買新房的時候，少不了的就是金錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。 通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。你必須知道的買房流程和注意事項!雅居樂新房鈺海綠洲
商業(yè)dai款的買房流程:1、到銀行填寫《個人房屋dai款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭dai款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋dai款申請表》。2、銀行審查按揭dai款申請，信dai人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的dai款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭dai款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的di押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)di押公證。到保險公司辦理房屋保險。3、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還dai款本息，否則銀行可以依法收回房屋。dai款本息結(jié)清后，注銷di押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。中山南朗遠洋新房購買一手房詳細流程及注意事項。
一般來說，人們在購買新房時，首先要考慮的就是新房地段，地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價錢比較便宜，質(zhì)量也不錯，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個半徑范圍內(nèi)。此外，地段的選擇還包括周圍的配套條件，比如交通、人文、教育，以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開。
選購新房時要看配套環(huán)境，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，這是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要注意，如果是老年人居住還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的很好，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。買房須知:新手買新房流程有哪些?
買房對于一個家庭來說是特別重大且容易煩心的事情，人們選房子不只要看房價是否能承受，還要看房子的風水的好壞。如果房子風水不好，那么再便宜的房子人們恐怕也是不敢買、不敢住的。一、房子越貴，風水越好。錯！這是典型的“好貨不便宜、便宜沒好貨”的翻版。房子貴與其地段、樓盤設(shè)計、周邊配套設(shè)施等密切相關(guān)。但是，從風水角度來看，地段是貴可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段，不一定就是上風上水；另外，很多樓盤是委托國外設(shè)計師設(shè)計，外觀是很時尚的，但老外的設(shè)計理念問題沒有考慮到風水因素，因此，往往設(shè)計的樓盤和豪華住宅是很多地方違背風水原理：這里說的“樓盤”指的是設(shè)計師從樓盤各個樓宇的布局就沒有考慮到風水問題；同時具體到每一棟豪華住宅的每一套房子都出現(xiàn)眾多的風水問題。比如：那些豪華小區(qū)，或者自己居住的小區(qū)是否整個小區(qū)都是三角形、鉆石型、菱形的情況？小區(qū)的形狀不論是前尖后寬、倒三角或直角三角，對居住者來說都不是好地形。三角形必然有尖角，而煞氣會在尖角位置分布比較密集，影響人的運勢。倒三角小區(qū)如前寬后尖，風水上稱為火星拖尾，更會令居住在這種小區(qū)內(nèi)的很多人散財。而其會導(dǎo)致人心胸狹窄，小心眼。 買房小攻略:如何快速的找到理想房源?保利新房順景壹號院
買房注意事項及流程?買房禁忌有哪些?雅居樂新房鈺海綠洲
新房交房流程：1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知的形式：電話、傳真或信件等(比較好是在電話或傳真通知后再使用掛號信件，有憑證)。收房通知的內(nèi)容：收房時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。2、購房者交納有關(guān)費用。購房者收到開發(fā)商的通知后，就需按照雙方之前協(xié)商，交納有關(guān)費用，如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。雅居樂新房鈺海綠洲
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