賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說到賣房子，90%的售房者都會擔心的問題就是房子是否能夠賣出個好價錢。房子賣出理想價格的前提之一是房子本身的價值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是...

當您的私有房屋所有權(quán)受到不法侵害時，您有權(quán)請求司法機關(guān)和行政機關(guān)的保護，依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。您可以根據(jù)房屋所有權(quán)所受侵害的不同情況，提出以下幾種保護自己產(chǎn)權(quán)的手段：確認房屋所有權(quán)。當您因為房屋所有權(quán)的歸屬而與他人發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認自己對爭議房屋的所有權(quán)。請求恢復原狀。當您的房屋因他人的不法侵害而遭到破壞時，如果能夠恢復，您完全有權(quán)要求不法侵害人進行修復，恢復房屋的原來狀態(tài)。請求返還房屋，如果您的房屋被他人非法占用時，您有權(quán)提起訴訟，請求人民法院責令不法占有人退出房屋，將房屋返還給您。請求排除妨礙。由于他人的行為致使您無法正當行...

這些小區(qū)內(nèi)部的條件會影響你的生活小區(qū)的內(nèi)部條件如何會被很多購房者納入購房決策因素中，那么應該從哪些方面去看小區(qū)本身的優(yōu)劣呢？哪些方面是跟你的生活息息相關(guān)的呢？小區(qū)的整體環(huán)境、物業(yè)水平、市政配套小區(qū)整體環(huán)境**直觀感受一個小區(qū)品質(zhì)的應該就是小區(qū)的整體環(huán)境了，說白了就是綠化怎么樣。在城市污染日益嚴重的***，肯定每個人都希望自己所在的小區(qū)綠化面積越高越好，當然這就直接關(guān)系到了小區(qū)的等級和價格。另外小區(qū)內(nèi)的住宅布局也可以著重看一看。一般來說，為保證住戶獲得的日照時間和日照質(zhì)量，兩棟相鄰的樓與樓之間應保持一定的距離，就是所說的樓間距。如果住宅的樓間距不夠、樓盤布局不合理，部分住戶就不能獲得...

不是所有的公有住房和經(jīng)濟適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：⒈以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的；⒉住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；⒊處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；⒋產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⒌已Di押且未經(jīng)Di押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；⒍上市出售后形成新的住房困難的；⒎擅自改變房屋使用性質(zhì)的；⒏法律、法規(guī)以及縣級以上規(guī)定其他不宜出售的。不是所有的公有住房和經(jīng)濟適用房都可以上市...

房價能左右中國經(jīng)濟嗎？中國的房地產(chǎn)已經(jīng)使中國央行發(fā)行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產(chǎn)品價格飛漲，會發(fā)生嚴重的通貨膨脹?？此品績r與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產(chǎn)的崩壞受害更大的并不是中國的商業(yè)銀行，而是整個中國經(jīng)濟體系。為什么go-vern-ment遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道政令，房地產(chǎn)價格會在一夜之間土崩瓦解?？墒呛蠊l能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)左右了中國的經(jīng)濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。不管誰是領(lǐng)導，廉潔也好，貪也好，...

房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應該買房產(chǎn)?！碧峤簧暾埐牧喜牧现饕ㄒ韵聨追N：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；...

如何快速的找到理想房源？對二手房買家來說，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問題。通常情況，買家都要花費大量精力，從紛繁復雜的市場獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛我家的官方網(wǎng)站或者手機端APP進行房源查找，不受時間地點的限制，方便快捷；通過***的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒確定購買的區(qū)域，可使用地圖找房功能，可以...

一房兩賣如何判決處理？已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房賣房人的違約責任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，只使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，賣房人又將該房屋賣房給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)、無法取得房屋的購房人以及賣房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣房給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致后來簽訂商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，不能取得房...

買尾房要注意哪些問題我們已經(jīng)了解尾房的優(yōu)點和缺點，那么購買尾房要注意哪些問題呢？1.在購買尾房時，先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外，對開發(fā)商有關(guān)賣房證件的查驗也要仔細。2.購買尾房前要了解該樓盤品質(zhì)優(yōu)劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進行對比，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來權(quán)衡。3.注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時，距政策規(guī)定的保修期可能所剩無幾，對此決不能掉以輕心。以上就是小編為大家整理的關(guān)于尾房的優(yōu)劣勢及購買時應注意的問題。尾房并不等于差房子，是否應該購買，還要結(jié)合房子本身的情況...

中國房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場化轉(zhuǎn)型步伐，增長速度回歸理性平穩(wěn)。房企來自住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點和資源積累狀況積極進行變革調(diào)整。對于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場地位，在未來市場中仍有較強的發(fā)展優(yōu)勢，可圍繞巨大的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實長期穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)。對于中等規(guī)模的企業(yè)來說，須更好的圍繞住房消費市場日益多元化的需求，找準自身定位，通過技術(shù)化、專業(yè)化、精細化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就房企競爭力。 房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、組織和自然人。城陽區(qū)房產(chǎn)活動方案 ...

對于房地產(chǎn)市場來說，大家關(guān)心的大問題還是房價的走勢。城鎮(zhèn)化放緩及人口紅利的逐漸消失，房價繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)將逐漸消失。城市的發(fā)展格局將導致房價會因城市而分化——一二線產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、經(jīng)濟發(fā)達及人口流入的城市，房價有望保持穩(wěn)定向上；而過去上漲過快的三線及以下城市的房價很有可能出現(xiàn)下跌調(diào)整。房地產(chǎn)的終局不是說房地產(chǎn)這個行業(yè)會消失，而是指的過往的“高周轉(zhuǎn)、高杠桿”模式的結(jié)束，取而代之將是運營大時代的到來。對于房地產(chǎn)未來的走勢，不存在樂觀或是悲觀的問題，只是發(fā)展的形式不同而已。 房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、組織和自然人。本地房產(chǎn)機構(gòu) ...

當您的私有房屋所有權(quán)受到不法侵害時，您有權(quán)請求司法機關(guān)和行政機關(guān)的保護，依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。您可以根據(jù)房屋所有權(quán)所受侵害的不同情況，提出以下幾種保護自己產(chǎn)權(quán)的手段：確認房屋所有權(quán)。當您因為房屋所有權(quán)的歸屬而與他人發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認自己對爭議房屋的所有權(quán)。請求恢復原狀。當您的房屋因他人的不法侵害而遭到破壞時，如果能夠恢復，您完全有權(quán)要求不法侵害人進行修復，恢復房屋的原來狀態(tài)。請求返還房屋，如果您的房屋被他人非法占用時，您有權(quán)提起訴訟，請求人民法院責令不法占有人退出房屋，將房屋返還給您。請求排除妨礙。由于他人的行為致使您無法正當行...

物業(yè)交割的具體流程二手房交稅過戶后就要進行物業(yè)交割環(huán)節(jié)，需要注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項其實在簽署交易合同的時候就需要確定完畢。交割家具設(shè)備及各項費用1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收在交房時注意對以上事項進行驗收，附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費用的結(jié)清（1）水、電、燃氣表查驗及費用結(jié)清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要***一次交費憑證。（2）物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生...

物權(quán)對個人房產(chǎn)的保護細則如下：1、私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)；2、私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護；3、國家依照法律規(guī)定保護私人的繼承權(quán)及合法權(quán)益；4、私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。中華人民共和國物權(quán)是為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)法律，制定的法規(guī)。 房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激20世紀這100年間經(jīng)濟增長的重要因素。城陽區(qū)數(shù)據(jù)房產(chǎn)值得推薦 房價能左右中國經(jīng)濟嗎？中國的房地產(chǎn)已經(jīng)使中國央行發(fā)行了太多的人民幣，如果房價下...

我們們可以通過經(jīng)紀人的從業(yè)年限判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對房源的熟悉程度，以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到***的經(jīng)紀人進行咨詢。線下找房如果你懶的花費時間自己進行篩選，希望更直接地找房、看房，那比較好的方式就是到我愛我家的門店找經(jīng)紀人，進行面對面地咨詢，經(jīng)紀人會根據(jù)你的需求直接推薦附近的質(zhì)量房源，甚至可以馬上看房。經(jīng)紀人溝通建議1、盡量不要跨區(qū)域找門店或經(jīng)紀人，一般經(jīng)紀人對本區(qū)域的房源熟悉度更高。2、同區(qū)域多家門店，選靠近中意小區(qū)的門店，對小區(qū)、物業(yè)、居委會等情況更熟。3、多跟經(jīng)紀人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀人了解房源的...

房產(chǎn)證具有以下特點：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨自建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的...

不滿5年的經(jīng)濟適用房怎么賣？要交多少錢？滿5年的經(jīng)濟適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。未滿5年的一類經(jīng)濟適用房如果實在想要**未滿5年的一類經(jīng)濟適用房，賣方應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定新的符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由買方按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。（1）按原價出售住房的a.賣房向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)...

物業(yè)交割的具體流程二手房交稅過戶后就要進行物業(yè)交割環(huán)節(jié)，需要注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項其實在簽署交易合同的時候就需要確定完畢。交割家具設(shè)備及各項費用1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收在交房時注意對以上事項進行驗收，附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費用的結(jié)清（1）水、電、燃氣表查驗及費用結(jié)清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要***一次交費憑證。（2）物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生...

房產(chǎn)證具有以下特點：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨自建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證...

一房兩賣如何判決處理？已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房賣房人的違約責任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，只使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，賣房人又將該房屋賣房給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)、無法取得房屋的購房人以及賣房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣房給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致后來簽訂商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，不能取得房...

房產(chǎn)交易形式有：房地產(chǎn)權(quán)證封面⑴房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。⑵房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。⑶房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。⑷房產(chǎn)Di押：通過第三方房產(chǎn)證辦理Di押Dai款的，房產(chǎn)Di押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字。辦理比較復雜，一般...

我們一直強調(diào)房地產(chǎn)遲早會回歸其居住屬性，它的實質(zhì)其實就是告訴我們剛需才是市場的基石，是支撐房價穩(wěn)定上漲的根本性原因。那么剛需的來源是什么？是人口的增長，尤其是城市化人口的增長。目前來看，政策的走勢是十分明顯的，就是要把房地產(chǎn)拉回居住屬性上來，解決居住問題，首先是剛需，其次才是改善型的需求。在這樣的大環(huán)境下，國內(nèi)房地產(chǎn)究竟會何去何從？房地產(chǎn)的未來會是什么？雖然近兩年房地產(chǎn)遭遇前所未有的危機，但是我認為房地產(chǎn)這個行業(yè)并不會完蛋了，可以說房地產(chǎn)行業(yè)在未來仍然是一個龐大的行業(yè)；只是發(fā)展模式與以往不同而已。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一...

我們一直強調(diào)房地產(chǎn)遲早會回歸其居住屬性，它的實質(zhì)其實就是告訴我們剛需才是市場的基石，是支撐房價穩(wěn)定上漲的根本性原因。那么剛需的來源是什么？是人口的增長，尤其是城市化人口的增長。目前來看，政策的走勢是十分明顯的，就是要把房地產(chǎn)拉回居住屬性上來，解決居住問題，首先是剛需，其次才是改善型的需求。在這樣的大環(huán)境下，國內(nèi)房地產(chǎn)究竟會何去何從？房地產(chǎn)的未來會是什么？雖然近兩年房地產(chǎn)遭遇前所未有的危機，但是我認為房地產(chǎn)這個行業(yè)并不會完蛋了，可以說房地產(chǎn)行業(yè)在未來仍然是一個龐大的行業(yè)；只是發(fā)展模式與以往不同而已。 房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構(gòu)成的建筑物。數(shù)據(jù)房產(chǎn) 如何給房屋定個合理...

辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當事人自愿前往公證機構(gòu)辦理相應的繼承權(quán)公證，當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激20世紀這100年間經(jīng)濟增長的重要因素。網(wǎng)...

房產(chǎn)交易形式有：房地產(chǎn)權(quán)證封面⑴房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。⑵房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。⑶房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。⑷房產(chǎn)Di押：通過第三方房產(chǎn)證辦理Di押Dai款的，房產(chǎn)Di押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字。辦理比較復雜，一般...

期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別大家可能經(jīng)常會聽到期房、準現(xiàn)房還有現(xiàn)房等詞語，很多朋友還不清楚它們的區(qū)別是什么。下面我們就一起來看看，期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房。一、什么是期房期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子，且開發(fā)商只有預售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證。注意：大產(chǎn)證是房屋竣工合格驗收后，開發(fā)商向不動產(chǎn)登記中心申請進行初始登記，不動產(chǎn)登記中心受理登記，對符合規(guī)定的申請，不動產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證...

當您的私有房屋所有權(quán)受到不法侵害時，您有權(quán)請求司法機關(guān)和行政機關(guān)的保護，依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。您可以根據(jù)房屋所有權(quán)所受侵害的不同情況，提出以下幾種保護自己產(chǎn)權(quán)的手段：確認房屋所有權(quán)。當您因為房屋所有權(quán)的歸屬而與他人發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認自己對爭議房屋的所有權(quán)。請求恢復原狀。當您的房屋因他人的不法侵害而遭到破壞時，如果能夠恢復，您完全有權(quán)要求不法侵害人進行修復，恢復房屋的原來狀態(tài)。請求返還房屋，如果您的房屋被他人非法占用時，您有權(quán)提起訴訟，請求人民法院責令不法占有人退出房屋，將房屋返還給您。請求排除妨礙。由于他人的行為致使您無法正當行...

如何選擇靠譜的經(jīng)紀人？主要看這幾點由我愛我家經(jīng)紀人幫助選房買房，能讓買家事半功倍，所以如何找到一個***靠譜的經(jīng)紀人，成為買家的迫切需求?！蔽覑畚壹摇辟I房小達人課堂開課了，傳授幾招選人技巧，讓你找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀人，輕松、放心的買到理想的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀人在房屋、土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人，一些***的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，符合相關(guān)考試條件后，可考取房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。如何篩選***靠譜的經(jīng)紀人房產(chǎn)中介公司有眾多的經(jīng)紀人，如何選擇靠譜的經(jīng)紀人，可以參考以下幾個條件：1.客...

賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說到賣房子，90%的售房者都會擔心的問題就是房子是否能夠賣出個好價錢。房子賣出理想價格的前提之一是房子本身的價值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是...

房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應該買房產(chǎn)?！碧峤簧暾埐牧喜牧现饕ㄒ韵聨追N：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；...