低密度住宅和高密度住宅，低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅，高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。在其他狀況相同的情況下，其優(yōu)劣順序是（從好到差）：低層低密度住宅、高層低密度住宅，低層高密度住宅、高層高密度住宅。板式住宅、塔式住宅和板塔結(jié)合住宅，板式住宅簡(jiǎn)稱板樓，是指由多個(gè)單元組成，每個(gè)單元設(shè)有樓梯或者樓梯和電梯的住宅。板式住宅不只出現(xiàn)在多層中，還出現(xiàn)在高層中。塔式住宅，是指以共用樓梯、電梯為重要布置多套住房的高層住宅。住宅一般在整體布局上都是比較緊湊的。大信君匯灣住宅信息網(wǎng)低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅（層數(shù)為1~3層）低層住宅（層數(shù)為4~6層）多層住宅（層數(shù)為7~...

住宅出房率是指住宅的凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓主為單位的，所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi)，雖然使用面積相同但銷售面積會(huì)有所不同。選擇出房率高的住宅可以少花錢得實(shí)惠。選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量很重要:房屋作為一種有著長(zhǎng)期使用價(jià)值的產(chǎn)品，它的工程質(zhì)量是所有組成要素中很為重要的一個(gè)。一棟房子設(shè)計(jì)再漂亮、配套再完善、服務(wù)再很好，施工質(zhì)量不好，時(shí)時(shí)危及人們的正常生活,就十分談不上投資價(jià)值了。除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。深圳遠(yuǎn)洋山水住宅錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，面積大的好的住宅。退臺(tái)式住宅退臺(tái)式住宅又稱為“臺(tái)階式”住宅其外型類似于臺(tái)階。...

錯(cuò)層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間不在同一平面上，但未分成上下兩層，只用一定高度差進(jìn)行空間隔斷的住宅。復(fù)式住宅是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的住宅。躍式住宅是套內(nèi)空間跨越上下兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。因復(fù)式住宅的上層是夾層，而躍式住宅是完整的兩層，所以復(fù)式住宅上下兩層合計(jì)的層高，要低于躍式住宅上下兩層合計(jì)的層高。(1)住宅建筑按層數(shù)分類:一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。居住者多有上進(jìn)心，行動(dòng)力與執(zhí)行力強(qiáng)，特別適合創(chuàng)業(yè)者與生意人。珠海雅居樂華盈尚雅軒住宅經(jīng)濟(jì)住宅它是為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。...

住宅出房率是指住宅的凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓主為單位的，所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi)，雖然使用面積相同但銷售面積會(huì)有所不同。選擇出房率高的住宅可以少花錢得實(shí)惠。選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量很重要:房屋作為一種有著長(zhǎng)期使用價(jià)值的產(chǎn)品，它的工程質(zhì)量是所有組成要素中很為重要的一個(gè)。一棟房子設(shè)計(jì)再漂亮、配套再完善、服務(wù)再很好，施工質(zhì)量不好，時(shí)時(shí)危及人們的正常生活,就十分談不上投資價(jià)值了。在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以"室"來(lái)劃分的。碧桂園黃金時(shí)代住宅在線售樓處隨著城市房?jī)r(jià)的增漲，農(nóng)村土地的限制，現(xiàn)有宅基地的確權(quán)，不難發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的人選擇了回農(nóng)村老家建房...

住宅內(nèi)部的供水、供電、供暖都一應(yīng)俱全，并且道路、通訊、購(gòu)物、綠化的標(biāo)準(zhǔn)都比較高，一般都是被高收入的人群購(gòu)買。小戶型住宅，小戶型的面積大多數(shù)都小于60平方米。小戶型非常受年輕人的歡迎，很年輕人進(jìn)入社會(huì)后，經(jīng)濟(jì)能力不夠、家庭人口不多，所以都喜歡購(gòu)買小戶型住宅來(lái)過(guò)渡。住宅按套型分類1、一居室一居室屬于小戶型，內(nèi)部具體包括：1個(gè)臥室、1個(gè)廳、1個(gè)衛(wèi)生間、1個(gè)廚房。2、二居室一般是指二室一廳、二室兩廳這兩種。其中二室一廳是很為常見的，內(nèi)部具體包括：2個(gè)臥室、1個(gè)廳、1個(gè)衛(wèi)生間、1個(gè)廚房。二室兩廳就是會(huì)多1個(gè)客廳或者是餐廳。隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育。中山民眾德寶怡高住宅經(jīng)濟(jì)住宅它是為解決中低收...

三居室住宅，三居室屬于較大戶型，一般是指三室一廳、三室兩廳這兩種。內(nèi)部具體包括：3個(gè)臥室、1個(gè)廳或者是2個(gè)廳(客廳和餐廳)，1個(gè)或者2個(gè)衛(wèi)生間、1個(gè)廚房。多居室住宅(1)?多居室也被叫做多室戶，屬于大戶型，一般臥室數(shù)量會(huì)超過(guò)4間(包含4間)以上，并且一般配有2個(gè)衛(wèi)生間或者是3個(gè)衛(wèi)生間以上。多居室的居住面積非常寬敞，使用非常適合人口多的家庭。(2)多居室一般是指四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。常見的是四室二廳、四室三廳。住宅戶型通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。中山五桂山華發(fā)四季住宅花園式住宅，花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅,一般都是...

單元式住宅的基本特點(diǎn):①每層.以樓梯為中心(又叫梯間式住宅)，每層安排戶數(shù)較少,各戶自成-體。②戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留--定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一-定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。公寓式住宅，公寓式住宅是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅-般建筑在大城市里,多數(shù)為高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高。。每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等;還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。花園式住宅優(yōu)點(diǎn)是:①每戶都有較大的采光面, ...

平價(jià)住宅房是指以成本價(jià)加上3%的管理費(fèi)作為銷售價(jià)格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、借款利息和稅金等七項(xiàng)因素構(gòu)成。小康住房。是指為實(shí)施地區(qū)重大科技產(chǎn)業(yè)工程“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)工程”項(xiàng)目，由建設(shè)部在各大城市指導(dǎo)建設(shè)的面向二十-世紀(jì)初的大眾住宅,這將是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向。單元式住宅，單元式住宅,是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，-般為多層住宅。住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。華鴻璟悅軒住宅價(jià)格什么是住宅的進(jìn)深、開間、縞、凈高?住宅的進(jìn)深，住宅的進(jìn)深，在建筑上是指一間單獨(dú)的房屋或一...

住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。按產(chǎn)品性質(zhì)分類②:商品住宅，非商品住宅。按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為:普通住宅，非普通住宅。2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:住宅(residential buildings)，指供家庭居住使用的建筑。需要提到的是，在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以"室"來(lái)劃分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)"一室"，6-12平方米房間稱為半"室"，小于6平方米，一般不算"間"數(shù)或"室"數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。住宅...

住宅也可自用。同時(shí)，萬(wàn)一自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題,也可把房子賣掉或出租。另外，買的房子無(wú)論是自住或出租都可作為資產(chǎn)，做生意時(shí)可向銀行申請(qǐng)抵扣。其實(shí)，房子無(wú)論是用來(lái)自住或出租都可以當(dāng)做是一個(gè)投資行為。因此，置業(yè)就是投資,無(wú)論您是用來(lái)自住或用來(lái)出租。所買的物業(yè)能否保值、升值，是確定此物業(yè)是否理想的決定性因素。然而，一個(gè)物業(yè)能否保值、升值是由在選擇物業(yè)時(shí)那些不可變因素確定著、可變因素影響著。什么樣的物業(yè)是好物業(yè)，仁者見仁，智者見智。超高層住宅在我國(guó)，修建的住宅以高層住宅為主。中山東鳳和記黃埔瀧珀花園住宅住宅功能合理是否兼具美觀性，能否適應(yīng)未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)變化，是否具有靈活性，如能否滿足自住并兼顧出租;-般的家...

住宅也可自用。同時(shí)，萬(wàn)一自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題,也可把房子賣掉或出租。另外，買的房子無(wú)論是自住或出租都可作為資產(chǎn)，做生意時(shí)可向銀行申請(qǐng)抵扣。其實(shí)，房子無(wú)論是用來(lái)自住或出租都可以當(dāng)做是一個(gè)投資行為。因此，置業(yè)就是投資,無(wú)論您是用來(lái)自住或用來(lái)出租。所買的物業(yè)能否保值、升值，是確定此物業(yè)是否理想的決定性因素。然而，一個(gè)物業(yè)能否保值、升值是由在選擇物業(yè)時(shí)那些不可變因素確定著、可變因素影響著。什么樣的物業(yè)是好物業(yè)，仁者見仁，智者見智。隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育。龍光玖龍山住宅工抵房住宅建筑不只要處理好人與大自然的關(guān)系，也要處理好人與人之間、家庭與家庭之間的社會(huì)關(guān)系。同時(shí)還要與習(xí)俗與信仰保持一致。和...

土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過(guò)10年，且不能申請(qǐng)住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類是按照成本價(jià)的6%至8%收取；商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅大門朝向各個(gè)方向分別表示什么意思呢？大門開在東方。順景壹號(hào)院住宅走勢(shì)預(yù)測(cè)無(wú)論怎樣都首先會(huì)去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保...

怎樣看住宅建筑的立面圖?住宅建筑的立面圖，是按照--定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說(shuō)明建筑物的長(zhǎng)、寬、高的尺寸，地面標(biāo)高,屋頂?shù)男问剑?yáng)臺(tái)位置和形式，門窗洞口的位置和形式,外墻裝飾的設(shè)計(jì)形式，材料及施工方法等。在繪制方法上一般用線條白描,也可添加明暗以示-定的立體感。怎樣看住宅建筑的剖面圖?住宅建筑的剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直(縱向)的剖視圖，即用一個(gè)假想的平面將住宅建筑物沿垂直方向象劈木-樣縱向切開,切后的部分用圖線和符號(hào)來(lái)表示住宅樓層的數(shù)量、室內(nèi)立面的布置、樓板、地面、墻身、基礎(chǔ)等的位置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號(hào)。...

住宅戶型:套戶型，“套”是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)分為：小套（每套使用面積不少于18平方米）；中套（每套使用面積不少于30平方米）；大套（每套使用面積不少于45平方米）。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。住宅大門方向是風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)。中澳春城住宅2021年預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)住宅它是為解決...

住宅標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積，住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標(biāo)準(zhǔn)1、房屋面積大于等于140平米的。2、小區(qū)容積率小于1的（容積率=小區(qū)的地上總建筑面積/小區(qū)總的開發(fā)面積）小于就會(huì)可能是別墅、公寓等。3、交易價(jià)格大于當(dāng)?shù)睾芨哌^(guò)戶價(jià)格的。道路規(guī)定，1、雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m；2、當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m×12m的回車場(chǎng)地；單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅。中山古鎮(zhèn)龍光玖龍山住宅住宅內(nèi)部的供水、供電、供暖都一應(yīng)俱全，并且道路、通訊、購(gòu)物、綠化的標(biāo)準(zhǔn)都比較高，一般都...

住宅功能合理是否兼具美觀性，能否適應(yīng)未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)變化，是否具有靈活性，如能否滿足自住并兼顧出租;-般的家庭廚房面積應(yīng)有6至8平方米，衛(wèi)生間5至7平方米，臥室12至20平方米，起居室+飯廳有30至50平方米，陽(yáng)臺(tái)6至8平方米，才稱得上一個(gè)好家，總面積大約在三居室、90至120平方米。但若房間的功能齊全，雖小，仍然能生活得樂融融。在選擇購(gòu)買期房時(shí)，除了對(duì)價(jià)格、位置、小區(qū)地點(diǎn)及開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行初步判斷外,購(gòu)房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來(lái)進(jìn)行判斷。住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。深圳佳境康城住宅住宅在以高層為主的小區(qū)，高容積率勢(shì)必配合低密度出現(xiàn),同等情況下應(yīng)選擇密度低的小區(qū)...

住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅的條件包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含1．0）以上（注：容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率）；2、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下；3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。以三條件少一個(gè)便屬于非普通住房。住宅法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。中山古鎮(zhèn)...

無(wú)論怎樣都首先會(huì)去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保值、升值。這是業(yè)的前提,也是挑選理想物業(yè)的決定因素。二、開發(fā)商的幼、信譽(yù)開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)是一個(gè)項(xiàng)目成為理想物業(yè)的保障。我們應(yīng)該著重考察的是發(fā)展商是否是國(guó)內(nèi)外有名企業(yè)，在國(guó)內(nèi)國(guó)外曾操作開發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目并且這些項(xiàng)目是否成功，特別要考察的是發(fā)展商在操作此項(xiàng)目時(shí)是否有開發(fā)規(guī)模，建設(shè)是否同期進(jìn)行，工程進(jìn)展是否保持一-定速度，承諾可兌現(xiàn)性有多**門向東方木旺，是成長(zhǎng)、奮斗、上進(jìn)的正面象征。中山神灣利和文華里住宅框架住宅適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較...

住宅戶型:套戶型，“套”是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)分為：小套（每套使用面積不少于18平方米）；中套（每套使用面積不少于30平方米）；大套（每套使用面積不少于45平方米）。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。住宅大門方向是風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)。中山古鎮(zhèn)棕櫚彩虹四期住宅住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①...

有些公寓住宅的前陽(yáng)臺(tái)，也是大門的入口，它也就成為納氣的重要信道。有些大門開在側(cè)邊的墻，前陽(yáng)臺(tái)就是客廳落地門窗之外的空間，也成為重要的氣口，因此前陽(yáng)臺(tái)的風(fēng)水和大門一樣重要。真正的好的應(yīng)該回歸建筑品質(zhì)和生活方式本身，真正的好的住宅需要有內(nèi)涵，真正的好的住宅應(yīng)該是硬軟件并舉。從土地開發(fā)到社區(qū)規(guī)劃，從所選材質(zhì)到施工程序，從戶型設(shè)計(jì)到質(zhì)量把控，從客戶服務(wù)到物業(yè)服務(wù)，從配套到營(yíng)銷，好的需要每一個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)成就。好的、高配置和高服務(wù)，是好的住宅傲立城市的長(zhǎng)久資本。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。江門住宅售樓部住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。在實(shí)際經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，需要...

超過(guò)五室以上的住宅一般會(huì)出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。存量住宅和增量住宅。存量住宅又稱二手住宅，簡(jiǎn)稱二手房，一般是指居住使用過(guò)的住宅。增量住宅，簡(jiǎn)稱新房、一手房，是指新建成的住宅。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買的新建商品住宅，即使購(gòu)買后沒有居住使用，再轉(zhuǎn)售時(shí)通常也稱為二手房。存量住宅中，房齡較短（一般5年以內(nèi)）的，稱為次新房；房齡較長(zhǎng)（一般超過(guò)10年）的，稱為舊房；房齡很長(zhǎng)（一般超過(guò)30年）的，稱為老舊住宅。房齡也稱為樓齡，是指房屋的年齡，自房屋竣工之日起開始計(jì)算，不論房屋是否空置，都計(jì)算房齡。住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。中山小欖美林假日住宅住宅建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)的內(nèi)在品質(zhì)是...

住宅規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在建筑設(shè)計(jì)的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。雅居樂星玥住宅售樓處住宅建筑平醫(yī)，是按一左比雕制的任宅建筑的水平剖面國(guó)，逼俗地講，就是將一媚住宅富部...

土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過(guò)10年，且不能申請(qǐng)住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類是按照成本價(jià)的6%至8%收取；商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。花海灣望江薈住宅售樓處住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大...

塔式住宅多出現(xiàn)在高層中。板塔結(jié)合住宅是指一幢住宅樓中既有板樓戶型又有塔樓戶型的住宅。板式住宅的優(yōu)點(diǎn)有：（1）通風(fēng)采光較好；（2）得房率較高：（3）建筑密度較小。缺點(diǎn)有：（1）戶型格局不宜改造：（2）占用土地資源多。塔式住宅的優(yōu)點(diǎn)有：（1）節(jié)約土地資源：（2）空間格局靈活。缺點(diǎn)有：（1）通風(fēng)采光較差：（2）建筑密度較大。平層住宅、錯(cuò)層住宅、復(fù)式住宅和躍層住宅，平層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上的住宅。東方有紫氣東來(lái)之說(shuō)，向來(lái)是祥瑞的方向。棕櫚彩虹四期住宅首付分期按經(jīng)濟(jì)形態(tài)劃分的，商品房商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外資投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。它不同于長(zhǎng)期以來(lái)在住房體...

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000~15000人相對(duì)應(yīng),配建有-套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。住宅大門是“氣”進(jìn)來(lái)和內(nèi)部的“氣”流通出去的地方，自然朝向是非常講究的。朗詩(shī)德洲尚郡住宅分期公寓與住宅區(qū)別參考如下:1、實(shí)用年限的不同:公寓和住...

眾所周知，羊貴羊毛也不便宜，如今各方面消費(fèi)成本的增加，人工成本也跟著上漲起來(lái)，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，而在農(nóng)村自建房找上包工隊(duì)的費(fèi)用，粗略估算，建一棟自建的農(nóng)村別墅，要占到全費(fèi)用的百分之三十左右，當(dāng)然各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，但價(jià)格上漲已經(jīng)是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。那么在老家自己建房子，如果想建一棟美觀大氣的房子，要怎么樣才能節(jié)約成本，而又不影響房子的質(zhì)量呢？1、選擇好建筑結(jié)構(gòu)體系，5層以下的農(nóng)村房屋、農(nóng)村別墅，建議使用磚混結(jié)構(gòu)的體系，安全系數(shù)不降低，可比框架結(jié)構(gòu)節(jié)省造價(jià)20%。2、選擇好建筑砌體材料，5層以下的農(nóng)村房屋、別墅，一般采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價(jià)格要便宜30%，強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安...

住宅當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；住宅在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。“堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化將是中國(guó)住宅發(fā)展方向”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥出席在深圳舉行的地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地工作座談會(huì)暨地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新合作聯(lián)席會(huì)時(shí)指出。主客觀環(huán)境的變化、市場(chǎng)環(huán)境的變化帶來(lái)了機(jī)遇，傳統(tǒng)的建造方式已經(jīng)受到勞動(dòng)力成本快速上漲、節(jié)能環(huán)保等多方面的挑戰(zhàn)；而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變化，社會(huì)對(duì)住宅品質(zhì)和質(zhì)量的要求越來(lái)越高，這些都為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了良好的外部環(huán)境。錯(cuò)層式住宅，是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標(biāo)高，層高都是一樣的。中山板芙南洲潮匯灣住宅住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通...

什么是住宅的戶型?要了解什么是住宅的戶型，首先應(yīng)知道什么是住戶。住戶是指共同占有-一個(gè)住宅單元的一組社會(huì)成員,也即是人。這一組人可以是一個(gè)家庭的各個(gè)成員，也可以是不同家庭的成員，-般來(lái)說(shuō)，住戶的成員數(shù)量與家庭成員數(shù)量是一致的。住宅戶型可用三種方法來(lái)劃分。①用住戶人口多少，可分為一口戶、二口②用住戶的代際也就是輩份確定,可分為--代戶、二代..③用社會(huì)學(xué)的戶結(jié)構(gòu)分類法可分出單身戶、夫妻戶、重要戶(夫妻帶有未婚子女)、主干戶(含兩代以上的重要戶)?！冻擎?zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。中山東區(qū)龍光天禧住宅頻繁的的使用會(huì)加劇設(shè)施的老化，在購(gòu)買高密度小區(qū)住宅時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。住宅的左...

住宅規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在建筑設(shè)計(jì)的不同:經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。住宅是人工建造而不是自然形成的。中山東升海倫堡玖悅府住宅隨著城市房?jī)r(jià)的增漲，農(nóng)村土地的限制，現(xiàn)有宅基地的確權(quán)，不難發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的人選擇了回農(nóng)村老家建房子，都說(shuō)農(nóng)村建房便...

住宅戶型:套戶型，“套”是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)分為：小套（每套使用面積不少于18平方米）；中套（每套使用面積不少于30平方米）；大套（每套使用面積不少于45平方米）。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。超高層住宅在我國(guó)，修建的住宅以高層住宅為主。中銘新達(dá)城住宅價(jià)格三居室住宅，...