在新房選購(gòu)中，比較難把握的就是質(zhì)量問(wèn)題，這也是日后使人感到煩惱很多的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。此外，住宅的抗震力是一個(gè)不能不予以深切關(guān)注的問(wèn)題。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，地震里氏震級(jí)5級(jí)以上就開(kāi)始破壞建筑物。因此，5級(jí)以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防震。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。新房沒(méi)有玄關(guān),一進(jìn)門(mén)就是餐廳,如何處理?民眾雅居樂(lè)新房?jī)r(jià)格
購(gòu)買(mǎi)新房從面積和實(shí)際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購(gòu)房時(shí)的計(jì)算面積為銷售面積，其中包括了對(duì)公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分?jǐn)?。所以高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，故而實(shí)際得房率低。所以，有些客戶為爭(zhēng)取到更多的實(shí)際面積，往往選擇多層住宅。從建筑質(zhì)量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)，如將建筑物在銀行典質(zhì)，高層建筑應(yīng)得到更多的典質(zhì)借貸。目前多數(shù)新建的多層住宅的戶型設(shè)計(jì)都有良好的進(jìn)步。另外，由于構(gòu)造上的原因，多層住宅往往南北通風(fēng)、室內(nèi)無(wú)效面積少，室內(nèi)動(dòng)線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)戶型往往較局促，且不易裝修。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。翠亨方直新房新房裝修完怎么快速除甲醛？
買(mǎi)新房的時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。買(mǎi)房子不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。 買(mǎi)房不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。 窗戶的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。
買(mǎi)新房的付款方式主要有一次性付款、商業(yè)借貸、公積金借貸，其中市民供房又以商業(yè)借貸為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)借貸相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)借貸要低。一般商業(yè)借貸由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。另外，在限購(gòu)和限貸的政策下，一般銀行會(huì)要求購(gòu)房者出示個(gè)人住房情況證明等等。認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書(shū)一證：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。業(yè)主拿著開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。新房裝修后，多久入住比較合適？
購(gòu)買(mǎi)新房要有財(cái)務(wù)規(guī)劃。應(yīng)初定一個(gè)目標(biāo)，比如，年輕人大學(xué)畢業(yè)后五年內(nèi)支付首付款。那么就為了這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入，每個(gè)月固定留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，就意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定會(huì)變得更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣可縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。房子的外觀是否達(dá)到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，這個(gè)很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價(jià)格也貴些。 3. 房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的功能劃分你有多少喜歡的。 4. 房子內(nèi)部的質(zhì)量，比如防水，防潮，配套的門(mén)窗工程是否齊全標(biāo)準(zhǔn)。新房裝修去除甲醛全攻略。西區(qū)世茂新房
購(gòu)買(mǎi)新房者需到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記，繳納契稅、過(guò)戶費(fèi)，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，繳納各項(xiàng)費(fèi)用。民眾雅居樂(lè)新房?jī)r(jià)格
買(mǎi)新房時(shí)房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗(yàn)的好壞，好的戶型不只使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗(yàn)差，還可能會(huì)給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關(guān)重要，那么什么樣的戶型好呢？ 1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時(shí)處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來(lái)用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺(jué)上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買(mǎi)高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個(gè)朝南。因?yàn)榭蛷d擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。 民眾雅居樂(lè)新房?jī)r(jià)格
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)深受客戶的喜愛(ài)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。邦仁科技立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。