在購新房前，你需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首能承受的房屋總價是多少？根據(jù)該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，并產生相應的組合方式，再根據(jù)房價及交通需求，也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。戶型的好壞關系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。另外，購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。買新房交了定金可以退嗎？敏捷新房金鷹半山花園
買新房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質的開發(fā)商，因為只有有資質的開發(fā)商才能有品質保障。另外，在買房前，一定要檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說，“五證”是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房銷售（預售）許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證?！岸笔侵缸≌|量保證書、住宅使用說明書。敏捷新房金鷹半山花園搬進新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產轉讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產權。
買新房的時候選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。買房子不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。 買房不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。 窗戶外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。 窗戶的紗窗要購買內置的，不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。
購買新房我們需要考慮的因素很多，一般來說，人們首先考慮的就是地段，地段的選擇關系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價錢比較便宜，質量也不錯，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個半徑范圍內。此外，地段的選擇還包括周圍的配套條件，比如交通、人文、教育，以及基礎設施等，這些都構成對地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開。中山買房,網(wǎng)上就能看房源為什么還要找經紀人?
3、繳納定金或訂金：購房者看中一套房子之后，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約。如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。4、簽訂購房合同：繳納定金之后，購房者就可以和售房者約定時間來簽訂購房合同了，簽合同的同時購房者需要支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維護自己的合法權益的重要憑證，在簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款。因為購房合同是購房者你比較好的法律保障，因此，在簽訂購房合同時，還要補充協(xié)議中的義務、和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。 購買新房建議盡量選擇品牌開發(fā)商，會對后續(xù)的運營管理提供一定的保障。中山翠亨新區(qū)新房遠揚世紀城
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購房者在選擇房屋的時候一定要注意到現(xiàn)場去查看，了解清楚開發(fā)商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，購房者可以通過考察來衡量小區(qū)的質量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對于購房者來說是很重要的。購房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購房者需要繳納定金的話就要注意，因為定金是具有法律效力的，如果購房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個步驟的話，那么購房者就可以直接繳納購房首付款了，因為現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過借貸的方式來買房的，所以繳納首付款這一個步驟就相當于是繳納房款。敏捷新房金鷹半山花園
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