《云德》十一章物業(yè)管理建立品牌服務(wù)攝影：飛哥物業(yè)管理是業(yè)主對(duì)私有、共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理，或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人進(jìn)行管理的活動(dòng)。物業(yè)管理包括業(yè)主共同管理和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。委托物業(yè)服務(wù)管理是業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)...

物業(yè)巡檢如何用二維碼管理?e、隨時(shí)配合公司及本部各工作人員處理突發(fā)及緊急事件物業(yè)巡檢傳統(tǒng)的巡檢流程?大...利用凡爾碼做到智能巡檢凡爾碼是二維碼管理系統(tǒng),可以將物業(yè)公司的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行電...其他-1個(gè)回答-提問(wèn)時(shí)間:設(shè)備檢查、物業(yè)巡更,常見(jiàn)的有二維碼、...

由于**防控需要，所有觀眾均采用線上預(yù)登記的形式領(lǐng)取電子門(mén)票，觀眾與展商入場(chǎng)均需要攜帶本人身份證、健康碼、行程卡，現(xiàn)場(chǎng)人臉識(shí)別，通過(guò)二次測(cè)溫檢查后進(jìn)入場(chǎng)館。編輯：空明旅游汽車科技文化美食新政助推海南旅游復(fù)蘇提質(zhì)、領(lǐng)跑全國(guó)精細(xì)扶貧交出滿意答卷，廣州文旅幫...

智慧物業(yè)系統(tǒng)體現(xiàn)在兩個(gè)場(chǎng)景，一個(gè)是物業(yè)內(nèi)部的辦工場(chǎng)景，另外一個(gè)人是業(yè)主端的社區(qū)生活場(chǎng)景。內(nèi)部辦工場(chǎng)景主要涉及**、財(cái)務(wù)收費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、工程巡檢、物資倉(cāng)儲(chǔ)等，像是新視窗智慧物業(yè)管理系統(tǒng)里面就含有這些業(yè)務(wù)模塊；業(yè)主端社區(qū)場(chǎng)景主要也是涉及繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修，還有...

18、收樓時(shí)還有許多配套設(shè)施，（例如：周邊綠化、車庫(kù)、行人通道等）沒(méi)有交，是否需全額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?答：原則上是要全額繳交的。19、裝修時(shí)為什么要交裝修保證金？是按哪些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收??？答：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》***條和物業(yè)公司在具體操作時(shí)...

如“吃喝玩樂(lè)衣用學(xué)住行”等，通過(guò)悅家園APP下單，訂購(gòu)周邊商家提供的及時(shí)便捷的各類商品和服務(wù)。悅家園會(huì)及時(shí)把周邊商家的優(yōu)惠打折、限時(shí)促銷等信息，按照用戶的使用習(xí)慣圖文并茂的推送到用戶的手機(jī)客戶端。一、減少物業(yè)的各類開(kāi)支通過(guò)悅家園SaaS平臺(tái)，物業(yè)賬單、...

應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng),并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。物業(yè)收費(fèi)類1、為什么物業(yè)公司一次性收取半年/一年的物業(yè)費(fèi)？答：由于...

同時(shí)也聯(lián)合一些地產(chǎn)公司在推進(jìn)智慧社區(qū)、智慧公寓的建設(shè)。小米有幾個(gè)大的重要的產(chǎn)品，比如小米手機(jī)，“今年第二季度全球市場(chǎng)占有率達(dá)到全球第二位”，它可能就是未來(lái)智能家居生活的重要入口；比如小米電視，過(guò)去幾年在國(guó)內(nèi)的電視市場(chǎng)排名***；比如小愛(ài)同學(xué)，前不久月活...

40、業(yè)主問(wèn)：“我裝修時(shí)，搬運(yùn)裝修材料，是否可以使用電梯？”答：可以使用電梯，但為了保護(hù)好全體業(yè)戶的利益，對(duì)于大件物品（超高、超寬）須從樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)河砂、水泥時(shí)必須做好電梯內(nèi)地面的防護(hù)，不得散裝或使用手推車進(jìn)出電梯，所搬運(yùn)的裝修材料需做到包裝完整并保...

物業(yè)針對(duì)設(shè)備的巡檢是物業(yè)管理環(huán)節(jié)中非常重要、關(guān)鍵的工作小區(qū)的設(shè)備及其機(jī)房需要按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查才能確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行保障小區(qū)業(yè)主生活01物業(yè)巡檢現(xiàn)狀隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境要求的日益提高小區(qū)的應(yīng)用設(shè)備也逐漸多樣化，科技化傳統(tǒng)的物業(yè)設(shè)備巡檢...

物業(yè)設(shè)備的巡檢是對(duì)物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房按一定的頻次進(jìn)行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實(shí)際，對(duì)如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點(diǎn)看法。一、認(rèn)識(shí)誤區(qū)1．設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，...

可以將管道藏在櫥柜內(nèi)。73、房屋發(fā)現(xiàn)裂縫、漏水等問(wèn)題是否保修？保修期限是多久？答：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，房屋主體和相關(guān)部位及配套設(shè)施都有保修，只是保修的期限不同，具體見(jiàn)收樓時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。74、電梯多長(zhǎng)時(shí)間檢修一次？...

也可用電話、書(shū)信函件的形式進(jìn)行投訴。我們將進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)并及時(shí)向閣下反饋處理意見(jiàn)。物業(yè)公司收到您的報(bào)修后，維修人員在三十分鐘內(nèi)趕到維修現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主室內(nèi)維修只按零部件成本價(jià)格收取適當(dāng)費(fèi)用，維修之前，請(qǐng)您在維修工作單中維修報(bào)價(jià)一欄中簽字確認(rèn)，維修結(jié)束后，請(qǐng)?jiān)?..

有一些新的業(yè)務(wù)已經(jīng)落地武漢，不久的將來(lái)，小米武漢二期項(xiàng)目也即將啟動(dòng)，小米武漢總部已經(jīng)越來(lái)越向一個(gè)超大研發(fā)中心的方向去發(fā)展。Q：能否介紹一下“基于人工智能物聯(lián)網(wǎng)的智慧社區(qū)應(yīng)用示范”項(xiàng)目的具體情況？周茂華：這個(gè)項(xiàng)目是以小米AIoT**技術(shù)平臺(tái)和金山智慧人居...

二、物業(yè)設(shè)備巡檢的對(duì)象、周期和頻次所謂巡檢，并不是說(shuō)將**小小的所有物業(yè)設(shè)備都列入巡檢范圍，巡檢對(duì)象主要是針對(duì)物業(yè)中比較重要、比較關(guān)鍵的設(shè)備及其機(jī)房。而設(shè)備不同、使用環(huán)境不同、季節(jié)不同，巡檢的周期也有區(qū)別，參見(jiàn)表1。巡檢必須要有記錄，而巡檢記錄表的...

還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設(shè)備及其機(jī)房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個(gè)方面：一、供配電機(jī)房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫...

如業(yè)主認(rèn)為該處須加防水處理，我們建議業(yè)主在裝修過(guò)程中，由裝修人員對(duì)該處進(jìn)行防水處理。我們也可協(xié)助您找專業(yè)防水單位進(jìn)行防水施工，但產(chǎn)生的費(fèi)用必須由您來(lái)支付。78、業(yè)主要求提供房間布線圖紙？答：可以找物業(yè)服務(wù)中心。79、可否安裝太陽(yáng)能熱水器？答：由于物業(yè)原...

2、為避免業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損或可能受損的必要財(cái)產(chǎn)損失；3、為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失。111、門(mén)禁系統(tǒng)的安全性能如何？答：已安裝的門(mén)禁系統(tǒng)是成熟產(chǎn)品，有著很好產(chǎn)品質(zhì)量和安全性，當(dāng)您遇到門(mén)禁系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)可聯(lián)系物業(yè)客服部解決。（詳...

如業(yè)主認(rèn)為該處須加防水處理，我們建議業(yè)主在裝修過(guò)程中，由裝修人員對(duì)該處進(jìn)行防水處理。我們也可協(xié)助您找專業(yè)防水單位進(jìn)行防水施工，但產(chǎn)生的費(fèi)用必須由您來(lái)支付。78、業(yè)主要求提供房間布線圖紙？答：可以找物業(yè)服務(wù)中心。79、可否安裝太陽(yáng)能熱水器？答：由于物業(yè)原...

18、收樓時(shí)還有許多配套設(shè)施，（例如：周邊綠化、車庫(kù)、行人通道等）沒(méi)有交，是否需全額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?答：原則上是要全額繳交的。19、裝修時(shí)為什么要交裝修保證金？是按哪些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收??？答：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》***條和物業(yè)公司在具體操作時(shí)...

由于**防控需要，所有觀眾均采用線上預(yù)登記的形式領(lǐng)取電子門(mén)票，觀眾與展商入場(chǎng)均需要攜帶本人身份證、健康碼、行程卡，現(xiàn)場(chǎng)人臉識(shí)別，通過(guò)二次測(cè)溫檢查后進(jìn)入場(chǎng)館。編輯：空明旅游汽車科技文化美食新政助推海南旅游復(fù)蘇提質(zhì)、領(lǐng)跑全國(guó)精細(xì)扶貧交出滿意答卷，廣州文旅幫...

金山云則**新一代的云服務(wù)、大數(shù)據(jù)，三方合力，共同推進(jìn)一個(gè)新的智慧社區(qū)系統(tǒng)性方案在武漢的落地，這是一種模式上的創(chuàng)新。支撐模式創(chuàng)新的實(shí)際上是許多技術(shù)要點(diǎn)的創(chuàng)新。比如視覺(jué)的互聯(lián)互動(dòng)等，都是我們要去突破的技術(shù)創(chuàng)新。長(zhǎng)**年城的使用群體是大學(xué)生，這是一個(gè)年輕的...

23、物業(yè)費(fèi)如何收繳?其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式?答：于業(yè)主入伙時(shí)預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)，符合建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十九條和而此收費(fèi)已經(jīng)在《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定。24、小區(qū)內(nèi)的水景、園林維護(hù)如何進(jìn)行？其保養(yǎng)運(yùn)行是否額外收費(fèi)？答：水景園林將由外包的...

小區(qū)內(nèi)禁止安裝防盜網(wǎng)，***影響房屋外觀、第二封閉消防通道。按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《消防法》均不允許。而我們小區(qū)安全防范措施是非常完善的：1）對(duì)講系統(tǒng)：小區(qū)大門(mén)，各單元門(mén)及住戶門(mén)設(shè)置（戶內(nèi)）訪客對(duì)講機(jī)，確保安全私密的居住品質(zhì)。2）監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)大門(mén)，各單...

為了維持老舊小區(qū)、尚不具備召開(kāi)***業(yè)主大會(huì)會(huì)議條件的新交付物業(yè)小區(qū)、未能及時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，修訂后的《條例》規(guī)定可以由依法成立的物業(yè)管理委員會(huì)臨時(shí)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)是杭州的特色和優(yōu)勢(shì)。修...

其中實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)有3400處。隨著生活水平的提高，居民對(duì)物業(yè)服務(wù)提出了多元化的訴求，而物業(yè)管理水平卻參差不齊，業(yè)主與物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)的糾紛時(shí)有發(fā)生?！氨热鐦I(yè)委會(huì)的組建率不高，發(fā)揮作用不明顯，物業(yè)企業(yè)的履約服務(wù)不夠規(guī)范等，都是導(dǎo)致糾紛的原因。”為適...

晚上和節(jié)假日不允許噪音施工，具體在《裝修手冊(cè)》里會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明。88、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修有哪些注意事項(xiàng)？答：業(yè)主裝修時(shí)需要交納二次裝修保證金、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用，裝修工人辦理出入證之辦證押金及工本費(fèi)，相關(guān)的費(fèi)用可由裝修公司代交。業(yè)主進(jìn)行二次裝修...

2、為避免業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損或可能受損的必要財(cái)產(chǎn)損失；3、為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失。111、門(mén)禁系統(tǒng)的安全性能如何？答：已安裝的門(mén)禁系統(tǒng)是成熟產(chǎn)品，有著很好產(chǎn)品質(zhì)量和安全性，當(dāng)您遇到門(mén)禁系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)可聯(lián)系物業(yè)客服部解決。（詳...

但業(yè)主需要簽署承諾書(shū)及交納保證金，裝修完工后無(wú)違規(guī)如在公共區(qū)域堆放垃圾、搬運(yùn)過(guò)程無(wú)撒漏等情況則予以退還。物業(yè)服務(wù)類32、物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容？有無(wú)專門(mén)的物管手冊(cè)給客戶?答：物業(yè)公司在收取了物業(yè)費(fèi)以后，需要按照有關(guān)**法規(guī)與協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，主...

118、業(yè)主委托他人代辦入伙手續(xù)，而無(wú)授權(quán)委托書(shū)答：無(wú)業(yè)主授權(quán)委托書(shū)，不能代辦入伙手續(xù)，向代辦人委婉解釋說(shuō)明。119、授權(quán)委托書(shū)未進(jìn)行公證答：向代辦人聲明應(yīng)進(jìn)行公證，核對(duì)授權(quán)委托書(shū)與合同原件上的簽名筆跡無(wú)誤后可繼續(xù)辦理。120、業(yè)主為未成年人的答：應(yīng)由...