物權(quán)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)的保護(hù)細(xì)則如下：1、私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)；2、私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)；3、國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及合法權(quán)益；4、私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。中華人民共和國(guó)物權(quán)是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)法律，制定的法規(guī)。 房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、組織和自然人。個(gè)人房產(chǎn)價(jià)錢 當(dāng)您的私有房屋所有權(quán)受到不法侵害時(shí)，您有權(quán)請(qǐng)求司法機(jī)...

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別項(xiàng)目期房準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)房無(wú)大產(chǎn)證無(wú)大產(chǎn)證有大產(chǎn)證房屋屬性還未開(kāi)建或在建中快要封頂已竣工購(gòu)房合同《商品房預(yù)售合同》《商品房預(yù)售合同》《商品房現(xiàn)房買賣合同》入住時(shí)間時(shí)間**長(zhǎng)相對(duì)期房時(shí)間短一些即買即住房屋結(jié)構(gòu)可親身查看只能看沙盤或樣板間配套設(shè)施預(yù)期配套不一定能實(shí)現(xiàn)配套正在建設(shè)進(jìn)行中相對(duì)較成熟，可體驗(yàn)房屋價(jià)格受市場(chǎng)、地段影響，通常優(yōu)惠力度較大價(jià)格相對(duì)較高風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高在期房和現(xiàn)房之間較低總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可即買即住，所見(jiàn)即所得，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，配套也相對(duì)成熟甚至老舊一些，價(jià)格相對(duì)較高；期房（包括部分準(zhǔn)現(xiàn)房）的房屋設(shè)計(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)具有優(yōu)勢(shì)，價(jià)格相對(duì)較低，但是所見(jiàn)不一定有所得，對(duì)房屋質(zhì)...

房?jī)r(jià)能左右中國(guó)經(jīng)濟(jì)嗎？中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)使中國(guó)央行發(fā)行了太多的人民幣，如果房?jī)r(jià)下降，等于把那顆石子投進(jìn)了海里，那么多印出來(lái)的錢會(huì)使中國(guó)產(chǎn)品價(jià)格飛漲，會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的通貨膨脹?？此品?jī)r(jià)與石子毫無(wú)相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價(jià)格和價(jià)值嚴(yán)重的背離。實(shí)際上房地產(chǎn)的崩壞受害更大的并不是中國(guó)的商業(yè)銀行，而是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)體系。為什么go-vern-ment遲遲沒(méi)有把房?jī)r(jià)降下來(lái)，不是降不下來(lái)，如果真想降房?jī)r(jià)，只需要一道政令，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰(shuí)能承擔(dān)，嚴(yán)重通貨膨脹誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)左右了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，是無(wú)可置疑的，是客觀實(shí)在的，沒(méi)有人能改變。不管誰(shuí)是領(lǐng)導(dǎo)，廉潔也好，貪也好，...

房產(chǎn)中介主要職責(zé)是什么？權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)Di押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息...

物權(quán)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)的保護(hù)細(xì)則如下：1、私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)；2、私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)；3、國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及合法權(quán)益；4、私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。中華人民共和國(guó)物權(quán)是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)法律，制定的法規(guī)。 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。青島個(gè)人房產(chǎn)大概費(fèi)用 如何給房屋定個(gè)合理價(jià)格給房屋合理定價(jià)可以通過(guò)三種途徑：咨詢...

如何對(duì)自己的房屋定價(jià)？六種評(píng)估方式要知曉每個(gè)房主出售房屋之前都必須對(duì)自己的房子進(jìn)行定價(jià)，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價(jià)格呢？可以從以下幾個(gè)方面入手：一、房齡對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房齡對(duì)于房?jī)r(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過(guò)20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說(shuō)明，受到市場(chǎng)追捧的供不應(yīng)求的二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)元的市重點(diǎn)地產(chǎn)就是常見(jiàn)的例子。另外，房主為二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w（或貶值）幅度。二、地段較高的地段等級(jí)當(dāng)然會(huì)對(duì)拉高房?jī)r(jià)產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)完畢，不...

如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人？主要看這幾點(diǎn)由我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)人幫助選房買房，能讓買家事半功倍，所以如何找到一個(gè)***靠譜的經(jīng)紀(jì)人，成為買家的迫切需求?！蔽覑?ài)我家”買房小達(dá)人課堂開(kāi)課了，傳授幾招選人技巧，讓你找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，輕松、放心的買到理想的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋、土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一些***的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，符合相關(guān)考試條件后，可考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如何篩選***靠譜的經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)中介公司有眾多的經(jīng)紀(jì)人，如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可以參考以下幾個(gè)條件：1.客...

房產(chǎn)中介主要職責(zé)是什么？權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)Di押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息...

根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況時(shí)，可以解除財(cái)產(chǎn)保全：1、訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，在保全措施采取后，利害關(guān)系人15日內(nèi)未起訴的;2、被申請(qǐng)人向依有關(guān)規(guī)定人民法院提供擔(dān)保的;3、申請(qǐng)人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請(qǐng)，人民法院同意其撤回申請(qǐng)的;4、被申請(qǐng)人申請(qǐng)復(fù)議，法院據(jù)此作出新裁定，撤消原財(cái)產(chǎn)保全裁定的;5、被申請(qǐng)人依法履行了人民法院判決的義務(wù);6、對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)予以凍結(jié)、查封或者扣押是有期限的，一般情況下，一次凍結(jié)的有效期為6個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。如果期限屆滿，而人民法院有沒(méi)有裁定繼續(xù)采取保全措施的，原保全措施自動(dòng)解除。 房地產(chǎn)繼承是指...

房子種類千萬(wàn)差別，真正選到好房，不是一件簡(jiǎn)單的事情，陷阱多，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。同種類型的房子由于開(kāi)發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。買房過(guò)程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，不要選擇這幾種類型的樓盤。房齡較長(zhǎng)的二手房子。很多買房者購(gòu)買二手房，很容易忽略房齡的問(wèn)題。房齡較長(zhǎng)的二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是只具備保值的空間，升值空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。經(jīng)驗(yàn)不足的小開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無(wú)法與大房企相提并論。開(kāi)發(fā)商資金不足，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。陌生城市的旅游地產(chǎn)。很多的旅游城市，...

房子種類千萬(wàn)差別，真正選到好房，不是一件簡(jiǎn)單的事情，陷阱多，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。同種類型的房子由于開(kāi)發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。買房過(guò)程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，不要選擇這幾種類型的樓盤。房齡較長(zhǎng)的二手房子。很多買房者購(gòu)買二手房，很容易忽略房齡的問(wèn)題。房齡較長(zhǎng)的二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是只具備保值的空間，升值空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。經(jīng)驗(yàn)不足的小開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無(wú)法與大房企相提并論。開(kāi)發(fā)商資金不足，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。陌生城市的旅游地產(chǎn)。很多的旅游城市，...

房產(chǎn)中介主要職責(zé)是什么？權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)Di押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息...

不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣？要交多少錢？滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能出售”的說(shuō)法并不能一概而論。下面我們就來(lái)看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。未滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房如果實(shí)在想要**未滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房，賣方應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定新的符合條件的購(gòu)房人（購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù)），由買方按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。（1）按原價(jià)出售住房的a.賣房向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)...

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐，增長(zhǎng)速度回歸理性平穩(wěn)。房企來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極進(jìn)行變革調(diào)整。對(duì)于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場(chǎng)地位，在未來(lái)市場(chǎng)中仍有較強(qiáng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可圍繞巨大的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實(shí)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。對(duì)于中等規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)，須更好的圍繞住房消費(fèi)市場(chǎng)日益多元化的需求，找準(zhǔn)自身定位，通過(guò)技術(shù)化、專業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就房企競(jìng)爭(zhēng)力。 產(chǎn)權(quán)房指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本地房產(chǎn)客服電話房屋的類型...

這些小區(qū)內(nèi)部的條件會(huì)影響你的生活小區(qū)的內(nèi)部條件如何會(huì)被很多購(gòu)房者納入購(gòu)房決策因素中，那么應(yīng)該從哪些方面去看小區(qū)本身的優(yōu)劣呢？哪些方面是跟你的生活息息相關(guān)的呢？小區(qū)的整體環(huán)境、物業(yè)水平、市政配套小區(qū)整體環(huán)境**直觀感受一個(gè)小區(qū)品質(zhì)的應(yīng)該就是小區(qū)的整體環(huán)境了，說(shuō)白了就是綠化怎么樣。在城市污染日益嚴(yán)重的***，肯定每個(gè)人都希望自己所在的小區(qū)綠化面積越高越好，當(dāng)然這就直接關(guān)系到了小區(qū)的等級(jí)和價(jià)格。另外小區(qū)內(nèi)的住宅布局也可以著重看一看。一般來(lái)說(shuō)，為保證住戶獲得的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，兩棟相鄰的樓與樓之間應(yīng)保持一定的距離，就是所說(shuō)的樓間距。如果住宅的樓間距不夠、樓盤布局不合理，部分住戶就不能獲得...

房子種類千萬(wàn)差別，真正選到好房，不是一件簡(jiǎn)單的事情，陷阱多，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。同種類型的房子由于開(kāi)發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。買房過(guò)程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，不要選擇這幾種類型的樓盤。房齡較長(zhǎng)的二手房子。很多買房者購(gòu)買二手房，很容易忽略房齡的問(wèn)題。房齡較長(zhǎng)的二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是只具備保值的空間，升值空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。經(jīng)驗(yàn)不足的小開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無(wú)法與大房企相提并論。開(kāi)發(fā)商資金不足，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。陌生城市的旅游地產(chǎn)。很多的旅游城市，...

什么是尾房？買尾房要注意哪些問(wèn)題？尾房就是指一個(gè)樓盤項(xiàng)目銷售到***，剩下的沒(méi)賣出去的房源，但是實(shí)際上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的優(yōu)一、什么是尾房尾房一般是開(kāi)發(fā)商在達(dá)到銷售80%以后，進(jìn)入清盤階段，這個(gè)時(shí)候的銷售的房子都成為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的房子，開(kāi)發(fā)商將其留在***“壓場(chǎng)”；另一種是有“問(wèn)題”的房子，但并非一無(wú)是處，這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力劣勢(shì)有哪些？買尾房需要注意哪些問(wèn)題呢？?jī)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)：房?jī)r(jià)比較低，房?jī)r(jià)比較高，但戶型、通風(fēng)采光等條件通常存，開(kāi)發(fā)商留作“壓場(chǎng)”的尾房。在問(wèn)題。配套成熟由于前期已有業(yè)主入住，小區(qū)...

賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說(shuō)到賣房子，90%的售房者都會(huì)擔(dān)心的問(wèn)題就是房子是否能夠賣出個(gè)好價(jià)錢。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個(gè)就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是...

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐，增長(zhǎng)速度回歸理性平穩(wěn)。房企來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極進(jìn)行變革調(diào)整。對(duì)于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場(chǎng)地位，在未來(lái)市場(chǎng)中仍有較強(qiáng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可圍繞巨大的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實(shí)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。對(duì)于中等規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)，須更好的圍繞住房消費(fèi)市場(chǎng)日益多元化的需求，找準(zhǔn)自身定位，通過(guò)技術(shù)化、專業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就房企競(jìng)爭(zhēng)力。 由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到較多的運(yùn)用。青島品質(zhì)房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù) ...

如何給房屋定個(gè)合理價(jià)格給房屋合理定價(jià)可以通過(guò)三種途徑：咨詢中介、登錄我愛(ài)我家官網(wǎng)查詢、運(yùn)用app查詢。一、通過(guò)中介估價(jià)中介經(jīng)驗(yàn)豐富，有豐富的代售房源信息，同時(shí)了解同區(qū)域的供需情況以及客戶購(gòu)買能力，可以綜合賣房者的自身情況建議一個(gè)較為合理的房屋總價(jià)。因此，選擇靠譜中介很重要，可以選擇成交量大、口碑好的中介公司。二、登錄官網(wǎng)自行估價(jià)作為二手房交易買賣的行業(yè)大咖，我愛(ài)我家官網(wǎng)運(yùn)用大數(shù)據(jù)作為數(shù)據(jù)計(jì)算基礎(chǔ)和參考，估價(jià)可以按照以下順序進(jìn)行：1.查詢小區(qū)每平米成交均價(jià)，確定定價(jià)區(qū)間2.這個(gè)初步估價(jià)是小區(qū)的平均水準(zhǔn)，但房源各異，可以根據(jù)以下的要素進(jìn)行價(jià)格浮動(dòng)房屋自身情況：（1）樓棟位置：小區(qū)的中間...

我們們可以通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)年限判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對(duì)房源的熟悉程度，以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到***的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行咨詢。線下找房如果你懶的花費(fèi)時(shí)間自己進(jìn)行篩選，希望更直接地找房、看房，那比較好的方式就是到我愛(ài)我家的門店找經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行面對(duì)面地咨詢，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的需求直接推薦附近的質(zhì)量房源，甚至可以馬上看房。經(jīng)紀(jì)人溝通建議1、盡量不要跨區(qū)域找門店或經(jīng)紀(jì)人，一般經(jīng)紀(jì)人對(duì)本區(qū)域的房源熟悉度更高。2、同區(qū)域多家門店，選靠近中意小區(qū)的門店，對(duì)小區(qū)、物業(yè)、居委會(huì)等情況更熟。3、多跟經(jīng)紀(jì)人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀(jì)人了解房源的...

繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，子女就不能繼承其房地產(chǎn)。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的...

不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬(wàn)不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：⒈以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買而且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；⒉住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；⒊處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；⒋產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⒌已Di押且未經(jīng)Di押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；⒍上市出售后形成新的住房困難的；⒎擅自改變房屋使用性質(zhì)的；⒏法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上規(guī)定其他不宜出售的。不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市...

如何對(duì)自己的房屋定價(jià)？六種評(píng)估方式要知曉每個(gè)房主出售房屋之前都必須對(duì)自己的房子進(jìn)行定價(jià)，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價(jià)格呢？可以從以下幾個(gè)方面入手：一、房齡對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房齡對(duì)于房?jī)r(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過(guò)20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說(shuō)明，受到市場(chǎng)追捧的供不應(yīng)求的二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)元的市重點(diǎn)地產(chǎn)就是常見(jiàn)的例子。另外，房主為二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w（或貶值）幅度。二、地段較高的地段等級(jí)當(dāng)然會(huì)對(duì)拉高房?jī)r(jià)產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)完畢，不...

不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣？要交多少錢？不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能出售”的說(shuō)法并不能一概而論。下面我們就來(lái)看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。哪些不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以出售？經(jīng)濟(jì)適用房可以分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N。其中，一類經(jīng)濟(jì)適用房是指面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房；二類經(jīng)濟(jì)適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。按照規(guī)定，未滿5年的二類經(jīng)濟(jì)適用房也是可以上市交易的。不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房如何出售？交什么錢？1、未滿5年的二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房和滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房...

這些小區(qū)內(nèi)部的條件會(huì)影響你的生活小區(qū)的內(nèi)部條件如何會(huì)被很多購(gòu)房者納入購(gòu)房決策因素中，那么應(yīng)該從哪些方面去看小區(qū)本身的優(yōu)劣呢？哪些方面是跟你的生活息息相關(guān)的呢？小區(qū)的整體環(huán)境、物業(yè)水平、市政配套小區(qū)整體環(huán)境**直觀感受一個(gè)小區(qū)品質(zhì)的應(yīng)該就是小區(qū)的整體環(huán)境了，說(shuō)白了就是綠化怎么樣。在城市污染日益嚴(yán)重的***，肯定每個(gè)人都希望自己所在的小區(qū)綠化面積越高越好，當(dāng)然這就直接關(guān)系到了小區(qū)的等級(jí)和價(jià)格。另外小區(qū)內(nèi)的住宅布局也可以著重看一看。一般來(lái)說(shuō)，為保證住戶獲得的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，兩棟相鄰的樓與樓之間應(yīng)保持一定的距離，就是所說(shuō)的樓間距。如果住宅的樓間距不夠、樓盤布局不合理，部分住戶就不能獲得...

賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說(shuō)到賣房子，90%的售房者都會(huì)擔(dān)心的問(wèn)題就是房子是否能夠賣出個(gè)好價(jià)錢。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個(gè)就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是...

如何快速的找到理想房源？對(duì)二手房買家來(lái)說(shuō)，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問(wèn)題。通常情況，買家都要花費(fèi)大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡(jiǎn)單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛(ài)我家的官方網(wǎng)站或者手機(jī)端APP進(jìn)行房源查找，不受時(shí)間地點(diǎn)的限制，方便快捷；通過(guò)***的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對(duì)性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒(méi)確定購(gòu)買的區(qū)域，可使用地圖找房功能，可以...

繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，子女就不能繼承其房地產(chǎn)。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的...

買尾房要注意哪些問(wèn)題我們已經(jīng)了解尾房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，那么購(gòu)買尾房要注意哪些問(wèn)題呢？1.在購(gòu)買尾房時(shí)，先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外，對(duì)開(kāi)發(fā)商有關(guān)賣房證件的查驗(yàn)也要仔細(xì)。2.購(gòu)買尾房前要了解該樓盤品質(zhì)優(yōu)劣，同時(shí)將房屋的不同屬性，比如位置、價(jià)格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)權(quán)衡。3.注意保修期問(wèn)題。因?yàn)橛械捻?xiàng)目整體已售多時(shí)，距政策規(guī)定的保修期可能所剩無(wú)幾，對(duì)此決不能掉以輕心。以上就是小編為大家整理的關(guān)于尾房的優(yōu)劣勢(shì)及購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。尾房并不等于差房子，是否應(yīng)該購(gòu)買，還要結(jié)合房子本身的情況...