人流的變化也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的發(fā)展，只要還有人炒房買房，房?jī)r(jià)下降的可能就比較低。房地產(chǎn)的定位發(fā)生了變化。未來，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒定位，同時(shí)擺脫對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，不斷推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)...

住宅規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在建筑設(shè)計(jì)的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的...

二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。房屋買賣違約怎么辦？一、補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議書效力。因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議視為對(duì)原合同部分...

房屋買賣合同變更是什么 房產(chǎn)買賣合同怎么寫？房屋買賣合同指的是房屋的一方將房屋權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為售賣人或賣方，支付價(jià)款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。下面就告訴你有關(guān)房屋買賣合同的變更以及房產(chǎn)買賣合同怎么寫的相關(guān)內(nèi)容。房屋...

通過售房取得的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或有關(guān)部門各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行合理分配。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)是國(guó)家的有關(guān)部門主管機(jī)關(guān)通過一定的法律程序?qū)Ψ课輽?quán)的效力的認(rèn)定，非有關(guān)部門主管機(jī)關(guān)不得進(jìn)行確認(rèn)。房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，房屋權(quán)的合法就有效。通常房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)表現(xiàn)在...

單元式住宅的基本特點(diǎn):①每層.以樓梯為中心(又叫梯間式住宅)，每層安排戶數(shù)較少,各戶自成-體。②戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留--定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一-定的鄰里...

房地產(chǎn)的使用離不開其周圍的環(huán)境，因此房地產(chǎn)周邊環(huán)境的因素，也影響房地產(chǎn)的價(jià)格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風(fēng)景怡人的環(huán)境，價(jià)格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機(jī)場(chǎng)等噪聲源或垃圾處理場(chǎng)、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價(jià)格就低。城市房?jī)r(jià)（主...

土地價(jià)格包括土地所有權(quán)價(jià)格（在中國(guó)特指對(duì)農(nóng)村集體土地征用時(shí)的補(bǔ)償價(jià)格）、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。單獨(dú)的建筑物價(jià)格只是在特定的情況下存在，例如國(guó)家將公有住房按優(yōu)惠政策出售給原租戶，屬于房改政策性住房建筑物價(jià)格，減免土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房，出售給中低收入戶，屬于...

洋房容積率 房產(chǎn)容積率是什么？買賣房產(chǎn)過程中會(huì)遇到各種的專業(yè)名詞，可能是你以前聽也沒聽到過的，現(xiàn)在我們就帶大家了解下“容積率”和“產(chǎn)權(quán)容積率”是什么，這些都關(guān)系著今后生活居住密度及舒適度，可不容小看。洋房容積率是什么？容積率，是指一個(gè)小區(qū)地上總建筑面積與用地面...

開盤是指樓盤建設(shè)中取得了"銷售許可證"可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。"均價(jià)"，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，它表示一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的"均價(jià)"來買房，往往想買的房子與打出的...