中山火炬開發(fā)區(qū)房價未來走勢

對于很多人來說，房子是非常重要的，但是買房的過程是很艱難的，有人表示自己就算辛苦工作一輩子，也不能在大城市買一個廁所，而對于一些收入不高的農(nóng)村居民來說，想要買一個城市的房子，更是難上加難，現(xiàn)在有名城市的房價達到了五六萬一平，有些甚至更高，一些二線小城市的房價也得要一兩萬一平，小城市的房價也都在4000元左右一平，房價較高的主要原因主要有幾個方面。一是有人炒，讓房價越來越高。二是有些地方需要房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟發(fā)展。三是現(xiàn)在的地皮也很高，開發(fā)商想要賺錢，就只能提高房價，而承受這些高房價的就是消費者。隨著地位和角色的變化，房地產(chǎn)取得勝利的階段已經(jīng)開始逐漸消失。中山火炬開發(fā)區(qū)房價未來走勢

國家不斷收緊政策。中國的房地產(chǎn)市場是一個受到政策影響明顯的市場，從過去這些年的樓市發(fā)展就能明顯感受到這一點。凡是在國家收緊政策調(diào)控的時候，市場上的房價都出現(xiàn)了明顯的下跌，而一旦市場上政策寬松的時候，房價就會出現(xiàn)上漲。所以對于購房者來說買房的時候一定要緊跟政策走勢，那么現(xiàn)在的政策是怎么樣一個情況呢？數(shù)據(jù)顯示在今年上半年全國累計進行超過300次樓市調(diào)控，而在進入下半年之后，杭州、深圳、南京、唐山等多個城市也對調(diào)控政策進行了升級。可見目前樓市整體調(diào)控氛圍已經(jīng)十分濃厚，在這種情況下房價基本上不存在上漲的可能，在結(jié)合樓市供過于求的現(xiàn)在，未來一段時間里市場上的房價出現(xiàn)回調(diào)的可能性十分大。華潤仁恒四季公園房價地圖大多數(shù)時候購房者都需要排隊才能買到房子，房價也是因為這個才出現(xiàn)上漲的。

房奴比租房族未來幸福嗎？而有些人卻反對租房生活，他們認為房奴比租房族未來幸福感更強一些。因為當(dāng)上房奴每個月只要咬咬牙關(guān)，等到房貸還完的時候，這個房子所有權(quán)就屬于自己了。而租房族永遠都在租房，租了十五年后房子所有權(quán)還只屬于房東。并且購房雖然每個月還款比較高，但是未來房子升值，這種也不失是一種合理的理財方式。并且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，我們薪資也在發(fā)生水漲船高的變化，可能在剛購房時感覺壓力很大。隨著以后工資上漲其實也沒有多大的壓力了。而租房族就不一樣了，雖然享受著每個月的輕壓力，但是長久下來，一旦房東停止租房，就要重新搬家選擇其他居住地方，給人一種沒有家的感覺。

在這里之所以說是“基本上”，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復(fù)雜的經(jīng)濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建筑物的價格，房與地是不可分割的統(tǒng)一體，房價是這個統(tǒng)一物的價格。房屋建筑物是人類勞動的結(jié)晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產(chǎn)品，一方面，原始土地是自然界的產(chǎn)物，并不包含人類勞動在里面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化。房子數(shù)量遠大于需求數(shù)量：官媒人民網(wǎng)已經(jīng)證實了現(xiàn)在房子數(shù)量是供大于求的。

前期工程費指房地產(chǎn)開發(fā)商委托設(shè)計、監(jiān)理、審計等專業(yè)機構(gòu)進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續(xù)性工作所需花費的費用。以上海為例，包括項目可行性研究費、勘察設(shè)計費、勘察設(shè)計招標(biāo)管理費、勘察設(shè)計監(jiān)理費、代理施工招投標(biāo)費、建設(shè)監(jiān)理費、建設(shè)工程執(zhí)照費、工程預(yù)決算審計費、新型墻體材料專屬基金、竣工檔案保證金、人防費、“三通一平”費、移建拆除費、人防費、綠化費、臨時用水用電費、臨時占路費等。配套費是為房地產(chǎn)開發(fā)進行城市基礎(chǔ)設(shè)施和公建設(shè)施配套而必須投入的費用。其中城市基礎(chǔ)設(shè)施指道路、排污水系統(tǒng)、供電、供水、供氣、電話、通訊等設(shè)施，當(dāng)房地產(chǎn)為住宅項目，會花費公建設(shè)施配套費。二手房待售量大幅度增長。中山火炬開發(fā)區(qū)房價未來走勢

仔細研究數(shù)據(jù)就能發(fā)現(xiàn)，我國的M2增速其實一直都比較高，此前甚至一度超過10%。中山火炬開發(fā)區(qū)房價未來走勢

價格作為市場經(jīng)濟重要的調(diào)節(jié)機制，還發(fā)揮著調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求總量和結(jié)構(gòu)的重要作用。表現(xiàn)為可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供求關(guān)系，商品房價格高，開發(fā)商有利可圖，增加開發(fā)量，由此增加供給，而房價高，消費者減少購買，也會縮小需求;反之商品房價格低，開發(fā)商無利可圖，就縮減開發(fā)量，由此減少供給，而房價低，促使消費者購買，又會增加需求，這樣就可以利用價格杠桿調(diào)節(jié)商品房供求，實現(xiàn)供求總量平衡。同時，不同類型、不同層次的房價結(jié)構(gòu)的合理化，還可以促使商品房供給結(jié)構(gòu)與消費結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，從而達到房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)平衡。在這里，房價機制與供求機制是交互作用共同發(fā)揮其調(diào)節(jié)功能的。中山火炬開發(fā)區(qū)房價未來走勢

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