住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅的條件包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含1．0）以上（注：容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率）；2、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下；3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。以三條件少一個(gè)便屬于非普通住房。住宅法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。中山古鎮(zhèn)利和文華里住宅
住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。在實(shí)際經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，需要說明交易房屋的所在樓層和總樓層，可簡要表述為“所在樓層/總樓層”。例如某住宅位于一幢總層數(shù)為16層的住宅樓的12層，則該住宅的樓層可表述為“12/16”。高中低樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)。高樓層的優(yōu)點(diǎn)是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點(diǎn)是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時(shí)易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。關(guān)于這幾點(diǎn)在住宅中還是比較的重要的。廣東珠光御景雅苑住宅住宅的風(fēng)格是多樣的，這也要根據(jù)周圍環(huán)境來決定的。
住宅也可自用。同時(shí)，萬一自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題,也可把房子賣掉或出租。另外，買的房子無論是自住或出租都可作為資產(chǎn)，做生意時(shí)可向銀行申請抵扣。其實(shí)，房子無論是用來自住或出租都可以當(dāng)做是一個(gè)投資行為。因此，置業(yè)就是投資,無論您是用來自住或用來出租。所買的物業(yè)能否保值、升值，是確定此物業(yè)是否理想的決定性因素。然而，一個(gè)物業(yè)能否保值、升值是由在選擇物業(yè)時(shí)那些不可變因素確定著、可變因素影響著。什么樣的物業(yè)是好物業(yè)，仁者見仁，智者見智。
計(jì)算住宅面積有哪些指標(biāo)。計(jì)算住宅面積有-套相互關(guān)聯(lián)的指標(biāo)，包括建筑面積(建筑展開面積)、居住面積(使用面積)、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積等。這些指標(biāo)的計(jì)算關(guān)系是:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。有效面積=居住面積+輔助面積。十四、挑選房子的14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)買房子除了自住，還可以出租或當(dāng)做投資。但自住、出租、投資雖可以單獨(dú)作為一種行為，又可以結(jié)合起來，這就意味著，改天可能因?yàn)橛钟卸嘤嗟腻X再買別的住處，原來自住的可以出租;反之,本來出租的房子若租不出去。住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。
土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過10年，且不能申請住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類是按照成本價(jià)的6%至8%收?。簧虡I(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅建立的功能性是比較明確的。中山南朗錢隆御府住宅
住宅式小區(qū)正在向著城市不斷的蔓延。中山古鎮(zhèn)利和文華里住宅
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000~15000人相對應(yīng),配建有-套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。中山古鎮(zhèn)利和文華里住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司坐落在中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 ，是一家專業(yè)的1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。公司。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評。中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主營業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹立了良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。