在新房交房時注意事項中驗房是非常重要的一步，這關(guān)系到房屋質(zhì)量和購買者以后居住安全問題。一般需要檢查以下內(nèi)容：①屋頂、門窗、墻面等地是否會漏水，或有殘留污漬，如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。②門窗打開關(guān)閉是否順暢，有無變形、鎖閉等現(xiàn)象，客廳使用的對外防盜門質(zhì)量是否合格，門鈴是否正常。③用小錘子敲打，檢查墻面地面質(zhì)量是否合格，如敲打后出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。④點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出，以此檢查廚房、衛(wèi)生間的煙道是否存在堵塞現(xiàn)象。⑤衛(wèi)生間應(yīng)做防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽冢龠B綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。⑥業(yè)主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運轉(zhuǎn)如常。你必須知道的買房流程和注意事項!碧桂園新房華盈四季藍天
一般來說，人們在購買新房時，首先要考慮的就是新房地段，地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價錢比較便宜，質(zhì)量也不錯，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個半徑范圍內(nèi)。此外，地段的選擇還包括周圍的配套條件，比如交通、人文、教育，以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開。碧桂園新房華盈四季藍天中山買房,網(wǎng)上就能看房源為什么還要找經(jīng)紀人?
買新房我們需要考慮的因素很多，一般來說，人們首先考慮的就是地段，地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價錢比較便宜，質(zhì)量也不錯，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個半徑范圍內(nèi)。此外，地段的選擇還包括周圍的配套條件，比如交通、人文、教育，以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開。
購買新房的付款方式主要有一次性付款、商業(yè)借貸、公積金借貸，其中市民供房又以商業(yè)借貸為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)借貸相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)借貸要低。一般商業(yè)借貸由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。另外，在限購和限貸的政策下，一般銀行會要求購房者出示個人住房情況證明等等。認真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費用后，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書?！百I新房”看房全流程和注意事項， 你都知道嗎?
買新房要有財務(wù)規(guī)劃。應(yīng)初定一個目標，比如，年輕人大學畢業(yè)后五年內(nèi)支付首付款。那么就為了這個目標，合理的分配一下收入，每個月固定留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，就意味著可用資金必定減少，那么消費一定會變得更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣可縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。房子的外觀是否達到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，這個很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價格也貴些。 3. 房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，設(shè)計的功能劃分你有多少喜歡的。 4. 房子內(nèi)部的質(zhì)量，比如防水，防潮，配套的門窗工程是否齊全標準。買房子付了定金能退嗎？如何避免定金陷阱？新房雅居樂世光創(chuàng)建海棠郡
新房裝修后多久才能入住?答案你想不到。碧桂園新房華盈四季藍天
對于購買新房的購房者來說，還需要等待一段時間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對于購房者來說是很關(guān)鍵的，購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質(zhì)量，同時要求開發(fā)商出具三證一書。如果驗房的時候購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時和開發(fā)商進行溝通協(xié)商解決的方法。在購買房屋之后，購房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證也是購房中的重要一個環(huán)節(jié)，只有購房者在擁有了不動產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門進行辦理的。碧桂園新房華盈四季藍天
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