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    物業(yè)設(shè)備的巡檢是對(duì)物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實(shí)際，對(duì)如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點(diǎn)看法。一、目前物業(yè)管理中對(duì)設(shè)備巡檢認(rèn)識(shí)的幾點(diǎn)誤區(qū)1．設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要。持這種想法的人覺得平時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運(yùn)行，不會(huì)出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進(jìn)行設(shè)備的巡檢。但事實(shí)并非想象那么簡(jiǎn)單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機(jī)的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動(dòng)引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補(bǔ)償電容器漏油事故以及地下車庫(kù)因暴雨進(jìn)水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對(duì)設(shè)備機(jī)房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真巡檢的話，就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴(kuò)大化。2．委外維保的設(shè)備及機(jī)房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍。在物業(yè)管理工作中。 物業(yè)巡檢進(jìn)度跟進(jìn)難，易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)為您解決。奉賢區(qū)工程易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠(chéng)信合作

現(xiàn)在用得越來越多的一種方案，是二維碼方案，在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)布置二維碼，經(jīng)手人用智能手機(jī)掃描，就可以實(shí)現(xiàn)信息的錄入，還能拍攝現(xiàn)場(chǎng)情況提交。這種方法叫巡更二維碼方案。將來的方案將會(huì)是人工智能識(shí)別的，即在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)安裝智能設(shè)備，經(jīng)手人經(jīng)過時(shí)，看看智能設(shè)備就可以，智能設(shè)備自動(dòng)識(shí)別經(jīng)手人，自動(dòng)記錄相關(guān)情況，如果經(jīng)手人發(fā)現(xiàn)異常，對(duì)著智能設(shè)備說出來就行，智能設(shè)備自動(dòng)記錄，傳至后臺(tái)。每一種方案因其采用的方式不一樣，操作也不一樣，各有優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)物業(yè)本身的規(guī)模與設(shè)備投入預(yù)算來選擇合適的解決方案。但不管如何實(shí)現(xiàn)的，都是一種現(xiàn)場(chǎng)的信息采集，也只是一種工具。這種信息的采集只能是一種事后的跟進(jìn)，并無法正真對(duì)巡更檢查的水平、保潔清潔的質(zhì)量起到監(jiān)管作用，重要的還是需要物業(yè)管理人員制定詳細(xì)的計(jì)劃，并依據(jù)執(zhí)行情況進(jìn)行具體的查驗(yàn)與校正，以及人員的相應(yīng)管理，管理人員的參與才是提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵。云可貼是一種二維碼登記方案，它是一種貼紙，貼在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)就可以掃描一鍵簽到，無需特別設(shè)備，只需要智能手機(jī)就可輕易實(shí)現(xiàn)巡更系統(tǒng)和保潔登記系統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)系統(tǒng)，這種自由度大，低成本的系統(tǒng)更加適合規(guī)模較小的物業(yè)。寶山區(qū)智能易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)網(wǎng)上價(jià)格巡更巡檢，物業(yè)工作重點(diǎn)，易風(fēng)讓你更省心。

您好，可以了解一下深圳悅家園功能一、物業(yè)SaaS+物業(yè)員工APP1、物業(yè)收費(fèi)——電子賬單推送，業(yè)主直接用手機(jī)交費(fèi)，派發(fā)收費(fèi)通知單不再是工作量。2、保安巡邏——二維碼簽到，巡邏記錄（時(shí)間、線路和狀況）上傳，監(jiān)控保安巡邏不用愁。3、任務(wù)分派——任務(wù)直接發(fā)到手機(jī)上，指派與任務(wù)搶單同時(shí)進(jìn)行，投訴、報(bào)修各個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任到人，超時(shí)處理自動(dòng)上報(bào)，有效監(jiān)督并激發(fā)員工積極性。4、領(lǐng)導(dǎo)查詢——重要指標(biāo)（管理費(fèi)收取情況、報(bào)修統(tǒng)計(jì)、設(shè)備狀況……）實(shí)時(shí)圖形化呈現(xiàn)，一眼獲悉物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況。5、設(shè)備巡檢——按時(shí)提醒巡檢設(shè)備、杜絕疏漏，設(shè)備狀態(tài)一目了然。6、人事管理——員工檔案數(shù)字化，合同到期自動(dòng)提醒，減少勞動(dòng)糾紛。7、停車場(chǎng)管理——自動(dòng)識(shí)別車牌，實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出管理自動(dòng)化。8、轉(zhuǎn)移線上管理--考慮到工作人員有時(shí)需要外出，這時(shí)候可以通過手機(jī)同步管理二、業(yè)主APP1、物業(yè)服務(wù)——物業(yè)賬單（水電及管理費(fèi)）繳費(fèi)、物業(yè)報(bào)修、在線投訴、小區(qū)公告等。

    物業(yè)針對(duì)設(shè)備的巡檢是物業(yè)管理環(huán)節(jié)中非常重要、關(guān)鍵的工作小區(qū)的設(shè)備及其機(jī)房需要按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查才能確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行保障小區(qū)業(yè)主生活01物業(yè)巡檢現(xiàn)狀隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境要求的日益提高小區(qū)的應(yīng)用設(shè)備也逐漸多樣化，科技化傳統(tǒng)的物業(yè)設(shè)備巡檢需要根據(jù)排班簽字記錄物業(yè)公司設(shè)定巡檢內(nèi)容和時(shí)間人員巡檢后簽字確認(rèn)這種方式弊端非常明顯1.流程不嚴(yán)謹(jǐn)，代人簽字問題嚴(yán)重2.巡檢時(shí)間和巡檢頻次，無法保障3.巡檢設(shè)備容易遺漏，無法確定任務(wù)是否完成02聚城智能巡檢聚城針對(duì)傳統(tǒng)巡檢的弊端采取當(dāng)前流行的二維碼標(biāo)簽、水印記錄和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)員工手機(jī)就是便攜式移動(dòng)設(shè)備巡檢終端如何操作使用？在巡檢路線的關(guān)鍵點(diǎn)位上，張貼一個(gè)巡檢二維碼，巡檢人員使用手機(jī)，掃描二維碼，即可按照屏幕上的工作要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，上傳照片、視頻、填寫巡檢記錄報(bào)告。豐富的檢查項(xiàng)目，自由定義聚城設(shè)備巡檢系統(tǒng)，除了定點(diǎn)、定時(shí)巡更打卡功能之外，還提供了豐富檢查項(xiàng)目，包括：文本檢查項(xiàng)、拍照檢查項(xiàng)、地理位置檢查項(xiàng)，公司自由組合定義，將具體的巡檢工作內(nèi)容，轉(zhuǎn)換為人機(jī)交互的可視化圖文操作界面。 物業(yè)巡檢系統(tǒng)你找誰，上海易風(fēng)信息巡檢系統(tǒng)。

  管口防小動(dòng)物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護(hù)蓋有無缺損，井內(nèi)是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好。空調(diào)系統(tǒng)：機(jī)房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常；觀察冷凍油油壓、油位、油色是否正常；觀察冷卻水、冷凍水進(jìn)出水壓力、溫度是否正常；冷卻水泵、冷凍水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪聲；管道、閥門是否有滲漏現(xiàn)象，冷凍保溫層是否有破損；閥門是否處于正常的工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并保持與閥門的工作狀態(tài)一致；冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常；控制柜(箱)指示燈及各電氣元件是否正常，接線是否有松動(dòng)脫落；有無異味異聲；滅火器是否合格。供暖、鍋爐：機(jī)房環(huán)境整潔度，通風(fēng)照明是否良好；觀察各水管、氣管、油罐等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；各壓力表、水位表、溫度表、排煙系統(tǒng)是否完好正常；鍋爐水位、油箱油位是否在正常范圍內(nèi)；水泵、油泵是否正常；連接螺母、螺絲有否松動(dòng)；是否有異味異聲；電源控制柜的表計(jì)、自控、指示燈及其他元件裝置是否完好正常，溫度設(shè)置的范圍是否正確，接線是否松動(dòng)脫落；滅火器是否合格。電梯機(jī)房：機(jī)房環(huán)境整潔度，正常照明和應(yīng)急照明是否完好；空調(diào)運(yùn)行是否正常。上海易風(fēng)社區(qū)智慧巡檢系統(tǒng)。寶山區(qū)智能易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)網(wǎng)上價(jià)格

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    電梯是關(guān)鍵的物業(yè)設(shè)備，電梯的正常運(yùn)行與人們的生活質(zhì)量緊密相連。為了防止給客戶出入帶來不便，同時(shí)防止造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理中應(yīng)按照“定點(diǎn)、定時(shí)、定內(nèi)容、定路線”的原則，對(duì)電梯運(yùn)行開展日檢、半月檢的檢查保養(yǎng)機(jī)制。優(yōu)服務(wù)設(shè)備管理塊從各方面幫助設(shè)備管理單位，在設(shè)備使用、維護(hù)、巡檢等方面做到精細(xì)化管理。1、從設(shè)備的技術(shù)參數(shù)（設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備制造商、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備序列號(hào)、物料清單等以及運(yùn)行數(shù)據(jù)（如服務(wù)開始時(shí)間、供應(yīng)商合同等）；2、管理設(shè)備相關(guān)的電子文檔。（包括：設(shè)備圖紙、安裝說明書、設(shè)備相關(guān)圖片，了解設(shè)備整個(gè)生命周期中運(yùn)行情況）3、完成維護(hù)管理計(jì)劃（如檢修、巡檢、保養(yǎng)、改進(jìn)等）。包括：輕松創(chuàng)建工單，并對(duì)工單進(jìn)行管理以及跟進(jìn)，直至歸檔。工作人員可以在日程表中便捷查閱每張工單，并根據(jù)地點(diǎn)、設(shè)備、工作特性進(jìn)行合理的安排。還有許多其他的管理功能、如備件消耗、庫(kù)存比較好化管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)展現(xiàn)等不同本的管理功能，希望能幫到你。奉賢區(qū)工程易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠(chéng)信合作

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司是一家貿(mào)易型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。易風(fēng)以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。